Решение № 2А-169/2019 2А-169/2019~М-4/2019 М-4/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2А-169/2019

УИД 07 RS0004-01-2019-000012-15


РЕШЕНИЕ Дело № 2 А- 169\2019

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 мая 2019 года

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Башорова А.М.

при секретаре судебного заседания Ахкобековой Л.А.

с участием представителя административного истца ФИО3-Г. С. Люевой Ф.А.

действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО3- ФИО5 Султановича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР и государственному регистратору Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО1 о признании незаконным решения государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чегемского отдела Управления Россрестра по КБР ФИО1 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав без одновременного государственного учета на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> проезд 1 участок №, о признании незаконным решения государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чегемского отдела Управления Россрестра по КБР ФИО1 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации прав без одновременного государственного учета на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> проезд 1 участок №, о возложении на Управление Росреестра по КБР устранить нарушение его прав путем государственной регистрации права собственности на на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> проезд <данные изъяты> №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 А-Г.С. с учетом уточнении и дополнении к административному иску обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР и государственному регистратору Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО1 о признании незаконным решения государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чегемского отдела Управления Россрестра по КБР ФИО1 <данные изъяты>1 от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав без одновременного государственного учета на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> проезд 1 участок №, о признании незаконным решения государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чегемского отдела Управления Россрестра по КБР ФИО1 <данные изъяты>\2 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации прав без одновременного государственного учета на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес><данные изъяты> участок №, о возложении на Управление Росреестра по КБР устранить нарушение его прав путем государственной регистрации права собственности на на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес><данные изъяты> участок №,

Административное исковое заявление мотивировано тем, что в его адрес поступило письменное уведомление от Управления Росреестра по КБР в лице госрегистратора ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении госрегистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета в отношении земельного участка по адресу: КБР, <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты> 1, участок №, в связи с тем, что в представленном истцом Постановлении №-па от <данные изъяты>. « О проведении открытого аукциона по реализации земельных участков» и в периодическом издании «Голос Чегема» № от <данные изъяты>. указан земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Однако в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном кадастре недвижимости» решение о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка принято 20.09.2010г. в результате чего был присвоен кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>. То есть на момент подготовки аукционной документации земельный участок не прошел государственный кадастровый учет.

Данное решение нарушают его права как законного приобретателя имущества на открытых торгах (аукционе).

Истец приобрел имущество по договору купли- продажи с победителем аукциона от 21.10.2010г. №, что подтверждается постановлением от 14.09.2010г. №-Па местной администрацией Чегемского муниципального района. Считает, что отсутствие кадастрового номера на недвижимое муниципальное имущество на дату проведения аукциона, а позже заключение договора купли- продажи с указанием кадастрового номера само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства. После купли- продажи земельного участка, истец попал в аварию и вынужден был долгое время лечиться и проходить реабилитацию и о необходимости оформления в Росреестре права собственности, забыл. Вспомнил в конце 2017 года, но так как живет в <адрес>, не смог самостоятельно заняться оформлением. Истец выслал генеральную доверенность на ФИО2, которая в свою очередь неоднократно возвращались документы, а когда она настояла на письменном разъяснении, регистратор дала уведомление о приостановлении от 12.11.2018г. сроком на три месяца. Провести повторный аукцион означает отказаться от имущества и покупать его заново с риском, что он будет не единственным участником, что цена будет не выше предыдущей, и что предыдущую оплату ему не вернут из бюджета.

Получается, он владеет земельным участком с сентября 2010г., оплатил стоимость участка, заключил договор купли- продажи, получил участок по передаточному акту, постановление от <данные изъяты>. №-Па Местной администрацией Чегемского муниципального района и каждый указанный документ имеет юридическую силу и никем не обжалован и не оспорен, но по ним, он законный приобретатель не может зарегистрировать право собственности.

Уведомление об отказе «Государственной регистрации прав без одновременного государственного учета» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>2 государственного регистратора Управления Росреестра по КБР ФИО1, согласно которому на основании ст. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственное регистрации недвижимости» в связи с истечением ДД.ММ.ГГГГ срока приостановления и неустранением причин по осуществлению «Государственной регистрации форма и содержание документа, представленного для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствует требования законодательства РФ. Извещение о проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в периодическом издании. В представленном в постановлении №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и в периодическим издании «Голос Чегема» № от ДД.ММ.ГГГГ указан земельный участок с кадастровым номером №<данные изъяты> Однако решение о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка принято ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент подготовки аукционной документации земельный участок не прошел государственный кадастровый учет.

Административный истец ФИО3 А-Г.С. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в связи с чем суд на основании ст. 226 ч.6 и ст. 150 КАС РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель административного истца ФИО3 А- Г.С. Люева Ф.А. с учетом уточнении к административному исковому заявлению просила суд административное исковое заявление, удовлетворить, по доводам изложенным в административном исковом заявлении и уточнении к нему.

Представитель административного ответчика -Управления Росреестра по КБР и административный ответчик - государственный регистратор Чегемского отдела Управления Россреестра по КБР ФИО1 надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в связи с чем суд на основании ст. 226 ч.6 и ст. 150 КАС РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В своем возражении ответчик- Управления Росреестра по КБР не согласился с предъявленными исковыми требованиями, мотивируя это тем, что предметом договора купли- продажи от <данные изъяты>., представленного в качестве основания для регистрации перехода права собственности, является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель- «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования- «под индивидуальное жилищное строительство». По данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был поставлен на кадастровый учет 20.09.2010г. При этом извещение о реализации через аукцион указанного земельного участка опубликовано в газете Голос Чегема от <данные изъяты> Таким образом, спорный участок, на момент публикации извещения был не индивидуализирован, на кадастровым учете не находился. При этом неясно, каким- образом администрация Чегемского муниципального района КБР предугадала кадастровый номер и площадь земельного участка. Указанный факт свидетельствует о нарушении местной администрацией <адрес> КБР норм действующего законодательства при заключении договора купли- продажи земельного участка по результатам торгов. Обнаруженное при проведении правовой экспертизы договора купли- продажи нарушение норм ЗК РФ не позволяет зарегистрировать переход права на основании сделки противоречащей законодательству.

Выслушав объяснение представителя административного истца ФИО3 А-Г. С. ФИО2, исследовав представленные материалы дела, суд находит административное исковое заявление ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО1, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.1 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии со ст. 17 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Как следует их ст. 25, ст. 27, ст. 101 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости»государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с:1) возникновением права на созданный объект недвижимости в случае, указанном в пункте 1 части 5 настоящей статьи; переходом права на объект недвижимости.

Согласно ст. 27 Закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Административным истцом ФИО3 были представлены в суд следующие письменные доказательства, которые были исследованы в судебном заседании.

Уведомление о приостановлении «Государственной регистрации прав без одновременного кадастрового учета» <данные изъяты>., согласно которому ФИО3 в отношении земельного участка в <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты>,1, участок № приостановлена государственная реестра на основании <данные изъяты> Федерального закона <данные изъяты>, в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствует требования законодательства РФ. Извещение о проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в периодическом издании. В представленном в постановлении №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ и в периодическим издании «Голос Чегема» № от ДД.ММ.ГГГГ указан земельный участок с кадастровым номером №?<данные изъяты>. Однако решение о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка принято ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент подготовки аукционной документации земельный участок не прошел государственный кадастровый учет.

Описи документов, принятых для оказания государственных услуг у ФИО3

Кадастровый паспорт указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположен по адресу КБР, <адрес><данные изъяты> участок №.

Постановлением №-Па от <данные изъяты> главы местной администрации <адрес> КБР и приложения к нему, согласно которым постановлено: выставить на торги и реализовать через аукцион земельные участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>,пр.1, участок №, под индивидуальное жилищное строительство. Сумма задатка составляет- 20% от начальной стоимости земельных участков, шаг аукциона- 5% от начальной стоимости земельных участков.; установить начальную стоимость земельных участков согласно отчету о рыночной стоимости; Управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами в установленном законе порядке провести открытый аукцион по реализации земельных участков; настоящее постановление опубликовать в районной газете «Голос Чегема».

Уведомление об отказе «Государственной регистрации прав без одновременного государственного учета» от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> государственного регистратора Управления Росреестра по КБР ФИО1, согласно которому на основании ст. 27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственное регистрации недвижимости» в связи с истечением ДД.ММ.ГГГГ срока приостановления и неустранением причин по осуществлению «Государственной регистрации форма и содержание документа, представленного для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствует требования законодательства РФ. Извещение о проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в периодическом издании. В представленном в постановлении №-ПА от ДД.ММ.ГГГГ и в периодическим издании «Голос Чегема» № от ДД.ММ.ГГГГ указан земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты> Однако решение о постановке на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка принято ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент подготовки аукционной документации земельный участок не прошел государственный кадастровый учет.

В связи с чем ФИО3 отказано в регистрации право на земельный участок, распложенный по адресу <адрес> проезд 1 участок №.

Акт приема- передачи от <данные изъяты>., согласно которого на основании итогов торгов к договору купли- продажи от <данные изъяты>. №, Чегемский муниципальный район в лице ФИО4 продал ФИО3 и тот принял в собственность земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, новый микрорайон, усл.<адрес>, проезд 1, участок №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по индивидуальное строительство.

Протокол № от 20.10.2010г. о результатах приема заявок для участия в аукционе по продаже земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, новый микрорайон, усл.<адрес>, проезд 1, участок №.

Протокол № от 20.10.2010г. о результатах открытого аукциона по продаже земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, новый микрорайон, усл.<адрес>, проезд 1, участок №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, согласно которому покупателем данного земельного участка признан ФИО3.

Судом установлено, что постановлением №-<данные изъяты><данные изъяты> главы местной администрации <адрес> КБР и приложения к нему, постановлено: выставить на торги и реализовать через аукцион земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>,пр.1, участок №, под индивидуальное жилищное строительство. Сумма задатка составляет- 20% от начальной стоимости земельных участков, шаг аукциона- 5% от начальной стоимости земельных участков.; установить начальную стоимость земельных участков согласно отчету о рыночной стоимости; Управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами в установленном законе порядке провести открытый аукцион по реализации земельных участков; настоящее постановление опубликовать в районной газете «Голос Чегема».

Согласно газете «Голос Чегема» от ДД.ММ.ГГГГ № было опубликовано объявление о проведении торгов (аукциона) земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>,пр.1, участок №, под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № расположен по адресу КБР, <адрес> проезд 1 участок №.

Протоколом № от 20.10.2010г. о результатах открытого аукциона по продаже земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, новый микрорайон, усл.<адрес>, проезд 1, участок №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, согласно которому покупателем данного земельного участка признан ФИО3.

В связи с вышеизложенным, учитывая, что постановлением №-Па от <данные изъяты> главы местной администрации <адрес> КБР был объявлен аукцион по продаже земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>,пр.1, участок №, под индивидуальное жилищное строительство, данный земельный участок состоял на государственном кадастровом учете, о проведении торгов (аукциона) по продаже земельного участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>,пр.1, участок №, под индивидуальное жилищное строительство, было опубликовано в газете «Голос Чегема» от ДД.ММ.ГГГГ №, участником, победителем и покупателем данного земельного участка был признан административный истец ФИО3 А-Г.С., с которым был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, указанные постановление, протокола и результаты проведенного аукциона и договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ № не признаны решением суда незаконными и недействительными, основания для приостановления государственной регистрации и отказа для государственной регистрации перехода прав собственности на вышеуказанный земельный участок к государственного регистратора Управления Россреестра по КБР ФИО1 не имелось.

При таких обстоятельствах, суд считает, что государственный регистратор Управления Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО1 необоснованно приостановила ФИО3-Г.С. ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию перехода права собственности на земельного участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>,<данные изъяты> участок № и необоснованно отказала ФИО3 А-Г.С. в государственной регистрации земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, новый микрорайон, усл.<адрес>, проезд 1, участок №, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Таким образом, суд считает необходимым административное исковое заявление ФИО3- ФИО5 Султановича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР и государственному регистратору Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО1 о признании незаконным решения государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чегемского отдела Управления Россрестра по КБР ФИО1 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав без одновременного государственного учета на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> проезд 1 участок №, о признании незаконным решения государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чегемского отдела Управления Россрестра по КБР ФИО1 <данные изъяты>\2 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации прав без одновременного государственного учета на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> проезд 1 участок №, о возложении на Управление Росреестра по КБР устранить нарушение его прав путем государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> проезд 1 участок №, удовлетворить.

Признать незаконным решение государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чегемского отдела Управления Россрестра по КБР ФИО1 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав без одновременного государственного учета на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> проезд 1 участок №.

Признать незаконным решение государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чегемского отдела Управления Россрестра по КБР ФИО1 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об отказа в государственной регистрации прав без одновременного государственного учета на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> проезд 1 участок №.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР обязанность устранить нарушение прав ФИО3 путем государственной регистрации права собственности за ФИО3- ФИО5 - Султановичем на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> проезд 1 участок №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 175-180, ст. 227 КАС РФ, суд

Решил:

Административное исковое заявление ФИО3- ФИО5 Султановича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР и государственному регистратору Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР ФИО1 о признании незаконным решения государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чегемского отдела Управления Россрестра по КБР ФИО1 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав без одновременного государственного учета на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> проезд 1 участок №, о признании незаконным решения государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чегемского отдела Управления Россрестра по КБР ФИО1 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации прав без одновременного государственного учета на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес><данные изъяты> 1 участок №, о возложении на Управление Росреестра по КБР устранить нарушение его прав путем государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес><данные изъяты> участок №, удовлетворить.

Признать незаконным решение государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чегемского отдела Управления Россрестра по КБР ФИО1 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав без одновременного государственного учета на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> проезд <данные изъяты> №.

Признать незаконным решение государственного регистратора Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чегемского отдела Управления Россрестра по КБР ФИО1 № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об отказа в государственной регистрации прав без одновременного государственного учета на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> проезд <данные изъяты> №.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР обязанность устранить нарушение прав ФИО3 путем государственной регистрации права собственности за ФИО3- ФИО5 - Султановичем на объект недвижимости - земельный участок, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> проезд 1 участок №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в административную коллегию Верховного суда КБР в течение 1 месяца через Чегемский районный суд со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июня 2019 года.

Председательствующий -

Судья Чегемского районного суда КБР А.М.Башоров.