Решение № 2-576/2025 2-576/2025~М-461/2025 М-461/2025 от 8 июня 2025 г. по делу № 2-576/2025

Дело №2-576/2025

(УИД 03RS0049-01-2025-000731-34)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2025г. с.Калтасы РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р.,

с участием представителя ответчика администрации сельского поселения Старояшевский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан ФИО1,

свидетеля ФИО,

при секретаре Иргибаевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО к администрации сельского поселения Старояшевский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, Жеребцовой ФИО Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Калтасинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления о признании и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> на основании Гос Акта № от ДД.ММ.ГГГГ. В период инвентаризации земель в 2001-2003г.г. данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в виде двух участков с присвоением номера: № и №, о чем он даже не догадывался. ДД.ММ.ГГГГ при оформлении документов истец обнаружил несоответствие границ. По заказу истца был составлен межевой план, определены координаты земельного участка в той площади, которой он пользуется. Из плана усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером № фактически на местности частично накладываются на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. Суть реестровой ошибки заключается в несоответствии фактически существующих границ земельного участка сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Истец ФИО2 просит признать реестровую ошибку в сведениях о местоположении, описании границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № Исправить воспроизведенную в ЕГРН реестровую ошибку в части сведений о местоположении, описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу<адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО2 Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения в части описания местоположения границ и площади указанного земельного участка, с внесением следующих сведений о его границах:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, определенные в результате выполнения кадастровых работ

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО2 будучи надлежащим образом извещенным не явился, заявлением просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Старояшевский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала полностью, суду показала, что действительно при инвентаризации земель в 2002 году допустили реестровую ошибку, земельный участок ФИО2 частично накладывается на земельный участок ФИО, которая умерла, наследство после ее смерти никто не принял.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Калтасинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой, заявлений и ходатайств не поступало.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городу Нефтекамск и Агидель Управления Росреестра Республики Башкортостан, будучи надлежащим образом извещенным в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Специалист ФИО суду показал, что он работает кадастровым инженером ИП ФИО Первично ошибку выявили в 2010 году, глава сельского совета был готов оплатить работы по исправлению реестровой ошибки, но появилась проблема, на земельном участке был расположен магазин принадлежащий РайПО, которое было ликвидировано, но права сохранены, в связи с чем получить согласие не удалось. В 2024 году с письменным заявлением обратился ФИО2, был совершен выезд на земельный участок, было установлено, что границы земельного участка ФИО2 вышли на границы земельного участка ФИО Поскольку собственница смежного земельного участка ФИО умерла, а наследство никто не принял, получить согласие собственника на устранение реестровой ошибки и решить вопрос без обращения в суд не получилось. Земельный участок замеряли полностью у ФИО2, у ФИО земельный участок не измеряли, площадь они не меняли, чтобы в дальнейшем можно было уточнить с той площадью, которая была когда ставили на учет при инвентаризации.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд находит рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, представленные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ч.3 ст.261 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе восстановлению земельных участков в прежних границах.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Судом установлено и из Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей за № следует, что ФИО2 ФИО, проживающему в <адрес>, администрацией Старояшевского сельского Совета, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГг., предоставлен земельный участок <данные изъяты>, в том числе в пожизненное наследуемое владение, в постоянное пользование в границах земель населенных пунктов.

Согласно выписке из похозяйственной книги № в пользовании ФИО2 находится приусадебный земельный участок <данные изъяты> расположенный по <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № из категории земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> находящегося по <адрес> является ФИО2 ФИО4 номер присвоен земельному участку ДД.ММ.ГГГГ.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № и уточнением описания местоположения границ и (или) площади смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> следует, что работы выполнялись на основании кадастрового плана территории участка от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок уточняется в связи с наложением границ смежных земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, которые были обнаружены при постановке на ГКУ жилого дома смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> Кадастровая ошибка была допущена при проведении работ по инвентаризации <адрес>. Согласно правоустанавливающего документа Гос. Акта № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающий схематически размеры и площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, где предоставлена ФИО2 площадью <данные изъяты> Опираясь на фотопланы местности масштаба 1:5000, подтверждающих фактическое местоположение земельных участков на местности 15 и более лет было выявлено, что границы данного земельного участка соответствуют местоположению и координатам снятым кадастровым инженером, где площадь уточняемого участка составило <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Собственником данного земельного участка является ФИО2

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес> является ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> являлась ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно сообщению за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО в делах нотариуса нотариального округа Калтасинский район Республики Башкортостан не открывалось.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник ФИО2 на законных основаниях требует устранения нарушений его прав. Его права на земельный участок как собственника нарушены, и они должны быть восстановлены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиком ФИО3, представителем администрации сельского поселения Старояшевский сельский совет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, отсутствие возражений со стороны других ответчиков, учитывая, что кадастровая ошибка была допущена при проведении работ по инвентаризации, суд находит, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО к администрации сельского поселения Старояшевский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан, Жеребцовой ФИО, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Калтасинскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления о признании и исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях о местоположении, описании границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами №.

Исправить воспроизведенную в ЕГРН реестровую ошибку в части сведений о местоположении, описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО2 Исключить из ЕГРН имеющиеся сведения в части описания местоположения границ и площади указанного земельного участка, с внесением следующих сведений о его границах:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, определенные в результате выполнения кадастровых работ

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2025г.

Председательствующий судья: А.Р. Мухаметнасыпова