Решение № 2-159/2019 2-159/2019~М-118/2019 М-118/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-159/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019г ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области составе: председательствующей - судьи Масных Л.Б.

при секретаре Свинцовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-159/2019 по иску ФИО1 к Щепелиной С.Ю., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском. В обоснование исковых требований указывает на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи в 1996 году в жилой дом была вселена <данные изъяты> Щепелина С.Ю., и с 07.12.2001 <данные изъяты> ФИО2 С ее согласия они зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2012 года отношения между ними испортились, Щепелина С.Ю. выехала на другое место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи и с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не несет. С 2018 года ФИО2 в доме не проживает, фактически отношения с ним прекращены. Препятствий в пользовании жилым помещением им не чинились. Ответчики проживают на съемной квартире. Добровольно сняться регистрационного учета отказываются. Наличие регистрации препятствует ей при продаже дома.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила признать утратившими право пользования жилым помещением ее дочь и внука, и пояснила, что она является собственником спорного жилого дома по договору дарения ей долей мужем и детьми. <данные изъяты> Щепилина С.Ю., проживала с ней, была зарегистрирована по месту жительства. В 2012 году она захотела жить самостоятельно и перешла на съемную квартиру. <данные изъяты>, ФИО2 остался проживать с ней, она занималась его воспитанием. Но затем повзрослел, не стал реагировать на ее замечания, и в 2018 году ушел жить к матери. Обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, а также по оплате жилья и коммунальных платежей они не несут, в настоящее время членами ее семьи не являются, никакой договоренности, относительно порядка пользования жилым помещением, не было. Препятствий в пользовании жилым помещением она им не чинила. Поскольку дочь и внук с ней не общаются, а ей одной трудно содержать жилой дом и земельный участок, она имеет намерение продать дом и уехать в <адрес>, где у нее живут дети и родственники.

Представитель истицы - адвокат Серегин Д.А. просил удовлетворить исковые требования. Поскольку ответчики длительное время в спорном жилом доме не проживают, не пользуются им, выехали добровольно, не несут бремя содержания жилого дома.

Ответчик Щепелина С.Ю. иск не признала и пояснила, что в 2009 году она, принадлежащую ей часть дома, подарила <данные изъяты> ФИО1 Сделала это добровольно. Договор дарения не оспаривала. После этого, проживала в доме до 2012 года, затем перешла жить на съемную квартиру, и с этого времени жилым домом не пользуется, бремя расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет, вещей ее там нет. Возвращаться жить к <данные изъяты> не намерена. Сын проживает с ней, собственного жилого помещения она не имеет.

Ответчик ФИО2 иск не признал и пояснил, что до 2018 года проживал с <данные изъяты> ФИО1, затем перешел жить к маме. Бабушка не препятствует его проживанию в доме, в будущем он намерен пользоваться жилым домом. После того, как он ушел жить к маме, он спорным жилым домом не пользуется, <данные изъяты> не помогает. Никакой договоренности о пользовании жилым домом, между ними не было.

Заслушав в судебном заседании истицу, ее представителя, ответчиков исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истица является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 14.02.2009 г., из которого следует, что ответчик Щепелина С.Ю. подарила принадлежащую ей одну пятую долю собственности на жилой дом и относящиеся к нему строения и сооружения (л.д.13-14).

Ответчик Щепелина С.Ю. зарегистрирована в спорном домовладении 25.11.1996, а ответчик ФИО2 с 07.12.2002 года с согласия собственника, на правах внука собственника домовладения, что подтверждается домовой книгой и адресными справками.

В настоящее время ответчики в жилом доме не проживают, их вещей в домовладении не имеется, оплату коммунальных услуг и содержание домовладения не осуществляют.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака, в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчики были членами семьи собственника, однако вследствие своего собственного волеизъявления утратили семейные отношения с собственником жилого помещения, выехали из спорного жилого помещения, не ведут совместного хозяйства, не несут бремя по его содержанию, оплату коммунальных услуг не производят, не представили доказательств, что вынуждены были съехать, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не заключалось, ответчики добровольно прекратили проживание в жилом доме, принадлежащем истице. Доказательств того, что между сторонами имелись конфликтные отношения по пользованию жилым помещением или ответчикам чинились препятствия в проживании, представлено не было, как не было представлено и доказательств того, что они за этот период времени предпринимали действия по вселению в спорное жилое помещение, осуществляли права и обязанности по сохранению, пользованию им. Щепелина С.Ю. подарила истице свою долю в праве на спорное жилое помещение. Договор дарения не оспорен.

Таким образом, в судебном заседании не установлены заслуживающие внимания обстоятельства, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением истицы.

Ответчики длительное время жилым помещением не пользуются, сохраняют только регистрацию в нем. Сохранение ответчиками регистрации в жилом помещении является злоупотреблением правом с их стороны и препятствует реализации прав истицы, как собственника жилого помещения.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Поскольку истицей не заявлено ходатайство о возмещении понесенных по делу судебных расходов в виде государственной пошлины по делу, суд в силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным не взыскивать с ответчиков в пользу истца указанные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать Щепелину С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ростовского областного суда через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Масных Л,Б.

21.06.2019