Решение № 2-826/2017 2-826/2017~М-706/2017 М-706/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-826/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 06 октября 2017 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при секретаре Пилипенко Ю.Ш.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица администрации Новокаргинского сельсовета Енисейского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивировала тем, что 31 марта 2009 г. между истцом и ответчиком возникли обязательства в виде расписки, согласно которой ответчик получил от истца 115000 руб. в качестве полной оплаты за квартиру по адресу: <адрес>. Данная сделка была удостоверена специалистом администрации Новокаргинского сельсовета Енисейского района ФИО3 Указанное жилье принадлежало ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 Сделка по купле-продаже квартиры была фактически исполнена сторонами, денежные средства за квартиру были переданы ответчику, после чего квартира поступила в пользование истца, которая продолжает ею пользоваться до настоящего времени. Поскольку на момент совершения сделки право собственности ответчика на квартиру не было надлежащим образом оформлено, стороны не зарегистрировали сделку и переход права собственности. Впоследствии ответчик от регистрационных действий в отношении названного объекта уклонялся. По изложенным основаниям ФИО1 просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Новокаргинского сельсовета Енисейского района – глава администрации ФИО3 в судебном заседании поддержала позицию истца и исковые требования.

Третьи лица администрация Енисейского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представители в суд не явились, причины неявки не сообщили, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Учитывая, что ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), против которого истец не возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, 31 марта 2009 г. ФИО1 передала 115000 руб. ФИО4 за квартиру по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства отражены в письменной расписке, подписанной ФИО1 и ФИО4 с указанием о том, что они претензий друг к другу не имеют, и зарегистрированной в реестре № 233 администрации Новокаргинского сельсовета Енисейского района.

Указанная сделка была фактически исполнена сторонами, ФИО4 получил денежные средства за продаваемое жилое помещение, после чего передал жилье ФИО1, которая вступила во владение и пользование данным жильем, что осуществляет по настоящее время, несла и несет бремя содержания жилья. Спорное жилье представляет собой 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу:<адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а также пояснениями истца ФИО5, представителя третьего лица – главы администрации Новокаргинского сельсовета ФИО3, показаниями допрошенного свидетеля ФИО6

1/2 доля в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежала ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 21 июня 1994 г. Право собственности ФИО2 надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается сведениями АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». После смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и 19 апреля 2013 г. получил свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке 20 июня 2016 г.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что 31 марта 2009 г. между продавцом ФИО4 и покупателем ФИО1 был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку ФИО4 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения,на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение составлено 13 октября 2017 г.

Судья А.А. Ефимов