Решение № 2-187/2017 2-187/2017~М-67/2017 М-67/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-187/2017

Дело 2-187/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 апреля 2017 года пгт.Смирных

Смирныховский районный суд в составе:

председательствующего судьи Чемис Е.В.,

с участием: истца – Нам В.;

представителя истца – адвоката Кукиной И.В.;

представителя ответчика -ФИО1,

при секретаре Бодриной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нам В. к администрации МО ГО «Смирныховский» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди

У С Т А Н О В И Л:

17.02.2017 года Нам В. Обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Смирныховский» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди.

В обоснование иска указано, что Нам В. зарегистрирован в <адрес>; заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом признан непригодным для проживания по причине полного разрушения основных конструкций здания вследствие физического износа. В настоящее время проживает в <адрес>, предоставленную ему администрацией МО ГО «Смирныховский» на ответственное хранение. Нам В. признан малоимущим в целях постановки на учет в очередь в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма и включен в список граждан нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма.

На основании изложенного, просит суд, с учетом уточнений, на администрацию МО ГО «Смирныховский» возложить обязанность предоставить Нам В. вне очереди благоустроенное жилое помещение в пгт. Смирных по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта согласно норме предоставления на одного человека, установленной на территории МО ГО «Смирныховский».

В суде Нам В. и его представитель адвокат Кукина И.В. уточненный иск поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что сведений об общей площади дома не имеется, в связи с чем, просят предоставить жилое помещение исходя из нормы предоставления на одного человека, установленной на территории МО ГО «Смирныховский; представитель администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО1 иск не признала, пояснив, что в настоящее время отсутствует свободный жилой фонд.

Выслушав Нам В. и его представителя адвоката Кукину И.В., представителя администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч.1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по делам, где жилое помещение признано непригодным для проживания, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площадью, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из приведенных норм в их взаимосвязи следует, что право на предоставление жилых помещения по договору социального найма вне очереди на основании пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ признается за гражданами при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма, т.е. при условии, что эти граждане в установленном порядке признаны малоимущими, являются нуждающимися в жилом помещении и состоят на учете в качестве таковых.

В судебном заседании установлено, что Нам В. зарегистрирован в <адрес>.

На запрос суда о предоставлении сведений об общей площади <адрес>, КУМС администрации МО ГО «Смирныховский» сообщил, что указанный дом в Реестре муниципальной собственности не состоит, в состав муниципальной собственности не передавался; согласно сведениям с Росреестра, в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемые сведения отсутствуют; в домовой книги общая площадь дома также не указана.

Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан непригодным для проживания по причине полного разрушения основных конструкций здания вследствие физического износа.

Как следует из материалов дела, Нам В. признан малоимущим; Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № Нам В. по составу семьи из 1 человека включен в список граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, а также включен в список граждан на внеочередное предоставления жилья.

Как следует сообщения администрации МО ГО «Смирныховский», <адрес> включен в муниципальную программу «Обеспечение населения МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы», в рамках которого действует подпрограмма «Переселение граждан, проживающих в муниципальном образовании городской округ «Смирныховский», из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда на территории МО ГО «Смирныховский» в 2015-2020 годах» в 3 раздел «Прочий аварийный и непригодный для проживания жилищный фонд».

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, высказанной в определении от 05 марта 2009 года №376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий граждан, не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Конституционный Суд отмечает, что предоставление жилых помещений во внеочередном порядке осуществляется при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из данных конституционных предписаний, вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно.

Согласно пункту 1.1 постановления №540 от 22.05.2014 администрации МО ГО «Смирныховский» на территории муниципального образования городской округ «Смирныховский» установлен минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется размер общей площади жилого помещения предоставляемого по договору социального найма (норма предоставления) от 25 до 33 квадратных метров общей жилой площади для одиноких граждан и семьи по составу из двух человек.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие сведений об общей площади занимаемого помещения, требования истца о предоставлении жилого помещения вне очереди подлежат удовлетворению исходя из нормы предоставления на одного человека, установленной на территории МО ГО «Смирныховский».

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Нам В. к Администрации МО ГО «Смирныховский» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди удовлетворить.

На администрацию муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области возложить обязанность предоставить Нам В. вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте пгт. Смирных Сахалинской области, по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта и согласно норме предоставления, установленной на территории МО ГО «Смирныховский», не менее 25 кв.м. общей жилой площади для одинокого гражданина.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца.

Судья Е.В. Чемис

Решение в окончательной форме принято 7.04.2017 г.