Решение № 2-211/2024 2-211/2024~М-104/2024 М-104/2024 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-211/2024

Дело № 2-211/2024

УИД 23RS0038-01-2024-000166-50


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 13 февраля 2024 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Андреева В.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 М.о к администрации Попутненского сельского поселения Отрадненского района о снятии земельного участка с кадастрового учёта,

установил:

ФИО1 М.о обратился в суд с исковым заявлением к администрации Попутненского сельского поселения Отрадненского района о снятии земельного участка с кадастрового учёта, в котором просит снять с кадастрового учета земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>, площадью 2982 кв.м.

В обоснование иска указано, что истец является собственником домовладения кадастровый № и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит на основании решения главы администрации Попутненского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от 29 января 1993 года. В соответствии со свидетельством на право собственности на землю за них в собственность определено 0,25 га. В 2017 году им было проведено межевание принадлежащего земельного участка с целью постановки его на кадастровый учет и последующей регистрацией права собственности в регистрационном органе. После проведения межевания и постановки земельного участка на кадастровый учет, он обратился с заявлением о государственной регистрации права. В регистрации права собственности ему было отказано на основании того, что по свидетельству на право собственности на землю и выписки из похозяйственной книги выданной администрацией Попутненского сельского поселения за мной числится 2500 кв.м. (0,25 га), а в соответствии с межеванием и уточнением пощади земельного участка, площадь земельного участка составляет 2982 кв.м. Решением Отрадненского районного суда <адрес> от 07.06.2023 г. за ФИО1 М.о признано право собственности на земельный участок, категория земельного участка: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Установлено, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При изготовлении межевого плана, кадастровым инженером установлено, что ранее поставленный на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не снят с кадастрового учета и для дальнейшего проведения кадастровых работ и регистрации права собственности необходимо снять поставленный на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2982 кв.м. с кадастрового учета.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по существу.

На основании ст.ст. 113, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, а также с учетом размещения информации о времени судебного заседания в сети интернет на сайте суда, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 М.о является собственником домовладения кадастровый № и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Земельный участок принадлежит на основании решения главы администрации Попутненского сельского Совета № от 10.11.1992 года и свидетельства на право собственности на землю № от 29 января 1993 года.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю за них в собственность определено 0,25 га.

В 2017 году им было проведено межевание принадлежащего земельного участка с целью постановки его на кадастровый учет и последующей регистрацией права собственности в регистрационном органе. После проведения межевания и постановки земельного участка на кадастровый учет, он обратился с заявлением о государственной регистрации права. В регистрации права собственности ему было отказано на основании того, что по свидетельству на право собственности на землю и выписки из похозяйственной книги выданной администрацией Попутненского сельского поселения за мной числится 2500 кв.м. (0,25 га), а в соответствии с межеванием и уточнением пощади земельного участка, площадь земельного участка составляет 2982 кв.м.

Решением Отрадненского районного суда <адрес> от 07.06.2023 г. за ФИО1 М.о признано право собственности на земельный участок, категория земельного участка: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Установлено, что решение суда является основанием для изготовления межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

При изготовлении межевого плана, кадастровым инженером установлено, что ранее поставленный на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не снят с кадастрового учета и для дальнейшего проведения кадастровых работ и регистрации права собственности необходимо снять поставленный на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2982 кв.м. с кадастрового учета.

В статье 12 ГК РФ перечислены предусмотренные законом способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно положениям п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре).

Статья 5 Закона о кадастре в качестве особенности осуществления кадастрового учета земельного участка предусматривает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о нем при постановке на учет носят временный характер.

В соответствии с п. 4 ст. 24 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости и если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Для сведений, не имеющих временного характера, частью 2 статьи 25 Закона о кадастре предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Данная норма устанавливает исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим законодательством не предусмотрены.

Анализ положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Закона о кадастре, регулирующие основания и порядок снятия с кадастрового учета земельных участков, позволяет сделать вывод об отсутствии правового регулирования снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «ранее учтенные», «учтенные» по обстоятельствам, установленным при рассмотрении настоящего спора.

В целях обеспечения гарантии на судебную защиту отсутствие норм, определяющих порядок и основания снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «ранее учтенный», «учтенные», не может лишать права обращения в суд в случае, если защита его прав не может быть осуществлена специальными исками, в том числе о правах на недвижимость либо при оспаривании действий (бездействий) органов кадастрового учета.

В письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.04.2010 № Д23-1342 разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 Закона о кадастре, а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 М.о к администрации Попутненского сельского поселения Отрадненского района о снятии земельного участка с кадастрового учёта удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу <адрес>, площадью 2982 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суда через Отрадненский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.Н. Андреев