Решение № 2-1414/2017 2-1414/2017 ~ М-1257/2017 М-1257/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1414/2017

Дело № 2-1414/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 20 декабря 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С., с участием помощника прокурора Малоярославецкого района Калужской области Лобастовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Загородный дом приемов «Русичи» МВД РФ к Кузину ФИО10, Кузиной ФИО11 и Кузиной ФИО12 о выселении из общежития и снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению ФИО1 ФИО13, Кузиной ФИО14 и Кузиной ФИО15 к Федеральному казенному учреждению «Загородный дом приемов «Русичи» МВД РФ о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

31 октября 2017 года в суд поступило исковое заявление ФКУ «ЗДП «Русичи»», в котором Учреждение просило выселить и снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 и ФИО4, из квартиры расположенной в общежитии № по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что Российской Федерации принадлежит на праве собственности спорное жилое помещение, которое передано истцу на праве оперативного управления. С ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, в указанной квартире зарегистрированы Кузины. Данное служебное помещение предоставлено ответчикам на период трудовых отношений ФИО2 с ФКУ «ЗДП «Русичи»», ДД.ММ.ГГГГ он был уволен по собственному желанию. Не смотря на это, квартира до настоящего времени не освобождена.

02 ноября 2017 года в суд поступило исковое заявление ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФКУ «ЗДП «Русичи»», в котором они просили признать за ними право пользование спорным жилым помещением, указав, что по договору найма настоящей квартиры не могут быть выселены работники (служащие), проработавшие в Учреждении, являющимся собственником жилья, не менее 10 лет непрерывно. При этом ФИО2 проработал водителем у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от 17 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОВМ ОМВД РФ по Малоярославецкому району Калужской области.

В судебном заседании назначенном на 18 декабря 2017 года был объявлен перерыв до 20 декабря 2017 года.

Представитель ФКУ «ЗДП «Русичи»» по доверенности – ФИО5, поддержала исковые требования Учреждения по доводам изложенным в иске, возражала против удовлетворения требований К-ных.

ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании свои требования поддержали, против удовлетворения требований ФКУ «ЗДП «Русичи»» возражали.

ФИО4, будучи надлежаще извещенной о месте, времени и дате судебного заседания не явилась.

Третьи лица: ОВМ ОМВД РФ по Малоярославецкому району Калужской области и ГБУ КО «МФЦ Калужской области», будучи надлежаще извещенными о месте, времени и дате судебного заседания своих представителей в суд не направили.

Помощник прокурора Малоярославецкого района Калужской области – Лобастова Ю.А., в своём заключении полагала, что требования ФКУ «ЗДП «Русичи»» не подлежат удовлетворению.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из смысла п. 2 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, и они могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ).

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением ТУ Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калужской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФКУ «ЗДП «Русичи»» в оперативное управление предоставлено принадлежащее Российской Федерации (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 40 КЯ №) 5-ти этажное общежитие общей площадью 3651 кв.м., инв. №, лит. А, по адресу: Калужская область, Малоярославецкий район, ГУ ЗДП «Русичи», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 40 КЯ №.

Постановлением главы Администрации Малоярославецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено использование настоящего многоквартирного дома под общежитие.

Как следует из трудовой книжки ФИО2 он приказом № л/с от ДД.ММ.ГГГГ был принят на временную должность водителя в ГУ «Детский оздоровительно-образовательный центр «Русичи» МВД России» (позднее переименованный в ФКУ «ЗДП «Русичи» МВД России»). С ДД.ММ.ГГГГ назначен на постоянную должность водителя приказом № л/с. ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию приказом № л/с. ДД.ММ.ГГГГ вновь принят на временную должность водителя (приказ № л./с) и приказом от ДД.ММ.ГГГГ № л/с переведен на постоянную должность водителя. ДД.ММ.ГГГГ приказом № л/с он уволен по собственному желанию.

По Договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, на период его работы в Учреждении предоставлено изолированное 2-х комнатное жилое помещение общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой площадью 28,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с работником был заключен договор № найма вышеуказанного жилого помещения в общежитии, в которое с нанимателем были вселены его супруга и дочь.

Согласно выпискам от ДД.ММ.ГГГГ из домовой книги и из финансового лицевого счета с ДД.ММ.ГГГГ в настоящем жилище зарегистрированы ФИО2 и члены его семьи: ФИО3 (супруга) и ФИО4 (дочь).

Из пояснений сторон по делу следует, что в настоящее время задолженность по уплате коммунальных платежей, со стороны нанимателей спорной квартиры, отсутствует.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предложено освободить занимаемую ими квартиру. От исполнения этого требования они отказались (акт об отказе освободить жилое помещение в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ).

При этом, изученные судом договоры найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ содержат в себе положение (п. 4.4 и п. 3.8, соответственно), которым предусмотрено, что в случае прекращения трудовых отношений с Учреждением не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения работники и члены их семей, если работник проработал в Учреждении, являющимся собственником жилья, не менее 10 лет непрерывно. Указанное положение из договоров не исключалось, договоры в этой части незаконными не признавались.

Так как ФИО2 отработал в ФКУ «ЗДП «Русичи» МВД России» непрерывно более 10 лет, следовательно, по условиям вышеприведенных договоров найма, ни он, ни члены его семьи не могут быть выселены из занимаемой ими квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Из раздела 5 Договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что срок его действия 1 год с момента подписания, и в случае если ни одна из сторон за 1 месяц до окончания срока его действия не заявить о расторжении договора, он продлевается на следующий год. Так как в данном случае ФКУ «ЗДП «Русичи» выразило свою волю на расторжение договора и принимает меры к выселению нанимателей жилого помещения, и тем самым пытается лишить их права пользования данным помещением, то суд полагает необходимым удовлетворить требования К-ных и признать за ними право пользование спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Федерального казенного учреждения «Загородный дом приемов «Русичи» МВД РФ к Кузину ФИО16, Кузиной ФИО18 и Кузиной ФИО17 о выселении из общежития и снятии с регистрационного учета – отказать.

Признать за ФИО1 ФИО19, Кузиной ФИО20 и Кузиной ФИО21 право пользования жилым помещением площадью 48 кв.м., расположенным в общежитии № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий А.В. Храмеев

Копия верна. Судья А.В. Храмеев