Решение № 2-4849/2024 2-4849/2024~М-2907/2024 М-2907/2024 от 16 мая 2024 г. по делу № 2-4849/2024

16RS0051-01-2024-006205-43

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

17 мая 2024 года Дело 2-4849/2024

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре судебного заседания Бурлаковой Д.Т.

с участием

истца ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 (далее также ответчики) о произведении раздела жилого помещения, указав, что истец является собственником 2/3 долей в праве собственности на <адрес изъят>.

Сособственниками указанной <адрес изъят> доле являются ФИО4 и ФИО5

Квартира состоит из жилой комнаты 1 – 11,4 кв.м., жилой комнаты 2 – 12,8 кв.м., коридор – 2,1 кв.м., подсобной – 3,7 кв.м..

Истец занимает комнату площадью 11,4 кв.м., с подсобкой и коридором, а ответчики занимают жилую комнату площадью 12,8 кв.м.

Вышеуказанная квартира была сформирована из двух раздельных комнат. Перепланировка была узаконена на основании решения Кировского районного суда г. Казани от <дата изъята>. Таким образом, в квартире имеются два самостоятельных выхода в общий коридор.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, в котором истец просит произвести раздел жилого помещения по адресу: <адрес изъят> общей площадью 30 кв.м., выделив в собственность истца в натуре: жилую комнату площадью 11,4 кв.м., подсобное помещение – 3,7 кв.м., коридор 2,1 кв.м.

Истец и представитель истца, допущенная к участию в деле в порядке части 6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса РФ, исковые требования уточнила, просила определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с которым выделить истцу жилую комнату <номер изъят> площадью 11,4 кв.м., подсобную – 3,7 кв.м., коридор – 2,1 кв.м.,; выделить в пользование ответчикам жилую комнату <номер изъят> площадью 12,8 кв.м..

Ответчик, также представляющая интересы ответчика ФИО4, на основании доверенности, уточненные исковые требования признала.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Положениями части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, при этом в силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право собственности подлежит защите.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, к которому относится в том числе квартира (пункт 2 части 1 статьи 16 ЖК РФ) предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> находится в общей долевой собственности у ФИО1 – 2/3 доли, у ФИО4 и ФИО3 – по 1/6 доле у каждого.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, подготовленному РГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на <дата изъята>, спорное жилое помещение состояло из комнаты площадью 11,4 кв.м, кухни площадью 12,8 кв.м, кухни площадью 3,7 кв.м, коридора площадью 2,1 кв.м..

После произведенной перепланировки в 2011 году согласно техническому паспорту жилого помещения, подготовленному РГУП «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на <дата изъята>, спорное жилое помещение состояло из жилых комнат площадью 12,2 кв.м. и 16,4 кв.м., шкафов площадью 0,3 кв.м., 0,3 кв.м., 1,1 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, подготовленному АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по состоянию на <дата изъята>, спорное жилое помещение состоит из комнаты 1 площадью 11,4 кв.м, подсобная площадью 3,6 кв.м, коридора площадью 2,1 кв.м., комната 2 площадью 12,8 кв.м.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в спорной квартире в комнату 1 в настоящее время проживает истец ФИО1 со своей семьей и ответчик ФИО4

В судебном заседании ответчики исковые требования признали.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Таким образом, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с которым передать в пользование ФИО1 жилую комнату <номер изъят> площадью 11,4 кв.м., подсобную – 3,7 кв.м., коридор – 2,1 кв.м.,, в пользование ФИО4, ФИО3 передать комнату <номер изъят> площадью 12,8 кв.м..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Иванова И.Е.

Мотивированное решение составлено 24 мая 2024 года.

Судья Иванова И.Е.