Решение № 2-981/2024 2-981/2024~М-573/2024 М-573/2024 от 4 октября 2024 г. по делу № 2-981/2024

Дело № 2-981/2024

УИД 33RS0017-01-2024-000865-77


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 октября 2024 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>,

представителя истца адвоката Механиковой Л.И.,

ответчика ФИО2,

третьих лиц ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма от 23 декабря 2015 г. № NN на основании постановления главы МО г. Собинка Собинского района Владимирской области от 26 апреля 2024 г. № NN.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 55,3 кв.м, на основании договора социального найма от 23 декабря 2015 г. № NN. 27 октября 2021 г. в данный договор внесены изменения, на основании которых в качестве члена семьи нанимателя включен <данные изъяты> года рождения, с ответчиком заключено дополнительное соглашение. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 и <данные изъяты> В апреле 2024 года ФИО3, являющийся супругом истца, обратился в администрацию МО г. Собинка с заявлением о включении ФИО1 в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. Постановлением от 26 апреля 2024 г. № NN администрация МО г. Собинка решила внести изменения в договор социального найма от 23 декабря 2015 г. № NN в виде включения в члены семьи нанимателя ФИО1 и заключить с ФИО2 дополнительное соглашение с учетом вышеуказанных изменений. Ответчик ФИО2 добровольно отказывается заключать дополнительное соглашение.

Определением судьи от 14 июня 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по управлению имуществом г. Собинка (л.д. NN).

Протокольным определением суда от 6 августа 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Теплый дом» (л.д. NN).

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты>., адвокат Механикова Л.И. исковые требования поддержали, ссылаясь на изложенные выше доводы. Дополнительно указали, что ФИО1 состоит в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г., у них имеется совместный ребенок <данные изъяты> ФИО3 переболел <данные изъяты>, в случае его смерти ответчик ФИО2 может снять с регистрационного учета их совместного ребенка. Х-вы фактически проживают по адресу: <...>. Данная квартира находится в общей долевой собственности ФИО1, ее матери и дочери. ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, может приходить и ночевать в спорной квартире по 2-3 дня. Однако ключей от спорной квартиры ФИО3 не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающее на стороне истца, ФИО3 полагал исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>., подлежащими удовлетворению. Дополнительно указал, что проживал в спорной квартире в период с 2015 года по 2016 год. Последний раз ночевал в ней год назад, фактически проживает с супругой ФИО1 и несовершеннолетним сыном в квартире, расположенной по адресу: <...>. Ключей от спорной квартиры не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, не признал. Возражения мотивировал тем, что данная квартира была предоставлена ему и родному брату ФИО3 в 2015 году по причине признания жилого дома, расположенного по адресу: <...>, аварийным и подлежащим сносу. ФИО3 вселялся в спорную квартиру и проживал в ней до 2016 года, все свои вещи он вывез по месту жительства своей новой супруги. Брат иногда приходит в спорную квартиру, но в ней не ночует, ключи от квартиры у него отсутствуют, так как он их теряет. ФИО2 давал согласие на включение в состав членов семьи нанимателя несовершеннолетнего ребенка брата <данные изъяты> Намерение приватизировать спорную квартиру ответчик не имеет, просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающее на стороне ФИО2, ФИО4 в судебном заседании полагала исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по основаниям, указанным ее супругом ФИО2

Представители третьих лиц администрации МО г. Собинка, Отдела по управлению имуществом г. Собинка и ООО УК «Теплый дом» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела (л.д. NN). Представитель администрации МО г. Собинка ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований (л.д. NN). Представитель Отдела по управлению имуществом г. Собинка также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. NN).

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч. 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 2).

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1). Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

В силу разъяснений, данных в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ). В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Судом установлено, что жилое помещение с кадастровым номером NN, расположенное по адресу: <...>, принадлежит муниципальному образованию г. Собинка, имеет площадь 55,3 кв.м (л.д. NN).

23 декабря 2015 г. между администрацией г. Собинка и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № NN, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 55,3 кв.м, по адресу: <...> (л.д. NN).

В соответствии с п. 3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – брат.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 сменил фамилию на ФИО3 (л.д. NN).

27 октября 2021 г. между администрацией г. Собинка и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору социального найма на основании постановления главы города № NN от 27 октября 2021 г., согласно которому внесены изменения в п. 3 договора: слова «ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – брат» заменить словами «ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – брат; включить «ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – племянник» (л.д. NN).

10 ноября 2023 г. между администрацией г. Собинка и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору социального найма на основании постановления главы города № NN от 10 ноября 2023 г., согласно которому внесены изменения в п. 3 договора: включить в п. 3 раздела 1 слова «ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена (л.д. NN).

ФИО3 является супругом истца ФИО1 и отцом <данные изъяты> (л.д. NN).

ФИО4 является супругой ответчика ФИО2, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. NN), третьи лица ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. NN) и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. NN), а также <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. NN).

Фактически в спорной квартире проживают ответчик ФИО2 и его супруга ФИО4

16 апреля 2024 г. в администрацию МО г. Собинка поступило заявление ФИО3, в котором он просил внести дополнение (изменение) в п. 3 договора социального найма жилого помещения от 23 декабря 2015 г. № NN, включив в данный договор ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жену (л.д. NN).

26 апреля 2024 г. данный вопрос был рассмотрен на заседании жилищной комиссии при администрации г. Собинка, которая на основании заявления ФИО3, руководствуясь ст. 70 ЖК РФ, решила внести в договор социального найма от 23 декабря 2015 г. № NN жилого помещения по адресу: <...>, заключенный в соответствии с постановлением главы города № NN от 11 декабря 2015 г., изменения следующего содержания: включить в пункт 3 раздела 1 слова «ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена брата»; заключить с ФИО2 дополнительное соглашение с учетом вышеуказанных изменений (л.д. NN).

Вышеуказанное решение жилищной комиссии при администрации г. Собинка утверждено постановлением администрации МО г. Собинка от 26 апреля 2024 г. № NN (л.д. NN).

Администрация МО г. Собинка подготовила проект дополнительного соглашения от 26 апреля 2024 г., который ответчиком ФИО2 не подписан (л.д. NN).

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, просит обязать ответчика ФИО2 заключить вышеуказанное дополнительное соглашение к договору социального найма от 23 декабря 2015 г. № NN, признав за ней право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, положениями ст. 70 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, а не обязанность, а также наличие письменного согласия членов своей семьи.

При этом, с учетом положений жилищного законодательства приобретение права пользования жилым помещением ставится в зависимость от ряда условий: согласия нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем. При наличии указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

ФИО1 по отношению к нанимателю ФИО2 не является членом его семьи, фактически проживает и зарегистрирована по адресу: <...> (л.д. NN), совместно со своей семьей: ФИО3 и <данные изъяты>, что ею не оспаривалось.

Свидетель ФИО7 также указала на то, что в спорной квартире проживают ФИО2 и его супруга ФИО4

Намерения вселиться в спорное жилое помещение истец ФИО1 не имеет, подача иска связана с возможным снятием с регистрационного учета <данные изъяты> ответчиком ФИО2 в случае смерти ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

ФИО1 не представлено доказательств нарушения ее прав и прав несовершеннолетнего сына ответчиком ФИО2

<данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства своего отца ФИО3, что не противоречит положениям п. 2 ст. 20 ГК РФ.

ФИО4 как член семьи ФИО2 своего согласия на вселение ФИО1 также не выразила.

Несение бремени содержания спорного жилого помещения супругом истца ФИО3 не является основанием для возникновения у истца права пользования квартирой по договору социального найма (л.д. NN).

Учитывая изложенное, принимая во внимание наличие у нанимателя ФИО2 права на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, а не обязанности, отсутствие согласия члена семьи ФИО2 ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, следует отказать в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

ФИО1 (паспорт NN), действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> (свидетельство о рождении NN), в удовлетворении исковых требований к ФИО2 (паспорт NN) о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Стародубцева

Решение суда принято в окончательной форме 18 октября 2024 г.