Решение № 2-199/2018 2-199/2018 ~ М-78/2018 М-78/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-199/2018

Дело № 2-199/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Бабаево Вологодской области

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Зайцевой А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бурага А.Г.

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского поселения г. Бабаево о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка, указав в обоснование требований, что он проживают в двухквартирном жилом доме, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> проживают ФИО1 и ФИО2., их жилое помещение не приватизировано. Истец и ФИО1,2 пользуются земельным участком, на котором расположен дом, спор о границах земельного участка между ФИО3 и ФИО1,2 отсутствует.

Обращаясь в суд с иском, истец просил выделить земельный участок в натуре и признать право собственности на 1/2 долю земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО3 просил признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик – администрация городского поселения г. Бабаево, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела без участия своего представителя, в направленном суду отзыве выразила суду своё несогласие с иском, сославшись на положения статьи 36 Жилищного кодекса РФ о праве общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме на общее имущество в многоквартирном доме.

Указанный истцом в качестве ответчика по делу Комитет по управлению имуществом администрации Бабаевского муниципального района представил суду отзыв на исковое заявление, в котором отмечает, что земельным участком распоряжается администрация городского поселения г. Бабаево.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, представило отзыв на исковое заявление, в котором возражений против удовлетворения иска не представило.

Проверив материалы дела, заслушав участвующих в деле лиц, суд пришёл к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО3 проживает в квартире № двухквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, семья ФИО1,2 - в квартире №, которая находится в собственности муниципального образования городское поселение г. Бабаево.

Являясь ранее собственником 1/6 доли жилого помещения, впоследствии на основании договора дарения ФИО3 стал собственником всего объекта недвижимости. Право собственности ФИО3 на занимаемую им квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Под жилым домом сформирован земельный участок, который поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен номер №. Из объяснений как самого истца, так и ФИО1,2 следует, что порядок пользования земельным участком сложился между ними давно, претензий друг к другу у них не имеется.

Обратившись в администрацию городского поселения г.Бабаево по вопросу оформления прав на земельный участок, на котором располагается принадлежащая ему квартира, ФИО3 получил отказ в оформлении земельного участка.

Между тем, применительно к сложившимся правоотношениям, суд руководствуется положениями ст. 6, ч. 1 ст. 37, ст. 35 Земельного кодекса РФ о том, что объектом земельных правоотношений может быть прошедший государственный кадастровый учёт земельный участок, а при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

Дом, в котором проживают семьи М-вых и ФИО1,2, имеет два отдельных входа, каждая семья пользуется отдельными жилыми помещениями – квартирами, которые по своей площади (с учётом того, что у У-вых в квартире имеется тёплая веранда), равны площади. Между семьями сложился порядок пользования земельными участками, никто из них претензий по отношению друг к другу не имеет.

Предъявляя изначально требования о выделе земельного участка в натуре, ФИО3 не поддержал данное требование в судебном заседании 21 мая 2018 года, а просил признать право долевой собственности на земельный участок. Кроме того, государственная регистрация прав истца в случае удовлетворения требований на вновь образованный земельный участок в результате выдела земельного участка будет возможна при условии государственного кадастрового учёта вновь образованных объектов недвижимости.

В целях реализации предусмотренного ст. 36 Конституции РФ конституционного права на частную собственность, с учётом того обстоятельства, что удовлетворение исковых требований не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд считает целесообразным признать право на 1/2 долю земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населённых пунктов, общей площадью 1290 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года.

Судья

Копия верна. Судья А.В. Зайцева