Решение № 2-1350/2017 2-1350/2017~М-1365/2017 М-1365/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1350/2017

Дело № 2-1350/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиятуллина Р.Р.,

при секретаре Тихоновой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с иском к ФИО4 о разделе в натуре между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли домовладения. До настоящего времени дом находился в общем пользовании собственников, однако, между сторонами возникают споры о порядке пользования и владения домом, соглашение о способе выдела долей из общего имущества не достигнуто.

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживала, с ДД.ММ.ГГГГ начала пользоваться им, квартплату не оплачивает, ФИО1 оплачивает квартплату из своей пенсии. Истцы просят разделить жилой дом по <адрес>, выделив ФИО1, ФИО2 и ФИО3 комнату № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и комнату № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Выделить ФИО4 комнату № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., комнату № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и комнату № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Комнату № <данные изъяты> разделить путем возведения перегородки на площади <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Обязать ФИО4 оборудовать отдельный вход в дом через комнату № <данные изъяты>, согласно плану дома.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили порядок раздела жилого домовладения. Вследствие невозможности перепланировки жилого дома, в связи с ветхостью жилого дома, невозможностью переноса несущих стен, считают возможным произвести раздел жилого дома, выделив истцам – ФИО1 комнаты № № <данные изъяты> и часть комнаты № <данные изъяты>, всего общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО3 выделить комнату № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., при том, что фактическая его доля составляет <данные изъяты> кв.м., ФИО2 выделить комнату № <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м., при том, что фактическая его доля составляет <данные изъяты> кв.м. Ответчику ФИО4 выделить комнаты № № <данные изъяты> кв.м. из комнаты № <данные изъяты> путем переноса перегородки между комнатами № ; <данные изъяты>. Обязать ФИО4 сделать отдельный вход в дом через комнату № <данные изъяты> где ранее до ДД.ММ.ГГГГ г. был вход, поскольку проживала другая семья, проход через комнату № <данные изъяты> будет закрыт.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, доверила представление своих интересов ФИО5

Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовал, доверил представление своих интересов ФИО5

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, также доверил представление своих интересов ФИО5, поддержал ее правовую позицию, также пояснил, что в настоящее время в спорном доме проживать не намерен, его частью будет пользоваться мать, ФИО1 Считает отдельное проживание в выделяемой ему комнате площадью <данные изъяты> кв.м. возможным.

Представитель истцов ФИО5 в суде исковые требования поддержала и пояснила, что раньше дом был на две семьи. Исходя из такого порядка пользования просит разделить жилой дом. Помещениями, выделяемыми ФИО7, они пользоваться пока не желают, ими будет пользоваться ФИО1 Просит принять решение по имеющимся доказательствам, ходатайствовать о проведении судебной строительной экспертизы истцовая сторона не желает.

Ответчик ФИО4 в суде исковые требования не признала и пояснила, что такому варианту раздела не согласна. В предложенных истцами ей при разделе помещениях невозможно проживать, это особо ветхая часть жилого дома, там нет инженерных коммуникаций.

Представитель ответчика ФИО6 в суде иск не признала и пояснила, что дом является ветхим, разделу жилого дома в таком порядке не согласна. Истцам ФИО7 при таком разделе выделяется кладовка и коридор, там жить невозможно, при том, что помещения являются проходными, отдельными домовладениями они не являются. Кроме того, истцы не доказали техническую возможность раздела жилого дома.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 252 КГ РФ :

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, принадлежит на праве обшей долевой собственности ФИО1 - <данные изъяты> доли домовладения, истцу ФИО2 – <данные изъяты> доли, истцу ФИО3 – <данные изъяты> доли, ответчику ФИО4 – <данные изъяты> доли.

Истцы в уточненной форме, указывая на наличие споров при владении единым жилым домом, просят разделить жилой дом по <адрес>: указывают, что вследствие невозможности перепланировки жилого дома, в связи с ветхостью жилого дома, невозможностью переноса несущих стен, считают возможным произвести раздел жилого дома, выделив истцам – ФИО1 комнаты № № <данные изъяты> и часть комнаты № <данные изъяты>, всего общей площадью <данные изъяты>., ФИО3 выделить комнату № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., при том, что фактическая его доля составляет <данные изъяты> кв.м., ФИО2 выделить комнату № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., при том, что фактическая его доля составляет <данные изъяты> кв.м. Ответчику ФИО4 выделить комнаты № № <данные изъяты> кв.м. из комнаты № <данные изъяты> путем переноса перегородки между комнатами № ; <данные изъяты>. Обязать ФИО4 сделать отдельный вход в дом через комнату № <данные изъяты>, где ранее до ДД.ММ.ГГГГ г. был вход, поскольку проживала другая семья, проход через комнату № <данные изъяты> будет закрыт.

Исследовав представленные доказательства, суд достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не видит.

Экспертное заключение о возможности раздела жилого дома в предложенном варианте, при котором истцы просят разделить жилой дом на 4 отдельные части, что вновь образованные жилые дома будут соответствовать градостроительным нормам, они не будет представлять угрозу жизни и здоровью людей, не представлено. При этом истцовая сторона просила принять решение именно по имеющимся доказательствам, ходатайствовать о проведении судебной строительной экспертизы не желает.

Кроме того, из предложенного варианта следует, что истцам ФИО7 выделяются проходные комнаты, без оборудования отдельного жилого входа. Такие комнаты не обладают характеристиками отдельного домовладения. Возможность проведения отдельных инженерных коммуникаций в каждое из предполагаемых отдельных домовладений также специалистами в области строительно-технической экспертизы не проверялась.

При таких обстоятельствах, суд достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не видит. В силу изложенного, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома в натуре отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Р.Р. Гатиятуллин