Решение № 2-723/2025 2-723/2025~М-758/2025 М-758/2025 от 12 октября 2025 г. по делу № 2-723/2025

КОПИЯ

Дело № 2-723/2025

89RS0007-01-2025-002189-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале, ЯНАО 13 октября 2025 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Безденежной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО7,

с участием прокурора Рыбалкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-723/2025 по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО2, ФИО3, Администрации Пуровского района, Департаменту строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района, о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения,

третье лицо,- Департамент образования Администрации Пуровского района, ФИО1.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 (далее-истцы) обратились в суд с названным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 ( далее- ответчики), в обоснование требований указав, что на основании распоряжения Администрации Пуровского района от 05.10.2017 №413-рк «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома», ФИО5 и членам её семьи: ФИО2; ФИО6, ФИО3, в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 71,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №-СН. ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № к договору социального найма, в спорное жилое помещение вселен ФИО4 В настоящее время в спорном жилом помещении фактически проживают истцы - ФИО5, ФИО4 и ФИО6 Ответчики с апреля 2023 года и по настоящее время постоянно проживают в <адрес>. Несовершеннолетняя ФИО3 обучается в Средней общеобразовательной школе № <адрес>. На период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрировались по месту пребывания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1, которая является матерью ФИО4 Ответчики выехали из спорного жилого помещения, освободив от личных вещей, о своем намерении вселиться в квартиру не заявляли, оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение не осуществляют, устные требования истцов о добровольном снятии с регистрационного учета и (или) оплаты части пропорциональной стоимости платы за коммунальные услуги ответчик игнорируют. ФИО5 несет бремя содержания квартиры. Истцы полагают, что ответчики, покинув спорное жилое помещение и избрав своим местом жительства иное жилье в ином субъекте Российской Федерации, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а их регистрация в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права, свободы и законные интересы истцов.

На основании изложенного, истцы просят признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, и исключить их из договора социального найма жилого помещения (л.д.7-8).

Определением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело, этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве органа, дающего заключение прокурора Пуровского района, в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, исключив его из числа третьих лиц (л.д.1-5).

Определением Пуровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве ответчиков - <адрес>, Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО1 (л.д.109-110).

В судебном заседании стороны и их представители участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие сторон, поскольку стороны извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не представили доказательств об уважительности причины неявки, своих представителей в судебное заседание не направили, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела.

В возражениях третье лицо - Департамента образования Администрации Пуровского района сообщил, что исковые требования не соответствуют интересам ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., так как малолетняя также имеет право на участие в приватизации спорного жилья. В соответствии со ст. 11 закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В случае удовлетворения исковых требований и исключения из договора социального найма малолетней ФИО3, она утратит право на приватизацию (л.д.91-92).

Возражения ответчика ФИО2 содержат информацию, что выезд из спорного жилого помещения носит временный характер, по окончании ребенком четвертого класса они намерены вернуться на постоянное жительство в <адрес>. Иного жилья они не имеют. Оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение осуществляет регулярно (л.д.138)

Оценив доводы иска, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства и оценив доказательства каждое в отдельности и в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из представленных доказательств, между Департаментом имущественным и земельных отношений <адрес> и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения №-СН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и членам ее семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) для проживания предоставлено в бессрочное владение и пользованием изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, квартира общей площадью 71,7 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.22-23, 24). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социально найма №-СН от ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение вселен ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12).

Из представленных в материалы дела свидетельств о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 13, 17).

Согласно справке АО «ЕРИЦ», на имя истца ФИО5 открыты лицевые счета для оплаты коммунальных услуг. Задолженность по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д.25, 34).

Разрешая требования истца о признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд принимает во внимание статью 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

Согласно ст. 60 ЖК РФ правоотношения по социальному найму жилого помещения возникают на основании договора.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей ( ст. 63 СК РФ). Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определенную им в качестве места жительства соглашением родителей. Форма такого соглашения законом не установлена. Заключение подобного соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением. Причем это право может возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет признается место жительства их законных представителей- родителей ( п.2 ст. 20 ГК РФ), а в соответствии с положениями ст. 63 СК РФ на родителях лежит обязанность по надлежащему содержанию своих детей и созданию надлежащих условий проживания.

Защита прав и интересов детей возлагается на родителей. Они являются их законными представителями и выступают в защиту их интересов. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей ( ч.1 ст. 64, ч.1 ст. 65 СК РФ).

Несовершеннолетний является недееспособным в силу закона ( ст. 54 СК РФ). Гражданская дееспособность наступает в полном объеме с 18 лет, в силу ч.1 ст. 21 ГК РФ.

Как следует из доводов иска, письменных доказательств, спорное жилое помещение предоставлено истцу ФИО5 и членам ее семьи на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с Департаментом имущественным и земельных отношений Администрации Пуровского района, истец, и члены ее семьи имеют право бессрочного владения и пользования спорным жилым помещением.

Согласно возражениям на иск, выезд из спорного жилого помещения ответчиков носит временный характер, и они намерены вернуться для проживания по месту регистрации. В связи с чем, ответчики ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 сохраняют право бессрочного владения и пользования спорным жилым помещением.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и разрешает спор в рамках заявленных требований на основании ч.3 ст. 196 ГПК РФ.

В силу положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 56 ГПК РФ обстоятельства неприобретения и/или утраты нанимателем и/или членом его семьи права пользования жилым помещением по социальному найму подлежат доказыванию тем лицом, которое об этом заявляет.

При оценке доводов ответчика, суд руководствуется презумпцией добросовестности заявителя, закрепленной в п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Кроме того, законом предусмотрена презумпция реализации лицом, включенным как в ордер на вселение, так и в договор социального найма, вселения права пользование соответствующим жилым помещением.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО2 и ФИО3 были вселены и фактически проживали в спорном жилом помещении, приобрели и сохранили бессрочное право пользованием спорной квартирой.

Вместе с тем, в материалы дела не представлены доказательства добровольного выезда ответчиков из жилого помещение на иное постоянное место жительства. Отсутствуют доказательства того, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный, длительный и непрерывный характер, препятствий истцом или иными членами семьи в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Выезд ответчиков для постоянного проживания в <адрес> в настоящее время не подтвержден представленными доказательствами. Доказательств приобретения ответчиками права пользования иным жилым помещением на условиях социального найма, не представлено, как не представлено доказательств выезда из жилого помещения на иное постоянное место жительства, в котором ответчик приобрел право пользования жилым помещением.

Довод возражений ответчика, что выезд из спорного жилого помещения ответчиков носит временный характер, и они намерены вернуться для проживания по месту регистрации, не опровергнут, с учетом отсутствия в ее собственности иных жилых помещений на территории РФ и собственности ее законных представителей, включая отца, который умер и наследственное дело не заводилось( л.д.145-148,162-173).

Неуплата коммунальных платежей, с учетом частичного внесения денежных средств ответчиком ( л.д.139-142) так же недостаточна для вывода о том, что ответчики в одностороннем порядке и добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Посещение учебного заведения несовершеннолетней образовательного учреждения, не является доказательством постоянного и длительного выезда ответчиков на иное место жительства.

Доказательств добровольности выезда ответчиков и отсутствия препятствий со стороны истцов на вселение ответчиков в жилое помещение, не представлено в материалы дела.

При не установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение не подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу изложенного, право пользования жилым помещением у несовершеннолетнего ребенка сохраняется, поскольку его права по пользованию жилым помещением являются производными от места жительства родителей.

При изложенных обстоятельствах, требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, и их исключении из договора социального найма жилого помещения, удовлетворению не подлежат.

Иные исследованные доказательства, на данный вывод суда, не влияют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО6, к ФИО2, ФИО3, <адрес>, Департаменту строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района, о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме- 20.10.2025.

Вступившие в законную силу судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Решение в окончательной форме составлено 20.10.2025.

Председательствующий(подпись) В.А. Безденежная