Решение № 2-812/2026 2-812/2026~М-354/2026 М-354/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-812/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2026 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2026-000550-73 (2-812/2026) по иску ФИО1 к администрации Новожилкинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что в ДД.ММ.ГГГГ году Ф.И.О9» была предоставлена ей как работнику квартира, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в спорной квартире.

Предприятие, в котором она осуществляла трудовую деятельность, ликвидировано. С момента вселения и до настоящего времени она открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, поддерживает квартиру в хорошем техническом состоянии, проводит косметические ремонты. На протяжении всего времени проживания и пользования квартирой претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Договор о передаче квартиры в собственность между совхозом и истцом не был оформлен в установленном законом порядке. Спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность.

Просит: признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 34).

Представитель ответчика администрации Новожилкинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО2 представил суду отзыв, из которого следует, что возражений по данному заявлению у ответчика нет, просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 31.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как работнику Ф.И.О6» было представлено жилое помещение - квартира, общей площадью 69,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из иска следует, что в спорную квартиру ФИО1 вселилась и была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире до настоящего времени. С момента вселения она открыто и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, поддерживает квартиру в удовлетворительном состоянии, проводит косметические ремонты, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О7» ликвидировано (л.д. 16-21). Договор о передаче квартиры в собственность между Ф.И.О8» и истцом не был оформлен в установленном законом порядке.

Спорная квартира не является муниципальной собственностью Новожилкинского сельского поселения, что подтверждается справкой Главы сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 15).

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной жилой квартирой как своей собственной, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Новожилкинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт (данные изъяты) выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС <адрес><адрес> в <адрес> и <адрес>, код подразделения (данные изъяты)), право собственности на квартиру, общей площадью 69,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.