Решение № 2-33/2025 2-33/2025(2-679/2024;)~М-597/2024 2-679/2024 М-597/2024 от 16 января 2025 г. по делу № 2-33/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года <адрес>

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи ФИО4, при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком площадью 1761 кв.м. и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что с 2002 года в её пользовании находится земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. На земельном участке в 1972 году возведен жилой дом. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается ортофотопланом. Установление факта использования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок, на основании Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности». Иным путем установить данный факт невозможно. Просит установить факт пользования и владения земельным участком для последующего оформления права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что по адресу: <адрес>, дом был построен в 1970 году ее бабушкой. Бабушка проживала там совместно с сыном. Сын (дядя истца) ФИО2 умер в 2002 году. С этого времени, она пользуется земельным участком, в старом доме никто не живет. Сама она проживает в <адрес>, приезжает в <адрес> летом. Обратилась в суд с данным иском с целью оформления документов.

Представитель ответчика МО «<адрес>» ФИО6 в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Представитель третьего лица – МО СП «Торы» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует и материалами дела подтверждается, что в пользовании истца ФИО1 с 2002 года находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: РБ, <адрес>.

Из постановления МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждена схема расположения земельного участка площадью 1761 кв.м. с местоположением земельного участка по адресу: <адрес> разрешённого использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства; территориальная зона: зона жилая (Ж), категория земель: земли населённых пунктов.

Из копии схемы АИС ИЗК РБ за 2010 год, видно, что на земельном участке имеются строения, участок огорожен.

Согласно справке главы МО СП «Торы» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: РБ, <адрес> проживал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дядя истца) по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в похозяйственной книге № с 1998 года по 2002 год никто не значится.

По ходатайству стороны истца была допрошена свидетель ФИО7, которая в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес>, ФИО8 знает, приходится ей родственницей: супругой дяди. ФИО1 проживает в <адрес>. У нее был дядя ФИО2, который проживал до своей смерти в 2002 году в <адрес>. В настоящее время за указанным домом присматривает заявитель ФИО1

По ходатайству стороны истца была допрошен свидетель ФИО9, который в судебном заседании пояснил, что заявитель является его сестрой. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал их дяде ФИО2, который умер в 2002 году. После него наследников не осталось, только заявитель ФИО1

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, созданным до ДД.ММ.ГГГГ подтверждён с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации МО «<адрес>» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком площадью 1761 кв.м. и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ согласно координатным точкам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тункинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Дандарова