Решение № 2А-4861/2024 2А-4861/2024~М-3028/2024 М-3028/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2А-4861/2024

Дело № 2а-4861

50RS0<№ обезличен>-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024года г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения,

установил:

Административные истцы обратились в суд к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения от <дата> №<№ обезличен> о приостановлении государственной регистрации, обязании ответчика осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на квартиру по адресу: г<адрес> соответствии с соглашением о выделении долей.

В обоснование требований указано, что во исполнение своих обязательств, возникших на основании п. 4 ст. 10 ФЗ РФ от "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", административными истцами через МФЦ в Управление Росреестра по было подано заявление о признании долевой собственности на квартиру. Решением Управления Росреестра <дата> приостановлена государственная регистрация, поскольку представленное соглашение подлежит нотариальному соглашению.

В судебном заседании административный истец ФИО3 требования иска поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Административная истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, извещен.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По смыслу ч. 1 ст. 218, ч. 2 ст. 227 КАС РФ необходимым условием для удовлетворения административного иска, рассматриваемого в порядке главы 22 КАС РФ, является наличие обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав административного истца, при этом на последнего процессуальным законом возложена обязанность по доказыванию таких обстоятельств, а также соблюдению срока для обращения в суд за защитой нарушенного права. Вместе с тем административный ответчик обязан доказать, что принятое им решение соответствует закону.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 находятся в браке с <дата> и имеют несовершеннолетних детей ФИО1, <дата>.р., ФИО2, <дата>

До заключения брака ФИО3 и ЗАО «ПИК-Регион» <дата> заключили Договор участия в долевом строительстве «ХимНК-7-19(кв)-3/23/2(1), по которому после окончания строительства истцу должна быть передана квартира в г. Химки. Квартира приобретена за счет ипотечного кредитования.

<дата> истец для погашения ипотеки использовал средства материнского капитала.

Во исполнение требований пункта 4 статьи 10 Федерального закона от N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ФИО3 и ФИО4, действующие за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей – <данные изъяты>

Данное соглашение было представлено на государственную регистрацию.

Уведомлением Управления Росреестра от <дата><№ обезличен> была приостановлена в государственная регистрация права на указанное недвижимое имущество со ссылкой на ст. 26 Закона о регистрации, поскольку представленное соглашение подлежит нотариальному соглашению.

В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от <дата> N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В силу ч. 4 ст. 10 закона жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, не являются совместно нажитым имуществом супругов только средства материнского (семейного) капитала, поэтому доли в праве на квартиру, приобретенную с их использованием, определяются исходя из равенства долей родителей и детей исключительно на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых была приобретена квартира.

В соответствии с частью 1 статьи 42 Закона о государственной регистрации недвижимости (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Исходя из изложенного, вывод регистрирующего органа о том, что ФИО3 и ФИО4 производят изменение установленного законом режима совместной собственности супругов на квартиру не соответствует закону.

Материалами дела подтверждено, что квартира, расположенная по адресу<адрес>, находится в собственности ФИО3 согласно свидетельство о государственной регистрации права, приобретена последним до заключения брака.

Представленным на регистрацию соглашением определяются в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от <дата> N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" доли несовершеннолетних детей в праве собственности на квартиру, исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала.

Сведений о том, что в возникших спорных правоотношениях производится раздел общего имущества супругов на квартиру, не имеется. Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

На основании изложенного административные исковые требования ФИО7 и ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетних, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 175 - 180 КАС РФ, суд

решил:

Административный иск ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решения- удовлетворить.

Признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО о приостановлении государственной регистрации права собственности от <дата><№ обезличен> в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, незаконными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, <адрес>/2, кв. 278, в соответствии с Соглашением о выделении долей от <дата>; в следующих размерах долей:

ФИО2 - <данные изъяты> в праве собственности на квартиру,

ФИО9 Еве ФИО5 - <данные изъяты> в праве собственности на квартиру,

ФИО4 - <данные изъяты> в праве собственности на квартиру,

ФИО3 - <данные изъяты> в праве собственности на квартиру.

Суд по ходатайству заинтересованного лица выносит определение об отмене решения суда, принятого им в порядке упрощенного (письменного) производства, и о возобновлении рассмотрения административного дела по общим правилам административного судопроизводства, если после принятия решения поступят возражения относительно применения порядка упрощенного (письменного) производства лица, имеющего право на заявление таких возражений, или новые доказательства по административному делу, направленные в установленный законом срок.

Судья Ефремова Е.Ю.