Решение № 2-424/2017 2-424/2017~М-486/2017 М-486/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-424/2017

Дело № 2-424/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Переяславка 26 июня 2017 года

Судья суда района имени Лазо Хабаровского края Рудой И.Г.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Шандыба Е.А.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что с 1982 года он пользуется недвижимым имуществом в виде гаража, находящегося по адресу: п. Переяславка, район имени Лазо, Хабаровского края, переулок Первомайский, 3В, с 1996 года недвижимым имуществом в виде гаража, находящегося по адресу: п. Переяславка, район имени Лазо, Хабаровского края, улица Волочаевская, 72В, с 2006 года пользуется недвижимым имуществом в виде гаража, находящегося по адресу: р. п. Переяславка, район имени Лазо, Хабаровского края, улица Волочаевская,70В. Данное недвижимое имущество было им построено. Строения расположены на земельных участках, которые находятся в собственности администрации городского поселения «Рабочий поселок Переяславка» муниципального района имени Лазо Хабаровского края. В настоящее время возникла необходимость, распорядится указанным имуществом по своему усмотрению, однако строения не были надлежащим образом зарегистрированы, правоустанавливающие документы отсутствуют. С момента постройки гаражей до настоящего времени он пользуется ими открыто, как своими собственными, несет расходы на их содержание и ремонт.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, указанное в иске, гаражи находящиеся по адресу:

- р. п. Переяславка, района имени Лазо, Хабаровского края, переулок Первомайский,3В;

- р.п. Переяславка, район имени Лазо, Хабаровского края, улица Волочаевская,72В ;

- р.п. Переяславка, район имени Лазо, Хабаровского края, улица Волочаевская,70В.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, сославшись на вышеизложенные обстоятельства, суду дополнительно пояснил, что земля, находящаяся под гаражами, выделялась ему и иным лицам местной администрацией под их строительство, на сегодняшний день находится у него в аренде и он выплачивает арендную плату. Гаражные кооперативы для строительства гаражей не создавались, каждый из получивших землю, строил гараж самостоятельно. Несколько раз пытался оформить право собственности на гаражи во внесудебном порядке, однако не успевал по срокам получить необходимые документы, администрация поселения не выдавала необходимые документы.

Представитель ответчика к месту рассмотрения иска не явился, заявлений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представлял. Согласно письменного отзыву обстоятельства указанные в иске не оспаривает, требования иска признаёт в полном объёме.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что ответчик самостоятельно за свой счёт и собственным трудом построил гаражи, указанные в иске, на земельных участках предоставленных администрацией района на эти цели.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела судом установлено, что ФИО1 на земельных участках выделенных ему под строительство гаражей, по адресам указанным в иске, самостоятельно за счёт своих средств и своими силами построил гаражи указанные в иске. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями самого истца и свидетелей, исследованными в ходе судебного разбирательства материалами дела, а именно техническим паспортом на функциональное помещение бокс № 22, расположенный по адресу: <...>, назначение – гараж, общей площадью 27,4 кв.м. (л.д.7); техническим паспортом на функциональное помещение бокс № 2, расположенный по адресу: р. <...>, назначение – гараж, общей площадью 24,1 кв.м. (л.д.17); техническим паспортом на функциональное помещение бокс № 1, расположенный по адресу: <...>, назначение гараж – общей площадью 24,1 кв.м. (л.д.28);

Согласно сведений имеющихся в уведомлении об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним представленной Федеральной службой Государственной регистрации кадастра и картографии и справке Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости ( КГУП « Хабкрайинвентаризация) сведений о регистрации права собственности на указанные в иске гаражи не имеется (л.д.12,13-14, 18,19,21-22);

Из постановления администрации р.п. Переяславка об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей по ул. Волочаевской от 29.10.1996года № 147, истцу предоставлен земельный участок по строительство гаража по ул. Волочаевской (л.д.15);

Согласно договору аренды № 224 земельного участка от23 апреля 2008 года истцу администрацией муниципального района им. Лазо Хабаровского края предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 30 кв. метра с кадастровым номером 27:08:010234:201, расположенный в 20 метрах на юго – восток от дома № 64 по ул. Волочаевской в р.п. Переяславка для строительства индивидуального кирпичного гаража сроком на 11 месяцев с пролонгацией на неопределённый срок в случае если арендодатель по истечении срока действия договора не заявлял письменных возражений, а арендатор продолжает пользоваться участком;

Согласно Решению исполнительного комитета Переяславского поселкового совета народных депутатов № 33 от 03.03. 1982 года истцу был отведён земельный участок под строительство гаража в размере 0.02 га по ул. Первомайской.

В соответствии с ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Данные обстоятельства ответчик не отрицает, каких либо возражений протии требований истца не выдвигает, признаёт требования иска в полном объёме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Ответчик иск признал и суд принимает это признание, поскольку это противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку основаны на положениях ст. 218, 234 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173ч.3, 194-199 ГПК

РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности:

- на функциональное помещение бокс № 1, предназначенное под гараж, расположенное по адресу Хабаровский край, район им. Лазо, рабочий <...>;

- на функциональное помещение бокс № 2, предназначенное под гараж, расположенное по адресу Хабаровский край, район им.Лазо, рабочий посёлок Переяславка ул. Волочаевская, 70В;

- на функциональное помещение бокс № 22, предназначенное под гараж, расположенное по адресу Хабаровский край, район им. Лазо, рабочий <...>.

Решение, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на помещения указанные в данном решении за ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: И.Г.Рудой