Решение № 2-3050/2024 2-3050/2024~М-2987/2024 М-2987/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-3050/2024

Дело №2-3050/2024

УИН 73RS0013-01-2024-006261-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Ленковской Е.С., при секретаре судебного заседания Донцовой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом города Димитровграда к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Димитровграда обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что Комитет по управлению имуществом города обеспечивает реализацию полномочий Администрации города по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, расположенными в границах города и являющимися муниципальной собственностью, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Земельный участок с кадастровым номером №*, общей площадью 11 076 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является земельным участком государственная собственность на который не разграничена. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 18.10.2024 №* с 27.08.2013 по 19.04.2017 у ФИО1 (далее по тексту – ответчик) в общей долевой собственности находилось нежилое помещение с кадастровым номером №*, расположенное по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчик, являясь собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, ему не принадлежащем, относящемся к землям, государственная собственность на который не разграничена, учитывая принцип платности и установленную законом форму оплаты, обязан был вносить плату в размере, предусмотренном действующим нормативным актом. Ответчик без установленных законом, иными нормативно-правовыми актами или сделкой, оснований сберег плату за пользование земельным участком за периоды: - с 01.08.2013 по 31.12.2013 в размере 16 553 руб. 24 коп.; - с 01.01.2014 по 31.12.2015 в размере 93 314 руб. 16 коп. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Сумма процентов за пользование земельным участком за периоды: - с 11.09.2013 по 16.10.2023 в размере 16 473 руб. 25 коп., - с 11.02.2014 по 16.10.2023 в размере 81 797 руб. 83 коп. Об образовавшейся задолженности по арендной плате ответчик уведомлен досудебной претензией от 25.10.2023 № 04/4066 с требованием о погашении задолженности. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная претензия осталась без ответа.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом города Димитровграда – 208 138 руб. 48 коп., составляющих: - 16 553 руб. 24 коп. – неосновательное обогащение за период с 01.08.2013 по 31.12.2013 и 16 473 руб. 25 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.09.2013 по 16.10.2023, проценты с 17.10.2023 по день фактической оплаты задолженности; - 93 314 руб. 16 коп. – неосновательное обогащение за период с 01.01.2014 по 31.12.2015 и 81 797 руб. 83 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2014 по 16.10.2023, проценты с 17.10.2023 по день фактической оплаты задолженности.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором указала о необходимости отказа в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Законом предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Подпунктом 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>, с 27.08.2013 по 19.04.2017.

На основании закона Ульяновской области от 23.10.2017 №79-ЗО «О внесении изменений в Закон Ульяновской области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда обеспечивает реализацию полномочий администрации города по владению, пользованию и распоряжению участками, расположенными в границах города и являющимися муниципальной собственностью, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно расчету истца у ответчика перед Комитетом образовалась задолженность по оплате земли за период с 01.08.2013 по 31.12.2013 в размере 16553,24 руб., с 01.01.2014 г. по 31.12.2015 г. в размере 93314,16 руб.

Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела сведений, истец просит взыскать задолженность за период с 01.08.2013 по 31.12.2015.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 25.11.2024.

Исходя из изложенного, комитетом по управлению имуществом г. Димитровграда пропущен трехлетний срок исковой давности для предъявления данных требований к ответчику.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельств, предусмотренных статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом в судебное заседание не представлено, а поэтому суд с учетом положений статьи 199 пункта 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, приходит к выводу об отказе в иске в указанной части.

Поскольку требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является производным от требований о взыскании неосновательного обогащения, а суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по данным требованиям, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании процентов также не имеется.

Исходя из изложенного, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований комитета по управлению имуществом г. Димитровграда Ульяновской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С.Ленковская

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2024