Решение № 2-2020/2017 2-2020/2017~М-1936/2017 М-1936/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-2020/2017

дело № 2 – 2020/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

а также третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировала тем, что с дата является членом гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель» и владеет гаражом площадью 22,6 кв.м., расположенным по <адрес>

Паевой взнос за гараж был выплачен полностью в дата бывшим членом кооператива ФИО2, передавшим ей в дата паевой взнос, о чем председателем кооператива была произведена запись в журнале учета членов кооператива. На основании передачи пая, она с дата стала владельцем гаража, расположенного по <адрес>

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж, она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ей было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации она приобрела право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме бывшим владельцем гаража и передачей ей пая.

Она являлась членом ГСК «Нефтестроитель», который был создан в дата на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов.

На основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №, дата ГСК «Нефтестроитель» был предоставлен земельный участок в жилом районе «Восточный» под строительство гаражей, а по государственному акту земельный участок был оформлен под размещение ГСК «Нефтестроитель» в бессрочное (постоянное) пользование. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком прекращено на основании постановления Администрации г. Нягани от дата.

После прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельный участок никому не предоставлялся, государственная собственность на него не разграничена, распоряжение земельным участком осуществляет МО г. Нягань.

Гараж является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют, гараж находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просила признать за ней право собственности на гараж, площадью 22,6 кв.м., расположенный по <адрес>

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.61), ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить. По существу заявленного иска пояснил, что он являлся членом ГСК «Нефтестроитель» с момента его образования, построил гараж на предоставленном ему кооперативом земельном участке, паевой взнос за гараж был выплачен им в полном объеме. В дата он передал свой пай истцу ФИО1 в присутствии председателя кооператива, который выдал ФИО1 членскую книжку, внес ее в список членов кооператива.

Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 с дата являлась членом гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель», владеет гаражным боксом №, расположенным по <адрес>

В дата она обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по <адрес>, на что дата получила отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д.44).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст.ст. 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживании автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов.

Из материалов дела следует, что ФИО2, являясь членом гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель» выплатил паевой взнос полностью. В дата он передал свой паевой взнос, выплаченный за спорный гараж истцу ФИО1, что подтверждается ордером ГК «Нефтестроитель», расчетной книжкой.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №, утверждено решение собрания учредителей об организации гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель» (л.д. 24-25).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № утверждено решение собрания учредителей гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель» об организации кооператива (л.д.26).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ГСК «Нефтестроитель» был отведен земельный участок под строительство гаражей в жилом <данные изъяты>.д. 29-30) в постоянное пользование.

Постановлением главы Администрации г.Нягани от дата № право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленного ГСК «Нефтестроитель» для размещения гаражно-строительного кооператива, прекращено (л.д.41).

Указанный земельный участок никому не предоставлялся, государственная собственность на него не разграничена, он находится в распоряжении органов местного самоуправления г. Нягани ( л.д. 45).

Факт возведения гаражного бокса <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.11-21). Собственность на гаражный бокс на иных лиц не зарегистрирована ( л.д. 43, 45).

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

На основании п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Пай – денежный взнос или доля в общем капитале фирмы, компании, общества, кооператива, приходящаяся на физическое или юридическое лицо, вносящее деньги, - пайщика. Таким образом, пай является объектом гражданских прав, а следовательно, может свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № по <адрес> был предоставлен ГСК «Нефтестроитель» с соблюдением действующего на тот период законодательства. Паевой взнос за спорный гараж был выплачен ранее бывшим его владельцем ФИО2, и передан им в дата истцу.

Поскольку истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива, полностью выплатила паевой взнос за гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,6 кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2017 года.