Решение № 2-3529/2023 2-3529/2023~М-3210/2023 М-3210/2023 от 10 июля 2023 г. по делу № 2-3529/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

10.07.2023.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Волошиной Л.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

старшего помощника прокурора Центрального района г.Сочи Ильиной О.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 А.чу, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец просит суд

признать ФИО3 А.ча, ФИО3, ФИО4, ФИО3, зарегистрированных по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес> утратившими право пользования жилым помещением – жилым помещением (квартирой) общей площадью 47,9 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, кадастровый №;

указать, что решение Центрального районного суда г.Сочи является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 А.ча, ФИО3, ФИО4, ФИО3, по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>

В обоснование требований указал, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 47,9 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО1, по условиям которого Продавец ФИО5 продал, а Покупатель ФИО1 купил в собственность недвижимое имущество – квартиру общей площадью 47,9 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, кадастровый №.

Как следует из п.3.8 Договора, на дату подписания договора купли-продажи в квартире общей площадью 47,9 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, кадастровый № зарегистрированы следующие лица: ФИО3 А.ч ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (далее – Ответчики).

Регистрация Ответчиков в квартире Истца на дату подачи настоящего искового заявления подтверждается выпиской из лицевого счета частного жилищного фонда, выданной муниципальным унитарным предприятием г.Сочи "Городской информационного-вычислительный центр" от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку, на дату подачи настоящего искового заявления, Ответчики добровольно не сняты с регистрационного учета, Истец, являющийся собственником квартиры общей площадью 47,9 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес> кадастровый №, в целях защиты и восстановления своих нарушенных прав, обращается в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи Истца, договор аренды, безвозмездного пользования и иные соглашения, предоставляющие Ответчикам право пользования квартирой общей площадью 47,9 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, кадастровый №, между Истцом и Ответчиками не заключались.

Таким образом, Ответчики не имеют права пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 47,9 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, кадастровый №, собственником которой является Истец и подлежат признанию утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда о признании Ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту регистрации (жительства).

Представитель истца требования иска поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (ч.2 ст.113 ГПК РФ).

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч.1 ст.116 ГПК РФ).

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из материалов дела, судом своевременно ответчикам направлялись извещения о времени и месте рассмотрения дела, прибыли в место вручения 18.06.2023, возвращены по истечению срока хранения.

Кроме того, о дне судебного заседания ответчик извещался, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Центрального районного суда г.Сочи на основании ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Участвующий в деле прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).

Аналогичная норма содержится и в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 47,9 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО1, по условиям которого Продавец ФИО5 продал, а Покупатель ФИО1 купил в собственность недвижимое имущество – квартиру общей площадью 47,9 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, кадастровый №.

Как следует из п.3.8 Договора, на дату подписания договора купли-продажи в квартире общей площадью 47,9 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, кадастровый № зарегистрированы следующие лица: ФИО3 А.ч, ФИО3, ФИО4, ФИО3.

Как указано в п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как к членам семьи собственника жилого помещения ответчик не относится, в жилом помещении не проживает, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением наравне с собственником не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения закона закреплены также в пп."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета, который обязан произвести соответствующие действия на основании решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 А.ча, ФИО3, ФИО4, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 47,9 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, кадастровый №, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.07.2023.

Председательствующий