Решение № 2-938/2019 2-938/2019~М-793/2019 М-793/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-938/2019

Дело №2-938/2019

УИД 27RS0005-01-2019-001049-37


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Бараненко Е.И.,

при секретаре Гузовой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 28.12.2018 г.,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

помощника прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Хабаровска к ФИО2, ФИО4 о переселении в жилое помещение маневренного фонда,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о переселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г**** комнаты жилой площадью 15,8 кв. м. в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ****, жилой площадью 18,9 кв.м. В обоснование иска указав, что собственником жилого помещения - комнаты в квартире **** является ФИО3 (5/100 доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** № .... Согласно поквартирной карточке и акту жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска от *** в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. В соответствии с предписанием комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от *** № ..., учитывая существование реальной угрозы обрушения несущих конструкций здания в любое время, а следовательно, и угрозы причинения вреда здоровью и жизни граждан, проживающих в многоквартирном доме, на администрацию города возложена обязанность по принятию срочных мер по расселению граждан, проживающих в многоквартирном доме ****. На основании распределения жилых помещений в маневренном жилищном фонде от *** № ... ФИО2 и ФИО4, распределено жилое помещение, расположенное по адресу: ****, жилой площадью 18,9 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от *** жилое помещение - **** отнесена к маневренному жилищному фонду. Во исполнение предписания комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 14.02.2019 №П2019-02-0089 в адрес ответчиков было направлено письмо от *** г. с предложением о переселении в жилое помещение маневренного фонда, однако от переселения ответчики отказались. Учитывая наличие угрозы для жизни и здоровья граждан, проживающих в жилом доме ****, угрозы дальнейшего обрушения жилого дома, принимая во внимание, что данная мера является вынужденной, во избежание негативных последствий, руководствуясь ст. 85, ч. 1 ст. 95, ст. 106 ЖК РФ, ст. 3 ГПК РФ, просят переселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: **** в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: ****

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, от переселения отказалась, ссылаясь на некачественное жилое помещение и состояние своего здоровья, которое не позволит ей проживать в комнате маневренного фонда.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 с требованиями не согласилась, представила письменные возражения на иск, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что заключение межведомственной комиссии «О выявлении оснований для признания многоквартирного дома по **** аварийным и подлежащим реконструкции» и постановление администрации г. Хабаровска о признании дома аварийным и подлежащим реконструкции, признаны недействительными.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 88 Жилищного кодекса РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение, наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся их жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - **** является ФИО3 (5/100 доли в праве собственности на квартиру), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** г. В квартире зарегистрированы ФИО2 с *** г. в качестве бабушки собственника ФИО3, и ФИО4 с *** г., что подтверждается поквартирной карточкой.

**** принадлежит на праве собственности Городскому округу «Город Хабаровск» как объект маневренного фонда.

На основании распоряжения № ... от *** г. и.о. председателя комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края в отношении администрации г.Хабаровска главным специалистом Хабаровского отдела государственного жилищного надзора комитета регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края ФИО11 была проведена проверка ****, в ходе которой выявлены нарушения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами, выдано предписание № ... от *** г. о принятии срочных мер по расселению граждан, проживающих в доме, который признан аварийным, в срок до *** г.

Вместе с тем, решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 18 января 2019 года административный иск ФИО12. к администрации г.Хабаровска о признании заключения городской межведомственной комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома **** аварийным и подлежащим реконструкции № ... от *** г. и постановление Администрации г. Хабаровска от *** № ... о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции, об отселении жильцов в жилые помещения маневренного фонда в срок до *** года, признаны незаконными. На администрацию г. Хабаровска возложена обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу повторно на заседании городской межведомственной комиссии рассмотреть вопрос о проведении оценки соответствия жилого дома **** требованиям Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Хабаровского краевого суда от 19 апреля 2019 года решение суда от 18 января 2019 года оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Вопросы признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии (п. 7 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47).

На момент рассмотрения дела в суде апелляционное определение от 19 апреля 2019 года не исполнено, вопрос о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на заседании городской межведомственной комиссии повторно не рассмотрен, то есть от очередного решения вопроса о техническом состоянии названного дома Администрация гор. Хабаровска уклоняется.

Учитывая установленные по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для переселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда как по основаниям, предусмотренным ст. 85 ЖК РФ, так и по основаниям, предусмотренным ст. 88 ЖК РФ.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований администрации г.Хабаровска о переселении ответчиков в жилое помещение маневренного фонда надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Хабаровска к ФИО2, ФИО4 о переселении в жилое помещение маневренного фонда отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

Дата составления мотивированного решения – 19 июля 2019 года.

Судья Е.И. Бараненко

Копия верна, судья Е.И. Бараненко

Подлинник решения подшит в деле № 2-938/2019,

находится в Краснофлотском районном суде г.Хабаровска.