СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2780/2019 2-2780/2019~М-2378/2019 М-2378/2019 от 28 июня 2019 г. по делу № 2-2780/2019

Индустриальный районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край) - Гражданские и административные

Дело № Уникальный №RS0№-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» июня 2019 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Шкляр А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца –ФИО5, действующей на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ-373 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес>, в интересах муниципального образования городского округа «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением: <адрес> в <адрес>, указав, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в <адрес> в <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО8ФИО4 обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет. Согласно сведениям абонентного отдела № МУП <адрес> «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 211 478 рублей 68 копеек.

В ходе осуществления проверок проживания граждан в муниципальном жилищном фонде, жилищным отделом по Индустриальному и <адрес> управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес>, установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении более десяти лет не проживает, квартира находится в антисанитарном состоянии. По информации отдела ЗАГС <адрес> запись акта о смерти ФИО1 отсутствует. В настоящее время собственник жилого помещения в лице Администрации <адрес> не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, так как оно юридически несвободно, в связи с наличием зарегистрированного, но не проживающего в нем длительное время ответчика. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по последнему известному месту регистрации.

Поскольку предприняты все меры для вызова ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке, предусмотренном ст. 165.1 ГК РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля главный специалист жилищного отдела по Индустриальному и <адрес> ФИО6 суду пояснила, что о <адрес> она узнала от жильцов. Жильцы ей сообщили, что в указанной квартире после смерти проживающей в ней Я., осталось множество кошек. Квартира закрыта и источает ужасный запах. Запрос подтвердил, что ФИО7 умерла. Указанную квартиру вскрывали совместно с управляющей компанией. Квартира в антисанитарном состоянии, были трупы животных, а также живые кошки. После чего, стали разыскивать ФИО1 Направляли множественные запросы, сведений о местонахождении ФИО1 представлено не было. Со слов соседа из 63 квартиры, он проживает в данном доме более 10 лет, соседа ФИО1 никогда не видел. Соседи из 61 квартиры так же подтвердили информацию об длительном отсутствии ФИО1 по адресу указанному в иске.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании с.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – <адрес> расположенная по <адрес> муниципальной собственностью.

Согласно представленной поквартирной карточки на жилое помещение по адресу <адрес> зарегистрирован в качестве нанимателя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также его мать ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством II-ДВ № о смерти ФИО7 умерла 20.12.2017г.в <адрес>.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик по адресу: <адрес> более десяти лет не проживает.

Согласно сведениям абонентного отдела № МУП <адрес> «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 10.04.2019г. составляет 121096,28 рублей.

Согласно сообщению отдела ЗАГС <адрес> администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ годарождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

В соответствии с ответом на запрос УМВД России по <адрес> от 01.08.2018г. ФИО1 в местах лишения свободы не содержится.

Согласно сведений адресной справки ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,зарегистрирован по месту жительства в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно письма директора ООО «Ремстрой-Хабаровск» от 06.07.2018г. <адрес> в <адрес> находится в антисанитарном состоянии, имеются жалобы соседей.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В настоящее время место нахождения ответчика не известно. Сведений о собственности ФИО1 на недвижимое имущество не представлено, о чем имеется уведомление Росреестра от 05.06.2019г.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 фактически в спорном жилом помещении длительное время не проживает, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, ответчик выехал добровольно и постоянно. Обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, судом установлены. Отсутствие у ответчика в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

С учетом вышеуказанного суд находит заявленные исковые требования администрации <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой <адрес><адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Шкляр

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2019г.