Решение № 2-1351/2019 2-1351/2019~М-1351/2019 М-1351/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-1351/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1351/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указал, что 22.06.2012 с <данные изъяты> он заключил договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, для строительства гаража и его дальнейшей эксплуатации. В 2018 году он построил гараж по указанному адресу, площадью по наружному обмеру <данные изъяты>, по внутреннему обмеру – <данные изъяты>. Указанный гараж построен на землях, относящихся к зоне Ж-2, где возможно строительство гаражей. В настоящее время он решил оформить гараж, с чем обратился в администрацию МО Богородицкий район Тульской области, где ему в этом было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного просил суд, признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру <данные изъяты>, по внутреннему обмеру – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. В представленном в адрес суда письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, возражений относительно заявленных требований истца не представил.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, 22.06.2012 между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, по условиям которого <данные изъяты> предоставил последнему в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаража и его дальнейшей эксплуатации.

Согласно ст. 2 Градостроительного Кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

В соответствии с нормами ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также положениями ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим паспортом, составленным <данные изъяты> по состоянию на 08.05.2019, гараж лит. Г, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь по наружному обмеру <данные изъяты>, по внутреннему обмеру – <данные изъяты>, право собственности не зарегистрировано.

По данным технического заключения №, составленного <данные изъяты> 29.05.2019, лит. Г – гараж, 2018 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь по наружному обмеру <данные изъяты>, по внутреннему обмеру – <данные изъяты>.

В процессе строительства произведены работы по созданию здания, в котором расположено помещение, предназначенное для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств – лит. Г – гараж.

Техническое состояние строительных конструкций гаража лит. Г – исправное. Физический износ 0% согласно техническому паспорту на здание, составленному по состоянию на 08.05.2019.

Работы по строительству лит. Г – гаража выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ.

Объект не создает угрозу жизни и здоровью окружающих и пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны специалистом, имеющим соответствующий допуск на осуществление названных работ, и технически обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что гараж нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

На обращение ФИО1 о предоставлении информации по земельному участку, на котором расположен гараж по адресу: <адрес>, администрация МО Богородицкий район Тульской области 16.10.2019 за исх. № сообщила, что согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области, утвержденных Решением собрания депутатов муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области от 21.07.2014 №, с изменениями от 19.06.2017 №, указанный земельный участок находится в территориальной зоне Ж-2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами», которые включают виды разрешенного использования: основные виды разрешенного использования и условно разрешенные виды разрешенного использования, где значатся объекты гаражного назначения.

На обращение ФИО1 администрация МО Богородицкий район 14.11.2019 за исх. № сообщила, что в соответствии с ГрК РФ выдача разрешений на строительство, реконструкцию гаражей не требуется. Законодательством РФ не определен порядок выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию после строительства гаража. Разрешение на ввод в эксплуатацию не выдается. Поскольку строительство гаража выполнено на неоформленном земельном участке в собственность или аренду, истцу рекомендовано обратиться в суд.

С учетом изложенных обстоятельств судом установлено, что спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, построен ФИО1 на земельном участке, отведенном для этих целей.

Данный гараж отвечает требованиям безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды, его эксплуатация не предоставляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом правовой позиции ответчика, не представивших возражений относительно заявленных требований, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью по наружному обмеру <данные изъяты>, по внутреннему обмеру – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2019.