Решение № 2-763/2019 2-763/2019~М-680/2019 М-680/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-763/2019

23RS0033-01-2019-000987-03

Дело № 2-763/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 25 июля 2019 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Мостовский район об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Мостовский район, в котором просил:

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> с площади «1660 кв.м» на площадь «1705 кв.м»;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.06.2019, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25.11.2009 № 244, выданной администрацией Переправненского сельского поселения, он является собственником указанного выше земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 31.08.2010 23 АИ № 145306.

В связи с тем, что границы принадлежащего ему земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, он обратилась к кадастровому инженеру <К.Е.Ю.> с просьбой подготовить межевой план.

В соответствии с межевым планом от 24.06.2019 межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади сдельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок, с кадастровым номером <номер> находится в собственности у ФИО1, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.08.2010 23-АИ № 145306. Получены уведомления из госфонда данных и архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район об отсутствии землеотводных документов на земельный участок с кадастровым номером <номер> Таким образом, поставить на кадастровый учет границы земельного участка не представляется возможным. Границы принадлежащего ему земельного участка существуют на местности длительное время, между соседями какого-либо спора относительно границ никогда не возникало.

При таких обстоятельствах он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддерживал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным выше, при этом указав, что земельный участок с кадастровым номером <номер> был выделен ему в 1991 году и с того времени его границы не изменялись, спора относительно границ нет.

Представитель ответчика – администрации МО Мостовский район – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве от 12.07.2019 просила рассматривать дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Представитель третьего лица – администрации Переправненского сельского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился. В своем письме от 25.07.2019 глава поселения ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя поселения. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра – ФИО3 против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, представив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25.11.2009 № 244, выданной администрацией Переправненского сельского поселения, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:20:1001007:388, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, <номер>

Согласно заключению кадастрового инженера <К.Е.Ю.>., имеющемуся в межевом плане от 24.06.2019, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 1660 кв.м, по материалам межевания площадь равна 1705 кв.м. Увеличение площади не превышает 10% от площади по документу, следовательно, увеличение площади допустимо.

Согласно справкам архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район от 23.05.2019 № 16-352, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 03.06.2019 № 34-25/594 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. В данном случае, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером <номер> граница участка не определена в соответствии с действующим законодательством. Межевание земельного участка проведено методом спутниковых геодезических измерений (определений) с точностью определения координат 0,1 м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от 1 до 2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н1 до 3 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с муниципальными землями, по границам от 2 до н1 и от 3 до 1 не подлежит согласованию, так как указанные границы согласованы ранее и при проведении кадастровых работ не изменились. Границы земельного участка согласованы правообладателем. Акт согласования границ прилагается.

Оснований сомневаться в достоверности сведений, отраженных в указанном межевом плане, у суда не имеется.

Судом установлено, что постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась декларативно, границы и площадь земельного участка подтверждены надлежащими доказательствами, исследованными судом.

В целях проверки правильности подготовки межевого плана требованиям действующего законодательства подготовленный межевой план был отправлен для проведения предварительной проверки. Согласно протоколу предварительной автоматизированной проверки межевого плана земельного участка с кадастровым номером <номер> по результатам проверки каких-либо замечаний не выявлено (л.д. 8).

Согласно справкам архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район от 23.05.2019 № 16-352, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 03.06.2019 № 34-25/594 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют.

Исходя из изложенного, а также того факта, что отсутствует спор по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу, что необходимо внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> в соответствии с предоставленным межевым планом от 24.06.2019.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Мостовский район об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> изменив ее с «1660» кв.м на площадь «1705» кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, существующие на местности 15 и более лет, определенные межевым планом от 24.06.2019, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.> в соответствии со следующими координатами характерных точек: 1 – Х 399093,63, Y 2284242,26; 2 – Х 399091,13, Y 2284289,27; н1 – Х 399053,77, Y 2284286,14; 3 – Х 399056,68, Y 22844241,63; 1 – Х 399093,63, Y 2284242,26.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева