Решение № 2-954/2020 2-954/2020~М-382/2020 М-382/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-954/2020

Дело № 2-954/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 21 июля 2020 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Парфеновой Т. Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к УФСГРКиК по КК, ФИО5, в обоснование которого указала, что является собственницей земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, границы которого не уточнены межеванием.

При проведении кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего истице земельного участка кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки в сведениях смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, собственником которого является ФИО5

Поскольку с заявлением об исправлении реестровой ошибки в орган кадастрового учета вправе обратиться собственник земельного участка, а ответчик этого делать не желает, истица не имеет возможности в настоящее время уточнить границы принадлежащего ей земельного участка.

Споры по фактическим границам отсутствуют.

Просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, в части описания местоположения границ земельного участка. Обязать УФСГРКиКпо Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, заменив «уточненную» площадь на «декларированную».

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 15.12.1996 г., договора дарения от 21.07.1999 г., исполнительного листа от 23.06.1944 г. ФИО3 является собственницей земельного участка <№> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЛ 627446 от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения границ земельного участка кадастровым инженером <ФИО4 подготовлен межевой план, в ходе которого установлена реестровая ошибка в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером <№> является ФИО5 – ответчик по делу.

Подготовленный кадастровым инженером <ФИО4 межевой план представлен в территориальный отдел № 12 по г. Новороссийску и г. Геленджику ФКП ФСГРКиК по КК с обращением о возможности уточнения границ на основании представленного межевого плана.

Согласно ответу № 31-13-35 от 29.01.2020 г. с заявлением об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН вправе обращаться собственник земельного участка с кадастровым номером <№>.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

Следовательно, в соответствии с указанными нормами права граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а предъявление соответствующего требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Согласно статьям 304 и 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно частям 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Проведенной по делу землеустроительной экспертизой ООО «НЭК» № 03.20/80 от 04.06.2020 г., выводы которой ответчиками не оспорены и не опровергнуты, установлено, что координаты поворотных (характерных) точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <№> (собственник ФИО5) не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка, эксперт пришел к выводу, что была допущена ошибка инженером, проводившем межевание земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, при определении координат поворотных точек данных земельных участков на местности, а далее, по материалам межевания, неверные сведения о границах и местоположении данных земельных участков были внесены в ЕГРН, то есть допущена реестровая ошибка при проведении межевания земельного участка кадастровым номером <№> (собственник ФИО5). Эксперт также пришел к выводу о наличии реестровой ошибки с ведениях о земельном участке с кадастровым номером <№>

Экспертом предложено два варианта исправления реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <№>, ни один из которых, по мнению суда, не приемлем для разрешения заявленного спора, поскольку затрагивают интересы третьего лица, а именно правообладателя земельного участка с кадастровым номером <№>, не привлеченного к участию в деле, влечет необходимость установления межевого ограждения.

Исправление же реестровой ошибки по способу, указанному истицей, повлечет исключение из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> и не повлечет за собой прекращение зарегистрированного права ФИО5 на принадлежащий ему объект недвижимости.

Поскольку выявленная в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <№> реестровая ошибка препятствуют внесению в ЕГРН сведений об уточненных границах принадлежащего истице земельного участки, при отсутствии спора о фактических границах земельных участков, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относительно границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, в части описания местоположения границ земельного участка.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, заменив «уточненную» площадь на «декларированную».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска ФИО1

решение вступило в законную силу