Решение № 2-2447/2018 2-2447/2018~М-1664/2018 М-1664/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-2447/2018

Дело 2-2447/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018г. г.Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Смирновой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что он является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>

Для улучшения жилищных условий он, своими силами на собственные средства сломал старый дом и построил новый жилой дом, но не получил на строительство разрешения.

При обращении в Администрацию городского округа города Бор Нижегородской области для получения разрешения на строительство жилого дома, ему было отказано, таким образом он лишен права зарегистрировать право собственности на жилой дом.

С момента приобретения данного имущества и строительства нового жилого дома он владеет и пользуется как своим имуществом, несет бремя его содержания, кроме того, данный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с этим просит признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 полностью поддержал заявленные исковые требования..

Представитель Администрации городского округа города Бор - ФИО3 по доверенности против удовлетворения иска не возражает.

Ответчик ФИО2 с иском согласен.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов недвижимого имущества осуществляется на основании разрешения на строительство, реконструкцию. Разрешение выдается органом местного самоуправления. По окончании реконструкции объекта недвижимого имущества он подлежит вводу в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учёт построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учёта реконструированного объекта капитального строительства.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

На данном участке построил жилой дом.

Судом установлено, что жилой дом выполнен без получения разрешения, то есть самовольно, жилой дом расположен в границах предоставленного земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты>. (л.д.11-20).

Согласно техническому заключению № данный жилой дом соответствует требованиям нормативных документов в области строительных норм и правил, требованиям СанПиН (л.д.31).

Самовольное строительство жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с вышеизложенным истец является собственником жилого дома, данный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, за ним подлежит признанию право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский суд в течение месяца.

Судья А.Н.Кандалина

Решение не вступило в законную силу