Решение № 2-5238/2020 2-5238/2020~М-4844/2020 М-4844/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-5238/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Фоминой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5238/2020 по иску ФИО1 ФИО11 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

Установил:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, на ее имя была выдана доверенность от ФИО1 ФИО12, содержащая полномочия на предоставление его интересов во всех компетентных учреждениях по всем вопросам, связанным с приватизацией жилого помещения.

Являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры и ДД.ММ.ГГГГ через своего представителя ФИО3 подал в Департамент управления имуществом г.о. Самара заявление о приватизации занимаемой им квартиры, предоставив необходимый для приватизации пакет документов.

Кроме ФИО2, в вышеуказанной квартире были и остаются зарегистрированными сама истица со своим сыном ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который также принимал участие в приватизации спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истица от имени ФИО2 подписала Договор № № передачи в собственность жилого помещения на праве общей долевой собственности.

Также данный Договор передачи в собственность жилого помещения на праве общей долевой собственности был подписан истицей, как законным представителем, и за несовершеннолетнего ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти N №

Истица, являющаяся единственным наследником к имуществу наследодателя, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса города Самары Самарской области ФИО7 было открыто наследственное дело к имуществу умершего, и ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами, находящихся на расчетных счетах в Дополнительных офисах № и № Самарского отделения № Поволжского банка ОАО «Сбербанк России».

При этом ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не была включена в состав наследства после смерти ФИО2 по причине того, что Договор передачи квартиры в собственность был подписан истицей после смерти наследодателя, влекущей прекращение действия доверенности.

Истица просила включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО1 ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Истец ФИО3 в суд не явилась, в судебное заседание обеспечила явку представителя ФИО8

В судебном заседании представитель истицы ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения, просил иск удовлетворить.

Департамент управления имуществом городского округа Самара о времени и месте судебного заседания извещен, представителя в суд не направил, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо по делу ФИО5 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просил суд провести судебное заседание без его участия, заявленные истицей требования, считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 ФИО15 была выдана доверенность от ФИО1 ФИО16, содержащая полномочия на предоставление его интересов во всех компетентных учреждениях по всем вопросам, связанным с приватизацией жилого помещения.

ФИО2, на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры и ДД.ММ.ГГГГ через своего представителя ФИО4 подал в Департамент управления имуществом городского округа Самара заявление о приватизации занимаемой им квартиры, предоставив необходимый для приватизации пакет документов.

На момент подачи заявления о приватизации квартиры, кроме ФИО2 в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО3 со своим несовершеннолетним сыном ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой Паспортной службы Приволжского ПЖРУ от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ истица от имени ФИО2 подписала Договор № передачи в собственность жилого помещения на праве общей долевой собственности.

Договор передачи в собственность жилого помещения на праве общей долевой собственности был подписан ФИО3, как законным представителем, и за несовершеннолетнего ФИО5

При этом, согласно нотариально удостоверенному Согласию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дала согласие на приватизацию спорного жилого помещения без ее участия и включения в число собственников.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти N 2341.

ФИО3, являющаяся единственным наследником к имуществу наследодателя, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса города Самары Самарской области ФИО7 было открыто наследственное дело № к имуществу умершего, а также выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами, находящихся на расчетных счетах в Дополнительных офисах № и № Самарского отделения № Поволжского банка ОАО «Сбербанк России».

? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не была включена нотариусом в состав наследства после смерти ФИО2 по причине того, что Договор передачи квартиры в собственность был подписан ФИО3 уже после смерти наследодателя, по доверенности, полномочия на подписание договора по которой были прекращены.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения ФИО3 в суд за защитой своих прав и законных интересов.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно статье 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 2 названной статьи ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 4 названной статьи ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 8 Постановления N 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку ФИО1 ФИО17 ранее в приватизации не участвовал, при жизни совершил все необходимые и достаточные действия для передачи ему в собственность жилого помещения, от своего волеизъявления не отказался и свое заявление не отозвал, однако, не успел оформить договор передачи жилого помещения в собственность в связи со смертью, то есть по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, данное имущество подлежит включению в состав наследства.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание, что ФИО3, являющаяся единственным наследником к имуществу наследодателя, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, во внесудебном порядке оформление документов на спорное жилое помещение не представляется возможным, суд приходит к выводу, что требование о включении ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и признании за истицей права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО18 удовлетворить.

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО1 ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО20 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты> Л.А. Орлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>