Решение № 2-770/2019 2-770/2019~М-609/2019 М-609/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-770/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей также в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 – Черной К.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – Администрации г.о. жигулевск кустовой М.Г., действующей на основании доверенности,

при секретаре Васильеве О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-770/2019 по иску ФИО1, действующая в своих и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации г.о. Жигулевск об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующая в своих и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратились в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным иском к администрации г.о. Жигулевск, требуя:

- определить доли в праве собственности на комнаты, расположенные по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-32/100 доли; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-18/100 доли; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- 18/100 доли; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершему ДД.ММ.ГГГГ-32/100 доли;

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО4 От данного брака имеет двоих детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период брака супруги прибрели в собственность комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, на собственные средства и с использованием средств кредитного договора ОАО «СКБ-банк». На погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были использованы средства материнского (семейного) капитала в размере 433026,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Жигулевск ФИО5 было удостоверено обязательство о том, что ФИО4 обязуется комнату по вышеуказанному адресу оформить в общую собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, не успев исполнить обязательство. В связи с изложенным, истцы обратились в суд.

В судебном заседании представитель истицы – ФИО6 исковые требования уточнила, отказавшись от требования о признании доли умершего ФИО4 наследственным имуществом, в остальной части иск поддержала, сославшись доводы, изложенные в его обоснование.

Представить ответчика – администрации г.о. Жигулевск ФИО7 не возражала против заявленных требований, пояснив, что определение долей в имуществе не нарушает ничьих прав, интересов несовершеннолетних.

Представители третьих лиц – ГУ - УПФ РФ в Центральном районе г.о. Тольятти Самарской области (межрайонное), ПАО Сбербанк, Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, причин неявки суду не сообщили.

Представитель ПАО «СКБ-банк», нотариус г. Жигулевск ФИО5 в судебное заседания не явились, в заявлении просил идело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, с учетом позиции представителя третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (п.4 ст. 256 ГК РФ).

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, в том числе, женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов (ч. 6.1 ст. 7 Закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года).

Согласно ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 года жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей (ч. 6 ст. 10 Закона № 256-ФЗ от 29.12.2006г.).

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 8 указанных Правил случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

- в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Подпунктом «ж» п. 13 указанных Правил предусмотрено, что в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, в том числе, после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность комнаты, находящиеся по адресу: <адрес>, общей площадью 27,40 кв., что подтверждается представленным в материалы дела регистрационным делом.

Указанное недвижимое имущество было приобретено ФИО4 за 600000 рублей с использованием собственных и заемных средств, предоставленных на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО8

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечиваются залогом (ипотекой) указанной выше квартиры.

Материалами дела правоустанавливающих документов на квартиру, что квартира, расположенная в <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО4

Решением ГУ - УПФ РФ в г. Жигулевске Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и направлении средств на улучшение жилищных условий – на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого помещения в сумме 433026,00 рублей.

Факт направления средств материнского (семейного) капитала в размере 433026,00 рублей.

на погашение задолженности по кредитному договору не оспаривается сторонами при рассмотрении дела.

В суд представлено обязательство ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО5 в реестре за №, в соответствии с которым ФИО4 обязался жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, оформить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и последующих детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера доли каждого по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения.

Сообщением Управления Росреестра по Самарской области подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация прекращения обременения (ограничения прав) в виде ипотеки на объект, расположенный по адресу: г<адрес>.

Право собственности на квартиру на праве собственности зарегистрирована за ФИО4

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Жигулевск Самарской области. Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса г. Жигулевск ФИО5 после смерти ФИО4 открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, действующая как законный представитель несовершеннолетних дочерей ФИО2 и ФИО3 Родители наследодателя ФИО9 и ФИО10 от принятия наследства по закону отказались. В состав наследственного имущества входит комнаты, находящиеся по адресу: <адрес>; земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> Свидетельства о праве на наследство не выданы.

Таким образом, в суде установлено, что ФИО4 в нарушение Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», не исполнил обязательство по оформлению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность, в том числе, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Так как в связи со смертью ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательства от ДД.ММ.ГГГГ по оформлению приобретенного жилого помещения в общую долевую собственность, в том числе, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 нарушает права последних, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого помещения, а не на все средства, за счет которых оно было приобретено.

С учетом изложенного, доли супругов ФИО4 и ФИО1 в праве общей долевой собственности составляют 32/100 долей у каждого, доли несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 – по 18/100 долей у каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующая в своих и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на комнаты, расположенные по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- передать в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-32/100 доли в праве общей долевой собственности на комнаты;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 18/100 доли в праве общей долевой собственности на комнаты;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- 18/100 доли в праве общей долевой собственности на комнаты;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ -32/100 доли в праве общей долевой собственности на комнаты.

Указать, что настоящее решение является основанием для прекращения государственной регистрации права собственности ФИО4 на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 32/100 доли в праве общей долевой собственности на комнату; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 18/100 доли в праве общей долевой собственности на комнату; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 18/100 доли в праве общей долевой собственности на комнату по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова