Решение № 2-3094/2020 2-3094/2020~М-2636/2020 М-2636/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-3094/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№2-3094/2020
г.Дмитров
28 октября 2020г.
50RS0005-01-2020-004846-18

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Колодкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храпаль ФИО8 к СНТ «Прогресс-4» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с К№, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу<адрес> в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>., расположенный по указанному адресу. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>. Истец пользуется земельным участком указанной площадью с момента его приобретения с 2003г., земельный участок расположен в границах СНТ, границы участка не менялись с момента предоставления данного земельного участка правопредшественнику истца, то есть более 16 лет. Общим собранием членов СНТ 27.07.2019г. принято решение о выделении истцу из земель общего пользования к основному участку № запользованной земли с увеличением площади до 855 кв.м. по фактическому пользованию. Поскольку в ином порядке истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок, истец обратилась в суд с указанным иском.

Представитель ответчика СНТ «Прогресс-4» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, мнение по иску не выразил.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Прогресс-4» предоставлен земельный участок площадью 6,0 га, в том числе в коллективно-совместную собственность – 1,5 га и в собственность садоводов – 4,5 га для садоводства бесплатно в районе д. Морозки Целеевской сельской ФИО3.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Прогресс-4», уч.74, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.25).

При проведении истцом межевания границ указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 855 кв.м., на земельный участок изготовлен межевой план от 19.08.20г., границы данного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка, споры по границам участка отсутствуют.

Согласно протоколу № общего собрания членов СНТ «Прогресс-4» от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено оформить в собственность земельный участок № с К№ по фактическому пользованию, то есть площадью 855 кв.м. (л.д.12-14).

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что при выполнении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 855 кв.м., границы земельного участка уточнены по сложившемуся пользованию в пределах искусственных границ (забор), которые не менялись с момента выдачи участка и представляют собой забор по периметру, а угловые и поворотные точки участка закреплены металлическими трубами. Данный земельный участок находится вне зон с особыми условиями использования территории, не выходит за границы землеотвода СНТ «Прогресс-4».

Согласно положениям части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22);

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.01г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГг. члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГг. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и полагает признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в границах согласно межевому плану от 19.08.2020г. с внесением изменений в сведения ЕГРН в отношении площади земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.15,59,64 ЗК РФ, ст.ст.56,193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 855 кв.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес>, Дмитровский р-он, СНТ «Прогресс-4», уч.74, в границах согласно межевому плану от 19.08.2020г.кадастрового инженера ФИО4 со внесением изменений в сведения ЕГРН в отношении площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

СУДЬЯ: