Решение № 2-577/2017 2-577/2017~М-48/2017 М-48/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-577/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Н.Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Нуждиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГК "Н...", М, А о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГК "Н...", М с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска ссылается на то, что осенью 2006 года он обратился в Адм за разрешением перерегистрировать гараж № в ГК "Н..." по <адрес>, с его бывшего владельца ФИО2 на свое имя. Согласно решению межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перерегистрация гаража была разрешена.

На основании справки № ГК "Н..." Литера А от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГК "Н..." и ему выдана книжка пайщика, порядковый номер гаража №.

ДД.ММ.ГГГГ был проведен технический учет гаража №, оформлены кадастровый и технический паспорта, гаражу присвоен как объекту недвижимости кадастровый №. Согласно данным технического плана помещения, оформленным ДД.ММ.ГГГГ, гараж № представляет собой одноэтажное нежилое помещение, общей площадью 24,3 кв.м., инвентаризационная стоимость помещения 245 638 рублей 01 копейка.

Решением исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения границ земельного участка Горьковского сельскохозяйственного института за институтом закреплена в бессрочное пользование территория площадью 47,0 Га.

Распоряжением Главы местного самоуправления <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении проектирования Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии разрешено проектирование гаражей боксового типа для личных автомашин сотрудников академии на территории НГСХА (в промышленной зоне) по <адрес> в <адрес> в границах, определенных ГлавУАГ, чертеж №, с последующим изъятием земельного участка у академии.

В соответствии с распоряжением Главы местного самоуправления <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ГОУ "Н..." предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 43,67 Га по <адрес> в <адрес>.

Решением профсоюзного комитета сотрудников Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу о строительстве гаражей на территории НГСХА постановлено подготовить план гаражной линии на выделенной территории в районе модуля, ГК «Надежда».

Решением Минсельхозпрода России от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельного участка установлено, что Минсельхозпрод России не возражает против изъятия земли площадью 4,5 га для индивидуального строительства гаражей и коллективных погребов.

Распоряжением А №-р от ДД.ММ.ГГГГ, было внесено изменение в распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ в распоряжении №-р были изменены абзацы 1 и 3 пункта 1.

Таким образом, ГК «Надежда - 1» располагается на территории Нижегородской государственной академии сельскохозяйственных наук.

Учитывая, что высшие учебные заведения относятся исключительно к федеральной собственности, земельный участок, на котором расположена НГСХА, находится в собственности Российской Федерации, независимо от наличия государственной регистрации указанного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно плану земельного участка Ф в границах, предоставленных распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р и скорректированных распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ГК «Надежда -1», в котором расположен гараж истца, находится за границами земельного участка, переданного в пользование Ф.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ ГК «Надежда - 1» зарегистрирован за номером П/330, место нахождения: г.Н.Новгород, <адрес>, ГК «Надежда - 1» имеет свой Устав.

Согласно п. 1.1. Устава ГК «Надежда - 1» кооператив является потребительским кооперативом. В соответствии с п. 1.2. Устава кооператив «Надежда-1» является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей пайщиков в гаражах для автотранспортных средств и услугах по обеспечению сохранности и надлежащего Технического состояния, принадлежащих пайщикам автотранспортных средств путем объединения Пайщиками имущественных паевых взносов.

Задолженности по паевым и членским взносам истец не имеет.

Согласно справкам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по данным Поземельной книги и Реестровой книги <адрес> ОТИ регистрация права собственности на гараж № в ГК "Н..." не проводилась.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на гараж (гаражный бокс) №, общей площадью 24,3 кв.м. по <адрес>, г.Н.Новгорода, кадастровый №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Н.Новгорода.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ГК "Н..." в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в установленном законом порядке.

Ответчик - М, своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в предоставленном письменном отзыве в удовлетворении исковых требований просил отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик А явку представителя в суд не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

По правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении участков в целях упорядочения границ земельного участка Горьковского сельскохозяйственного института за ним в бессрочное пользование закреплена территория площадью 47,0 га в границах согласно прилагаемому чертежу ГлавАПУ № СП.

В соответствии с распоряжением главы местного самоуправления <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование ГОУ «Нижегородская государственная сельскохозяйственная академия» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 43,67 га по <адрес> в <адрес>, занимаемый территорией учебного комплекса академии в границах, определенных чертежом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Н.Новгорода №.

Распоряжением А №-р от ДД.ММ.ГГГГ в распоряжение главы местного самоуправления <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, в том числе абзацы 1 и 2 пункта 1 изложены в следующей редакции: «Предоставить Ф в постоянное (бессрочное) пользование: земельные участки площадью 39,774 га и площадью 1,4345 га (категория - земли поселений), занимаемые территориями учебного комплекса академии, по <адрес> в <адрес> в границах, определенных чертежом Главного управления архитектуры и градостроительства А №».

Распоряжением Главы местного самоуправления <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении проектирования Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии разрешено проектирование гаражей боксового типа для личных автомашин сотрудников академии на территории НГСХА (в промышленной зоне) по <адрес> в <адрес> в границах, определенных ГлавУАГ, чертеж №, с последующим изъятием земельного участка у академии.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии земельного участка Министерство сельского хозяйства и продовольствия РФ в адрес ректора НГСХА сообщило о том, что в целях улучшения социально-бытовых условий сотрудников НГСХА Минсельхозпрод России не возражает против изъятия в установленном порядке из земель несельскохозяйственного назначения НГСХА участка площадью 4,5 га, расположенного в оползневой зоне по адресу г. Н.Новгород, <адрес> для индивидуального строительства гаражей и коллективных погребов.

Согласно выписке из протокола № заседания профкома сотрудников Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии от ДД.ММ.ГГГГ принято решение на выделенной администрацией академии территории в районе модуля и ГСК «Надежда» подготовить план дополнительной линии гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация потребительского кооператива Гаражный кооператив «Надежда-1», зарегистрирован устав гаражного кооператива «Надежда-1», согласно которому гаражный кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей пайщиков в гаражах для автотранспортных средств и услугах по обеспечению сохранности и надлежащего технического состояния принадлежащих пайщикам автотранспортных средств путем объединения пайщиками имущественных паевых взносов.

Согласно решению межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца ФИО1 с последним согласовано занятие гаражного бокса № в ГК "Н...", ранее принадлежащего ФИО2

Из справки №, выданной ГК "Н..." Литера А от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является членом ГК "Н..." и ему выдана книжка пайщика, порядковый номер гаража №.

Согласно техническому плану помещения, оформленному ДД.ММ.ГГГГ, гараж № представляет собой одноэтажное нежилое помещение, площадью 24,3 кв. м., инвентаризационная стоимость помещения 123 866 рублей.

Согласно кадастровому паспорту помещения гараж № местоположение: <адрес>, ГК "Н...", имеет кадастровый №.

По данным из реестровой книги <адрес> ОТИ, поземельной книги регистрация права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГК "Н...", гараж №, не производилась.

Поскольку истец на законных основаниях приобрел спорное нежилое помещение, которое было возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением в установленном порядке разрешения на строительство, учитывая положения п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований к А и признании за ним права собственности на гараж № общей площадью 24,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, ГК "Н...".

При этом, в удовлетворении иска ФИО1 к ГК "Н...", М следует отказать, поскольку данные ответчики по заявленным исковым требованиям являются ненадлежащими.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к А удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 24,3 кв.м, с кадастровым номером 52:18:0080161:2446, расположенный по адресу <адрес>, ГК "Н...".

В исковых требованиях ФИО1 к ГК "Н...", М отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бадоян