Решение № 2-448/2024 2-448/2024~М-399/2024 М-399/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-448/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 к МКУ «ПИИЗО <адрес>» о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО5, С.Ф., ФИО3 обратились в суд с иском к МКУ «ПИИЗО <адрес>» о признании права собственности на жилой дом в обосновании указав, что между Ответчиком МКУ "ПИИЗО <адрес>" и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка №МС-17-071 кадастровый № общей площадью 3142 кв.м. по адресу: <адрес>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При передаче в аренду на земельном участке находился объект не завершённого строительства - жилой дом общей площадью 167,9 кв.м. кадастровый № со степенью готовности в 14%. Право собственности на объект незавершённого строительства было зарегистрировано за ФИО1, свидетельство о регистрации серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 завершил строительство жилого дома и умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии Ш-КБ № выдано ДД.ММ.ГГГГ), не успев зарегистрировать право собственности на жилой дом. В связи со смертью ФИО1 открылось наследство в виде объекта незавершённого строительства жилого дома кадастровый №. По адресу: <адрес>. Истцы, являясь наследниками первой очереди, вступили в наследство путем обращения к нотариусу Апастовского нотариального округа, который выдал им свидетельства о праве на наследство по ? доли в праве каждому на объект не завершённого строительства - жилой дом кадастровый № по адресу: <адрес>. На момент вступления в наследство жилой дом был достроен, но эти сведения в ЕГРН отсутствовали. Согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ N113-ОУ, строительство жилого дома завершено, в связи с чем истец просит признать за истцами ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по ? (одной четвертой) доли в праве за каждым на жилой дом общей площадью 186,7 кв.м. кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке наследования после отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Истцы ФИО5, С.Ф. в судебное заседание не явились, их представитель ФИО8 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – МКУ ПИИЗО Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают.

Представитель третьего лица – Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Апастовскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов – ФИО1, о чем свидетельствуют свидетельство о смерти серии III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о рождении VIII-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ, I-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 186,7 кв. м. с кадастровым номером 16:08:220201:293, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный объект расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:08:220201:245. Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на данный участок не зарегистрировано.

Принадлежность ФИО1 указанного дома подтверждается договором аренды земельного участка №МС-17-071-0113 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью 3142 кв.м. с кадастровым номером 16:08:220201:245 по адресу РТ, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.3 указанного договора, арендатор имеет на праве собственности находящийся на приобретаемом земельном участке жилой дом незавершенный строительством, объект незавершенного строительства. Право на объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Кроме того, в материалах дела имеется разрешение на строительство №RU 16508000-1060/1/с от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 разрешено строить жилой дом по адресу <адрес>.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома с кадастровым номером 16:08:220201:293, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 186,7 кв. м.

Согласно справке нотариуса Апастовского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному делу наследниками, принявшими наследство, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, Наследники, отказавшиеся от наследства, в деле отсутствуют. Наследственное имущество состоит из: объекта незавершенного строительства (жилой дом), находящегося по адресу: <адрес>, р-н Апастовский муниципальный, с/п Шамбулыхчинское, <адрес> ; ? (одной второй) доли земельного участка с кадастровым номером 16:08:150202:110, находящегося по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н. Апастовский, тер. Каратунское сельское поселение, <адрес>; ? (одной второй) доли нежилого здания (склад), находящегося по адресу: <адрес>, р-н Апастовский муниципальный, с/п Шамбулыхчинское, <адрес>; ? (одной второй) доли нежилого здания (склад), находящегося по адресу: <адрес>, р-н Апастовский муниципальный, с/п Шамбулыхчинское, <адрес>; ? (одной второй) доли нежилого сооружения (навес под зерноток), находящегося по адресу: <адрес>, р-н Апастовский муниципальный, с/п Шамбулыхчинское, <адрес>; ? (одной второй) доли нежилого здания (столовая), находящегося по адресу: <адрес>, р-н Апастовский муниципальный, с/п Шамбулыхчинское, <адрес> и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 16:08:220401:144, находящегося по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Шамбулыхчинское сельское поселение, <адрес>; Прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 16:08:220401:145, находящегося по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Шамбулыхчинское сельское поселение, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером 16:08:000000:316, находящегося по адресу: Республика Татарстан, Апастовский муниципальный район, Булым-Булыхчинское сельское поселение, д. Курмашево, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером 16:08:000000:237, находящегося по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Булым-Булыхчинское сельское поселение, д. Курмашево, <адрес>; Земельного участка с кадастровым номером 16:08:000000:236, находящегося по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Булым-Булыхчинское сельское поселение, д. Курмашево, <адрес>; нежилого здания, находящегося по адресу: <адрес>, Апастовский муниципальный район, Шамбулыхчинское сельское поселение, АКХ Биябаш, (<адрес>); денежного вклада, хранящегося в АКБ «АК БАРС» (публичное акционерное общество), с причитающимися процентами и компенсациями.

В своем заявлении ответчик иск признает.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что поскольку у ФИО1 при жизни отсутствовали документы о государственной регистрации права на жилой дом и принадлежность спорного дома ему доказывается вышеуказанными документами, учитывая, что его дочери приняли наследство, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону по ? доле каждой.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 к МКУ «ПИИЗО <адрес>» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по ? (одной четвертой) доли в праве за каждым на жилой дом общей площадью 186,7 кв.м. с кадастровым номером 16:08:220201:293, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.Ф. Гафиатуллина