Решение № 2-2953/2020 2-2953/2020~М-2419/2020 М-2419/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-2953/2020

УИД 03RS0№-63

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Галикеевой А.Р.,

при участии истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы» (ИНН <***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы» (ИНН <***>), ФИО5 о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с указанным иском к ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы» (ИНН <***>), ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы ( ИНН <***>) о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г. Уфы, оформленные протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании компенсации морального вреда по 5000 руб. в пользу каждого истца.

Требования мотивированы тем, что внеочередное собрание не проводилось, уведомления о проведении собрания не было, участия в голосовании собственники не принимали, отсутствовал кворум. Решениями принятыми на собрании нарушены права истцов.

Определением Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена инициатор собрания ФИО5.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3 требования поддержали.

Истец ФИО4, представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы» (ИНН <***>), ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы ( ИНН <***>), ответчик ФИО5, представитель третьего лица Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору, извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ч. 3).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).

В силу ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, (ч.1)

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

В соответствии с Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 937/пр (действовавших в период проведения собрания) обязательным реквизитом протокола является подпись (пп.з п. 4) Согласно п. 21 указанных требований - реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с пунктами 3,5 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Как установлено судом ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу г. Уфа, <адрес>. 535, ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу г. Уфа, <адрес>. <адрес> что подтверждается представленными выписками из ЕГРН, ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу г. Уфа, <адрес>. 525, что подтверждается свидетельством о государственно регистрации права.

По запросу суда, Государственным комитетом РБ по жилищному и строительному надзору представлены копии документов по внеочередному общему собранию собственников помещений в многоквартирном <адрес> г. Уфы, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в форме очно-заочного голосования.

Как следует из представленных документов, собственником <адрес> г Уфы ФИО5 было инициировано проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Уфа, <адрес> в форме очно-заочного голосования.

Как следует из сообщения о проведении общего собрания датированного ДД.ММ.ГГГГ, инициатор общего собрания ФИО5, сообщает о том, что с 01.10. 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ состоится внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования:

Дата начала голосования- ДД.ММ.ГГГГг. в 19.00ч. (местное время). Дата окончания голосования- ДД.ММ.ГГГГг. в 22.00ч. (местное время). Очный этап очно-заочного голосования будет проводиться ДД.ММ.ГГГГг. с 19.00ч. (местное время) до 21.00ч. (местное время) по адресу: город Уфа, <адрес>. Заочный этап очно-заочного голосования будет проводиться с ДД.ММ.ГГГГг. с 21.00 ч. (местное время) до ДД.ММ.ГГГГ 22.00ч. (местное время). Дата подведения итогов внеочередного общего собрания: «31» октября 2018г. в 23.00 ч. (местное время). Адрес передачи оформленных в письменной форме решений собственников помещений: город Уфа, <адрес>.

Порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на внеочередном общем собрании собственников: адрес, где с ними можно ознакомиться при предъявлении собственником помещения правоустанавливающих документов и документов, подтверждающих личность гражданина: город Уфа, <адрес>.

Повестка дня:

1. Избрание Председателя и Секретаря общего собрания. Определение состава счетной комиссии.

2. Расторжение договора управления многоквартирным домом № по <адрес> г.Уфы с прежней управляющей организацией. Выбор способа управления многоквартирным домом № по <адрес> г.Уфы.

3. Выбор ООО Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района города Уфы» управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № по <адрес> г.Уфы и передачи дома ей в управление.

4. Утверждение условий договора управления многоквартирным домом и порядка его заключения.

5. Утверждение размера платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и услуги управляющей организации. Утверждение перечня работ на проведение текущего ремонта общего имущества МКД.

Как следует из протокола № от 31 10. 2018 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> г. Уфы, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание в форме очно- заочного голосования.

Число голосов собственников помещений принявших участие в голосовании составляет 4200,5 голоса (42005,5 кв.м.), что при общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном <адрес>,2 кв.м. составляет 52,13 % от общего количества голосов собственников.

Повестка дня указанная в протоколе, совпадает с повесткой указанной в сообщении.

Общим собранием по повестке дня приняты решения :

По первому вопросу.

Выбрать председателем общего собрания ФИО5 собственника <адрес>, секретарем общего собрания ФИО6 собственника <адрес>, их же выбрать членами счетной комиссии, доверить им проведение собрания, наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов, подготовке и подписанию протокола собрания ( в двух экземплярах).

По второму вопросу.

Расторгнуть договор управления многоквартирным домом № по <адрес> г.Уфы с прежней управляющей организацией на следующих условиях : утверждение условий расторжения договора управления считается их акцептом, договор управления многоквартирным домом расторгнуть с 01.11.2018г. Выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

По третьему вопросу.

Выбрать ООО Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района города Уфы» (ИНН <***>) управляющей организацией и заключить с ней договор управления многоквартирным домом № по <адрес> г.Уфы в порядке утвержденным настоящим собранием.

По четвертому вопросу.

Утвердить условия и текст договора управления многоквартирным домом. Утверждение условий--договора, считается его акцептом. Заключить договор управления многоквартирным домом с 01.11.2018г. Утвердить договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками в предлагаемой редакции, который является одинаковым для всех собственников помещений многоквартирного дома. Доверить председателю настоящего собрания заключить от имени собственников помещений жилого дома договор управления.

По пятому вопросу.

Утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества

многоквартирного дома и услуги управляющей организации, равный 20,18 руб. в месяц с 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику, который индексируется ежегодно с месяца изменения цен на коммунальные услуги. Текущий ремонт общего имущества проводить исходя из наличия средств, остающихся после выполнения обязательного минимального перечня работ по обслуживанию общего имущества МКД. Поручить управляющей организации обслуживать систему ЗПУ в жилом доме, утвердить размер платы за «ЗПУ» в размере 25 рублей на помещение в месяц. Включить в платежный документ по оплате ЖКУ статью «Услуги консьержа и видео» исходя из расчета 180,00 руб. на одно помещение в месяц.

Протокол содержит подписи с указанием фамилий ФИО5 –председатель, инициатор собрания, лицо проводившее подсчет голосов и ФИО6 - секретарь собрания, лицо проводившее подсчет голосов.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании, после ознакомления с представленными материалами пояснила, что о проведенном собрании ей не известно, его инициатором, председателем и членом счетной комиссии она не была, подписи содержащиеся в протоколе собрания, решении собственника и иных документах ей не принадлежат.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Копии документов по собранию представленные в Государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору заверены ответчиком - ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы» (ИНН <***>). Как следует из ответа Госкомитета, оригиналы документов им не представлялись. Как следует из текста протокола местом хранения протокола ( одного экземпляра) и решений собственников определено - ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы». Ответчиком ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы» (ИНН <***>) оригиналы документов, копии которых представлены в Государственный комитет РБ по жилищному и строительному, суду не представлены.

В соответствии со ст. 71 ГПК РФ Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы» (ИНН <***>) ФИО7, действующим по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ пояснено, что ходатайства о назначении экспертизы в отношении содержащихся в протоколе собрания подписей ответчиком заявляться не будет.

При указанных обстоятельствах, поскольку доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 инициатором собрания не являлась, собрание под ее председательством не проводилось, протокол собрания ФИО5 не подписывался, по вопросам повестки дня ФИО5 не голосовала.

Таким образом, в отсутствие оригиналов документов, при установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что факт проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г. Уфы, оформленные протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с соблюдением установленной законом процедуры не подтвержден. В связи с чем удовлетворяет заявленные требования о признании незаконными решения общего собрания, оформленные протоколом № от 31 10. 2018 г.

Требовании о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку указанными решениями общего собрания нарушены имущественные права истцов так как истцы, как собственники жилых помещений в данном доме, имеют право участвовать в собрании, голосовать по поставленным вопросам повестки дня, в том числе по вопросу выбора управляющей компании, а принятые общим собранием решения, влекут определенные правовые последствия и являются обязательными для всех собственников многоквартирного жилого дома, в том числе и для истцов. При этом оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда на основании ст. ст. 151, 1099 - 1101 ГК РФ у суда не имеется, поскольку моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. В данном случае законом не предусмотрена компенсация морального вреда, а доказательств причинения истцам морального вреда вследствие нарушения их личных неимущественных прав в порядке ст. 56 ГПК РФ истцами не представлено.

Требования истцов к ОООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы» (ИНН <***>) удовлетворению не подлежат, поскольку являясь предыдущей управляющей компанией, указанный ответчик каких либо прав истцов не нарушал, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО1 с ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы ИНН <***> подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по получению выписки из ЕГРН 520 руб. почтовые расходы 238 руб., подтверждены представленными документами.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания собственниковпомещений многоквартирного <адрес> в <адрес> РБ,оформленные Протоколом № внеочередного общего собрания собственниковпомещений в многоквартирном <адрес> г. Уфы, от ДД.ММ.ГГГГ проведённого в форме очно-заочного голосования с 01.10.2018г. по 31.10.2018г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный участок № Кировского района г.Уфы (ИНН <***>) в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по получению выписки из ЕГРН 520 руб. почтовые расходы 238 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

Судья : Шакиров А.С.