Решение № 2-2067/2020 2-2067/2020~М-262/2020 М-262/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-2067/2020

К делу №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Пасленовой Д.О.,

секретаря ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка "Первомайский" в лице конкурсного управляющего Банк "Первомайский" (ПАО)- государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк "Первомайский" в лице конкурсного управляющего Банка "Первомайский" (ПАО)- государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" обратился в Ленинский районный суд г. Краснодара с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банк "Первомайский" (ПАО) (кредитор) и ФИО1 (заемщик) был заключен кредитный договор №.

Согласно условиям кредитного договора ФИО1 был предоставлен потребительский кредит в размере 1 300 000, 00 (один миллион триста тысяч рублей 00 копеек) с выплатой 18, 00 % годовых. Срок возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок погашения основного долга, процентов установлены в индивидуальных и общих условиях кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сумма кредита была перечислена ФИО1 на ее текущий счет, что подтверждает выписка по счету.

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору № был заключен договор залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого залогодатель, ФИО1, предоставила в залог Банку "Первомайский" (ПАО) недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью: 37,9 кв. м., жилой площадью: 11,4 кв. м., кадастровый (или условный) №, находящуюся по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, Общее имущество в многоквартирном доме (пропорционально площади занимаемого помещения 37,9 кв. м.): земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для размещения многоэтажных жилых домов, 3 918 кв. м., адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности на основании справки ЖСК "Некрасовский" № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № АА 262321 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Залоговая стоимость земельного участка- 2 670 000 рублей 00 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ согласно приложенному к исковому заявлению расчету задолженности, составляет 1 174 667, 82 рублей, из них:

- общая сумма основного долга- 1 006 381, 92 руб.;

-общая сумма процентов - 130 454, 94 руб.;

-общая сумма неустоек (штрафов) - 37 830, 96 руб.

Во исполнение досудебного урегулирования данного спора истцом была направлена претензия в адрес ответчика (копия претензии и документов, подтверждающих его направление приложены к исковому заявлению). Однако обязательства ответчиком по оплате сумм задолженности на текущую дату не исполнены.

На основании вышеизложенного истец просит суд, взыскать с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 174 667, 82 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 073, 00 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью: 37,9 кв. м., жилой площадью: 11,4 кв. м., кадастровый (или условный) №, находящуюся по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, Общее имущество в многоквартирном доме (пропорционально площади занимаемого помещения 37,9 кв. м.): земельный участок, назначение: земли населенных пунктов- для размещения многоэтажных жилых домов, 3 918 кв. м., адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности на основании справки ЖСК "Некрасовский" № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № АА 262321 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Начальной продажной ценой заложенной квартиры считать- 2 670 000, 00 рублей.

Представитель истца Банка "Первомайский" в лице конкурсного управляющего Банк "Первомайский" (ПАО)- государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Согласно п.1. ст. 189. 78 Закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ конкурсный управляющий осуществляет полномочия руководителя кредитной организации и иных органов управления кредитной организации в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены параграфом 4.1. Закона о банкротстве.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД-3035 у кредитной организации Банк "Первомайский" (публичное акционерное общество) с ДД.ММ.ГГГГ отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Приказом Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № ОД- 3036 с ДД.ММ.ГГГГ назначена временная администрация по управлению кредитной организацией Банк "Первомайский" (публичное акционерное общество).

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Краснодарского края Банк "Первомайский" (ПАО) был признан несостоятельным (банкротом), в отношении банка было открыто конкурсное производство сроком на один год (дело № А32-52667/2018 68/52-Б, резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ).

Конкурсным управляющим Банк "Первомайский" (ПАО) утверждена государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов".

Также п.3 ст. 189. 78 Закона РФ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что конкурсный управляющий обязан:

-принять меры по обеспечению сохранности имущества кредитной организации;

-предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании в порядке, установленном 4.1. Закона о банкротстве.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, и односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банк "Первомайский" (ПАО) (кредитор) и ФИО1 (заемщик) был заключен кредитный договор №.

Согласно условиям кредитного договора ФИО1 был предоставлен потребительский кредит в размере 1 300 000, 00 (один миллион триста тысяч рублей 00 копеек) с выплатой 18, 00 % годовых. Срок возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок погашения основного долга, процентов установлены в индивидуальных и общих условиях кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Сумма кредита была перечислена ФИО1 на ее текущий счет, что подтверждает выписка по счету.

В обеспечение своевременного исполнения обязательств по кредитному договору № был заключен Договор залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого залогодатель, ФИО1, предоставила в залог Банку "Первомайский" (ПАО) недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью: 37,9 кв. м., жилой площадью: 11,4 кв. м., кадастровый (или условный) №, находящуюся по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, Общее имущество в многоквартирном доме (пропорционально площади занимаемого помещения 37,9 кв. м.): земельный участок, назначение: земли населенных пунктов - для размещения многоэтажных жилых домов, 3 918 кв. м., адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности на основании справки ЖСК "Некрасовский" № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № АА 262321 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Залоговая стоимость земельного участка- 2 670 000 рублей 00 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ согласно приложенному к исковому заявлению расчету задолженности, составляет 1 174 667, 82 рублей, из них:

- общая сумма основного долга- 1 006 381, 92 руб.;

-общая сумма процентов - 130 454, 94 руб.;

-общая сумма неустоек (штрафов) - 37 830, 96 руб.

Во исполнение досудебного урегулирования данного спора истцом была направлена претензия в адрес ответчика (копия претензии и документов, подтверждающих его направление приложены к исковому заявлению). Однако обязательства ответчиком по оплате сумм задолженности на текущую дату не исполнены.

На основании п. 3.1.3. договора залога недвижимости (ипотеки) № банк, как залогодержатель, вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения залогодателем (заемщиком) обязательств, предусмотренных кредитным договором и договором залога недвижимости (ипотеки) №.

Согласно п.2.2. договора залога недвижимости (ипотеки) №, заложенное имущество обеспечивает обязательства заемщика полностью. Задолженность заемщика включает в себя сумму выданного кредита, проценты за пользование им, возможные убытки, которые могут быть причинены неиспользованием, просрочкой исполнения или иным ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, штрафы и неустойки, предусмотренные кредитным договором и договором залога недвижимости (ипотеки) №, действующим законодательством, судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество; расходы по реализации заложенного имущества, а также иные суммы, предусмотренные ст. 3, 4 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В п. 2.5.1. договора залога недвижимости (ипотеки) № указано, что если сумма вырученная от реализации заложенного недвижимого имущества, будет недостаточный для покрытия требований залогодержателя, он вправе получить недостающую сумму из прочего имущества залогодателя.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения ил ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В п. 9.1. кредитного договора предусмотрено, право банка взыскивать с заемщика неустойку и штрафы при нарушении заемщиком условий кредитного договора, в т.ч. по несвоевременной оплате задолженности по основному долгу и по процентам.

Согласно части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809, п. 2 ст. 819 ГК РФ и п.2 ст. 811 ГК РФ ответчики обязуются возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 14 ФЗ РФ "О потребительском кредите (займе)" № 353-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей..

Согласно п.2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В силу положений ст. ст. 98, 100 ГПК РФ подлежать удовлетворению требования истца о возмещении судебных расходов.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Банка "Первомайский" (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 174 667 рублей 82 копеек; Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью: 37,9 кв. м., жилой площадью: 11,4 кв. м., кадастровый (или условный) №, находящуюся по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, Общее имущество в многоквартирном доме (пропорционально площади занимаемого помещения 37,9 кв. м.): земельный участок, назначение: земли населенных пунктов- для размещения многоэтажных жилых домов, 3 918 кв. м., адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности на основании справки ЖСК "Некрасовский" № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № АА 262321 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, установив начальную продажную цену заложенной квартиры в размере 2 670 000, 00 рублей, а также взыскать с ответчика в пользу истца уплаченную госпошлину в размере 20 073, 00 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 165.1., 309-310, 811, 819 ГК РФ, ст. 32, 131-132 ГПК РФ, суд заочно,

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка "Первомайский" в лице конкурсного управляющего Банк "Первомайский" (ПАО)- государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка "Первомайский" (ПАО) сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 174 667 рублей 82 копеек.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью: 37,9 кв. м., жилой площадью: 11,4 кв. м., кадастровый (или условный) №, находящуюся по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>, Общее имущество в многоквартирном доме (пропорционально площади занимаемого помещения 37,9 кв. м.): земельный участок, назначение: земли населенных пунктов- для размещения многоэтажных жилых домов, 3 918 кв. м., адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности на основании справки ЖСК "Некрасовский" № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № АА 262321 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Начальной продажной ценой заложенной квартиры считать- 2 670 000, 00 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка "Первомайский" (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 073 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения, стороной присутствующей в судебном заседании может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий: