Решение № 2-1668/2020 2-1668/2020~М-835/2020 М-835/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-1668/2020

№2-1668/2020 < >

35RS0001-02-2020-000833-81


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Череповец 26 мая 2020 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Власова М.С.

при секретаре Федоровой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя третьего лица ФИО3.< >

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии <адрес>, управлению архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца о признании права собственности на гаражный бокс,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии города Череповца о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование требований указал, что она является членом ГСК №, который осуществлял строительство гаражных боксов на земельном участке с кадастровым №, расположенном <адрес>. По окончании строительства истцу был распределен бокс №.

Между тем, для оформления права собственности на указанный гаражный бокс у истца не имеется достаточно документов, а именно, отсутствует разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, получить которые невозможно по истечении времени.

Согласно техническому заключению возведенный объект соответствует градостроительным, строительным, природоохранным нормам и не создает угрозу для жизни и здоровья 3-х лиц.

Просит признать за нею право собственности на гаражный бокс № общей площадью < > кв. м. в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №, в здании площадь. < > кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, с координатами характерных точек контура в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «< >» Л.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечено управление архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца; в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, комитет по управлению имуществом г. Череповца.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 доводы искового заявления поддержали по мотивам, изложенным в иске.

Представитель ответчика мэрии города Череповца в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Представлен отзыв, в котором указано, что возражают против удовлетворения исковых требований. Ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель ГСК № ФИО3 < > с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание представитель комитета по управлению имуществом г. Череповца не явился, извещен о дате судебного заседания надлежащим образом. Представил письменный отзыв, который возражений по иску не содержит. В отзыве также поясняет, что между Комитетом и ГСК № ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым № для строительства 4 гаражных боксов, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом ГСК №, истцу был передан гаражный бокс №, паевой взнос за который ФИО1 внесен полностью, указанные сведения подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство гаражных боксов завершено. По заказу истца инженером ООО «< >» от ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический план помещения.

Истец не может оформить право собственности на гаражный бокс ввиду отсутствия разрешения на строительство для ввода объекта строительства в эксплуатацию.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым №, где расположен гаражный бокс №, был выделен под строительство 4 гаражных боксов ГСК № на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель в кадастровом квартале №, согласно Приложению к которому, назначение земельного участка с кадастровым № - строительство 4 гаражных боксов, землепользователь – ГСК №.

Согласно представленному техническому заключению ООО «< >» от ДД.ММ.ГГГГ, строительство гаражных боксов выполнено в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов, в границах отведённого земельного участка. Требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, технических и других норм и государственных стандартов соблюдены. Несущая способность строительных конструкций соответствует исправному состоянию. Техническое состояние не создаст угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, не нарушает права и законные интересы граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку истец полностью уплатил паевой взнос за предоставленный ему в пользование ГСК № гаражный бокс №, в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ он приобрел право собственности на него. Ответчиками представленные истцом доказательства в подтверждение права собственности на гаражный бокс не оспорены, права на спорный гаражный бокс не заявлены. Отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов ГСК само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью < > кв.м., в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № в здании площадью < > кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, с координатами характерных точек контура в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «< >» Л.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.06.2020 года.

Судья < > М.С. Власов