Решение № 2-5032/2023 2-569/2024 от 19 марта 2024 г. по делу № 2-2653/2023

2-569/2024

26RS0№-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего - судьи Строгановой В.В.

при секретаре судебного заседания Сидоренко А.А.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО10, представителя ответчика Территориальному управлению Росимущества в <адрес> ФИО3, третьего лица ФИО11, представителя третьего лица Октябрьского РОСП <адрес> ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> (третьи лица: КУМИ <адрес>, нотариус Нефтекумского нотариального округа ФИО9, ФИО11) о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в последующем уточненным, к Администрации <адрес>, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> (третьи лица: КУМИ <адрес>, нотариус Нефтекумского нотариального округа ФИО9, ФИО11) о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор займа, согласно которому ФИО1 передал ФИО4 денежные средства в сумме 1400 000 рублей под 30% годовых, срок возврата займа не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно. Свои обязательства по предоставлению суммы займа истец исполнил надлежащим образом, что подтверждено расписками о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение надлежащего исполнения должником обязательств перед истцом возникших из договора займа, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор залога в отношении принадлежащего должнику объекта недвижимого имущества: наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, вид жилого помещения: Квартира. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Этаж: №. Адрес: <адрес>Г, <адрес>, в квартале 467. Кадастровый №.

Должником ДД.ММ.ГГГГ выплачены проценты за период пользования займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 000 рублей, после указанной даты выплаты не осуществлялись.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, обязательства по договору займа не исполнены.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Суд признал выморочным имуществом: наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, вид жилого помещения: Квартира. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Этаж: №. Адрес:<адрес>Г, <адрес>, в квартале 467. Кадастровый №; взыскал с ответчика в пользу истца сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1400 000 рублей, путём обращения взыскания на заложенное имущество и установил начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в отношении: наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, вид жилого помещения: Квартира. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Этаж: №. Адрес: <адрес>Г, <адрес>, в квартале 467. Кадастровый № в размере 1800 000 рублей, определив способ реализации указанного имущества - с публичных торгов. С ответчика в пользу истца взыскана сумма процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; сумма неустойки за просрочку возврата суммы займа и процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 рублей; расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 692 рубля. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки в решении суда, внесено исправление в третий абзац резолютивной части решения от ДД.ММ.ГГГГ, и правильно изложен абзац в следующей редакции: Взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1400 000 рублей, путём обращения взыскания на заложенное имущество и установить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в отношении: наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, вид жилого помещения: Квартира. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Этаж: №. Адрес: <адрес>Г, <адрес>, в квартале 467. Кадастровый № в размере 2481 600 рублей. Определить способ реализации указанного имущества - с публичных торгов. Внесено исправление в резолютивную часть решения от ДД.ММ.ГГГГ, указано наименование ответчика - Администрация <адрес>.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. Суд решил взыскать с Администрации <адрес> в пользу ФИО1 сумму процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в остальной части требований отказать; взыскать с Администрации <адрес> в пользу ФИО1 сумму неустойки за просрочку возврата суммы займа и процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33600 рублей, в остальной части требований отказать; взыскать с Администрации <адрес> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 800 рублей, в остальной части требований отказать; взыскать с Администрации <адрес> в пользу ФИО1 сумму процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и сумму неустойки за просрочку возврата суммы займа и процентов за пользование займом по день вынесения решения суда в пределах стоимости наследственного имущества. Исковые требования ФИО1 о признании выморочным имуществом: наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, вид жилого помещения: Квартира. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Этаж: №, адрес: <адрес>, в квартале 467, Кадастровый №, оставлены без удовлетворения. В удовлетворении требований ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, отказано.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество в части взыскания суммы основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1400000 рублей, обращении взыскания на имущество: наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, вид жилого помещения: Квартира. Площадь: 48.4 кв.м. Этаж: №, адрес: <адрес>, в квартале 467, Кадастровый № ранее принадлежащее ФИО4, установив начальную продажную цену указанного имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей, определив способ реализации указанного имущества – с публичных торгов – прекращено.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по делу по исковым требованиям ФИО1 к Администрации <адрес>, Территориальному управлению Росимущества в <адрес> в части взыскания суммы основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, обращении взыскания на имущество: наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, вид жилого помещения: Квартира. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Этаж: №, адрес: <адрес>, в квартале 467, Кадастровый № ранее принадлежащее ФИО4, установив начальную продажную цену указанного имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей, определив способ реализации указанного имущества – с публичных торгов - отменено.

Дело направлено на новое рассмотрение в Октябрьский районный суд <адрес>.

При новом рассмотрении истец уточнил свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просил суд:

-признать выморочным имуществом: наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, вид жилого помещения: Квартира. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Этаж: №. Адрес: <адрес>, в квартале 467. Кадастровый №;

-взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей;

-взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (без учета НДС);

-взыскать с ответчика в пользу истца сумму неустойки за просрочку возврата суммы займа и процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (без учета НДС);

-взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 692 рублей;

-взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и сумму неустойки за просрочку возврата суммы займа и процентов за пользование займом по день вынесения решения суда (без учета НДС) в пределах стоимости наследственного имущества;

-обратить взыскание на имущество: наименование: Жилое помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, площадь: <данные изъяты> кв.м., этаж: №, адрес: <адрес>, в квартале 467, кадастровый № ранее принадлежавшее ФИО4, установив начальную продажную цену указанного имущества, с которой начинаются торги в размере <данные изъяты> рублей. Определить способ реализации указанного имущества - с публичных торгов.

Определением суда, отраженном в протоколе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Октябрьское РОСП <адрес> ГУ ФССП России по СК.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте рассмотрения дела в суд не явился, обеспечив явку в суд своего представителя, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО10 в судебном заседании требования искового заявления поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме с учетом уточнения.

Представитель ответчика ТУ Росимущества в <адрес> ФИО3 в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации <адрес> будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте рассмотрения дела в суд не явился, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица Октябрьского РОСП <адрес> ГУ ФССП России по СК ФИО5 в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании не возражал против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо представитель КУМИ <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте рассмотрения дела в суд не явился, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо нотариус Нефтекумского нотариального округа ФИО9, будучи надлежащим образом извещенным о дате и месте рассмотрения дела в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.55,56,59,60,67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст.ст.12,38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст.55 и 67 ГПК РФ).

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключение договора (ст.ст.420,421 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст.432 ГК РФ, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу положений п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Исходя из требований ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу ст.820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (займодавец) и ФИО4 (заёмщик) заключен договор займа, по условиям которого займодавец передал заемщику денежные средства в сумме 1400000 рублей под 30% годовых. Срок окончательного возврата суммы кредита и уплаты всех причитающихся процентов - ДД.ММ.ГГГГ включительно. (л.д. 39-42 т.1).

Свои обязательства по предоставлению суммы займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ истец исполнил надлежащим образом, что подтверждено расписками о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, написанными и подписанными должником собственноручно. С условиями договора заемщик был согласен и обязался их выполнять, о чем свидетельствует подписание им договора. (л.д. 48-50 т.1)

В обеспечение надлежащего исполнения должником обязательств перед истцом возникших из договора займа, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 (залогодатель) и ФИО1 (залогодержатель) был заключен договор залога в отношении принадлежащего должнику объекта недвижимого имущества: наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, вид жилого помещения: Квартира. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Этаж: №. Адрес: <адрес>Г, <адрес>, в квартале 467. Кадастровый №. (л.д. 119-121 т.1)

Заемщиком, обязательства, установленные договором займа от ДД.ММ.ГГГГ, исполнялись ненадлежащим образом.ДД.ММ.ГГГГ должником выплачены проценты за период пользования займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 000 рублей, после указанной даты выплаты не осуществлялись. В связи с чем, истец ФИО1 обратился в Промышленный районный суд <адрес> к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО4 С ФИО4 в пользу ФИО1 взыскана сумма долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и неустойка за просрочку возврата суммы займа и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. С ФИО4 в пользу ФИО1 взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 17 793 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество и установлена начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 13, адрес: <адрес>Г, <адрес>, в квартале 467. Кадастровый № в размере <данные изъяты> рублей. (л.д. 139-141 т.1).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 155 т.2).

На дату смерти обязательство по выплате задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ заемщиком ФИО4 исполнено не было.

Определением Нефтекумского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства в отношении должника ФИО4 в связи с его смертью. (л.д. 138 т.1).

Постановлением судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ серии ФС №, выданного Промышленным районным судом <адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается надлежащим образом заверенной копией исполнительного производства №-ИП, представленной по запросу суда <адрес> отделением службы судебных приставов ГУ ФССП по СК. (л.д. 142 т.1).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с п.1 ст.1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениями, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п.60).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п.61).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

По запросу суда, нотариусом Нефтекумского городского нотариального округа ФИО9 представлено наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 154-239 т.2).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ является выморочным и переходит в собственность по наследству городскому округу <адрес> края. Наследство, состоит из: жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес>Г, <адрес>, в квартале 467. Кадастровый №, принадлежащей наследодателю на праве собственности, зарегистрированном в ЕГРН - ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации: <данные изъяты>. (л.д. 197 т.2).

Иного имущества, находящегося в собственности у ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется и материалы наследственного дела № не содержат.

Согласно сведениям по наследству, имеющимся в наследственном деле №, представленным по запросу МИФНС России № по СК нотариусом Нефтекумского городского нотариального округа ФИО9 наследником на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>Г, <адрес>, в квартале 467. Кадастровый № - является Администрация <адрес>. (л.д. 198 т.2).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ФИО1 (л.д. 237-239 т.2).

В судебном заседании установлено, что по вступлении решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в законную силу, ФИО1 получен исполнительный лист ФС №. (л.д. 26-28 т.4) и предъявлен к исполнению в Октябрьский РОСП <адрес> ГУ ФССП России по СК. Возбуждено исполнительное производство <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП <адрес> ГУ ФССП России по СК ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ имущество - жилое помещение (квартира), находящаяся по адресу: <адрес>Г, <адрес>, в квартале 467. Кадастровый № передано Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на реализацию на открытых торгах в форме аукциона. Итого на сумму <данные изъяты> рублей без учета НДС в количестве 1 лота. (л.д. 25 т.4).

Распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (далее – ТУ Росимущества в <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О реализации на торгах арестованного имущества должника – Администрации <адрес>» поручено ИП ФИО6 реализовать на электронных торгах в форме аукциона вышеуказанное недвижимое имущество с начальной продажной ценой <данные изъяты> рублей, с учетом НДС. (л.д. 17-22 т.4).

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания постоянно действующей комиссии ИП ФИО6 по проведению торгов по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество об окончании приема заявок на участие в повторных торгах, проводимых в электронной форме ДД.ММ.ГГГГ начальная цена продажи на залоговое имущество должника Администрации <адрес> квартира площадью 48,4 кв.м., этаж 13, адрес: <адрес>Г, <адрес>, в квартале 467. Кадастровый №, снижена до <данные изъяты> рублей (лот №). (л.д. 49-65 т.4).

На основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ТУ Росимущества в <адрес> в лице ФИО6 передало в собственность ФИО11 залоговое имущество должника Администрации <адрес> квартира площадью 48,4 кв.м., этаж 13, адрес: <адрес>Г, <адрес>, в квартале 467. Кадастровый №.

В соответствии с п. 2.2. указанного договора, цена имущества по результатам торгов составила <данные изъяты> рубля с учетом НДС. (л.д. 84-87 т.4).

Согласно п. 9 отчета о результатах реализации имущества от ДД.ММ.ГГГГ №,общая стоимость переданного имущества <данные изъяты> рублей, без учета НДС. Согласно п. 11 отчета, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, вырученные от реализации имущества, перечислены на депозитный счет Октябрьского РОСП <адрес> ГУ ФССП России по СК, заявка на кассовый расход №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заявка на кассовый расход №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, заявка на кассовый расход №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ – НДС. (л.д. 97-98 т.4).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> право собственности на квартиру площадью 48,4 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, пр-д. Юго-Западный, <адрес>Г, <адрес>, в квартале 467 зарегистрировано за ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 73-77 т.3).

Согласно исковому заявлению, требования заявлены к двум ответчикам: Администрации <адрес> и Территориальному управлению Росимущества в <адрес>.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность субъектов Российской Федерации или собственность муниципальных образований при рассмотрении судами дел о наследовании от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п.2 ст.1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, надлежащим ответчиком в силу действующего законодательства является Администрация <адрес>, в связи с чем, в удовлетворении требований ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, суд полагает необходимым отказать.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца к Администрации <адрес> в части признания выморочным имуществом: наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, вид жилого помещения: Квартира. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Этаж: №. Адрес: <адрес>, в квартале 467. Кадастровый № подлежат, взыскании с Администрации <адрес> суммы основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, путем обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Однако, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, решение считать исполненным в части признания выморочным имуществом Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, вид жилого помещения: Квартира. Площадь: 48,4 кв.м. Этаж: №. Адрес: <адрес>, в квартале 467. Кадастровый № и обращении взыскания на заложенное имущество.

Иных требований в отношении указанного залогового недвижимого имущества истцом не заявлялось.

В судебном заседании, также, установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП <адрес> ГУ ФССП России по СК ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана ТУ Росимущества в <адрес> на реализацию на открытых торгах с начальной ценой <данные изъяты> рублей без учета НДС.

Однако, из представленных документов по реализации арестованного имущества усматривается, что указанное недвижимое имущество было реализовано в размере <данные изъяты> рубля, с учетом НДС.

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<данные изъяты> в адрес ФИО1, согласно которому, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей перечислены на счет Октябрьского РОСП <адрес> ГУ ФССП России по СК (заявка на кассовый расход от ДД.ММ.ГГГГ №КР-00339).

Территориальным управлением выявлен факт допущенной ошибки в отчете ИП ФИО6 о результатах реализации имущества от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания стоимости реализованного имущества.

По вопросу излишне уплаченной суммы налога в размере <данные изъяты> рублей, перечисленной в бюджет Российской Федерации (заявки на кассовые расходы от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>), Территориальным управлением ДД.ММ.ГГГГ направлена информация в Управление Федерального Казначейства по <адрес> о необходимости осуществления корректировки отражения в бухгалтерском учете стоимости и направления в налоговый орган корректировки декларации для последующего осуществления возврата суммы налога на добавленную стоимость и перечисления вырученных от реализации денежных средств на счет структурного подразделения приставов ГУ ФССП по <адрес>. (л.д. 216-218 т.4).

О выявлении факта допущенной ошибки, также, подтвердила в судебном заседании представитель ТУ Росимущества в <адрес> ФИО3

На основании изложенного, исходя из предмета и основания иска, суд полагает необходимым взыскать с ТУ Росимущества в <адрес> в пользу ФИО1 излишне уплаченную сумму налога при реализации имущества наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, вид жилого помещения: Квартира. Площадь: 48,4 кв.м. Этаж: №. Адрес: <адрес>, в квартале 467. Кадастровый № в размере <данные изъяты> рублей, возложив обязанность перечислить <данные изъяты> рублей на временный депозитный счет Октябрьского РОСП <адрес> ГУ ФССП России по СК.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что перечислению на временный депозитный счет Октябрьского РОСП <адрес> ГУ ФССП России по СК для дальнейшего перечисления в пользу взыскателя ФИО1 подлежала денежная сумма в размере <данные изъяты> рубля.

Материалами дела подтверждается, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП <адрес> ГУ ФССП России по СК от ДД.ММ.ГГГГ, в счет погашения долга взыскателю ФИО1 по исполнительному производству <данные изъяты> перечислены денежные средства в размере 68696,36 рублей. (л.д. 246 т.4).

В судебном заседании установлено, что денежные средства, поступившие от реализации спорного имущества не перечисляются взыскателю, в связи с отменой решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ и задепонированы на временном депозитном счете Октябрьского РОСП <адрес> ГУ ФССП России по СК. (л.д. 190-192 т.4).

На основании изложенного, суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для перечисления Октябрьским РОСП <адрес> ГУ ФССП России по СК с временного депозитного счета Октябрьского РОСП <адрес> ГУ ФССП России по СК на расчетный счет ФИО1 денежных средств в размере <данные изъяты> рубля (<данные изъяты> рубля – <данные изъяты> рублей).

Рассматривая исковые требования о взыскании процентов по договору займа, неустойки за просрочку возврата суммы займа и процентов за пользование займом, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно пункта 2.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО7 за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора, проценты в размере 30 процентов годовых от остатка суммы займа, а также сумму займа.

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство должника, возникающее из кредитного договора, носит имущественный характер, не обусловлено его личностью, поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается, а входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное недвижимое имущество, а именно: жилое помещение (квартира), находящаяся по адресу: <адрес>Г, <адрес>, в квартале 467. Кадастровый № признано выморочным, а также, на момент рассмотрения дела, состоялась реализация указанного арестованного имущества на сумму 2130453 рубля, суд полагает подлежат удовлетворению исковые требования истца в пределах стоимости наследственного имущества, реализованного на торгах, за минусом выплаченных денежных средств по исполнительному производству, а именно в пределах суммы <данные изъяты> рублей.

Таким образом, разрешая требования о взыскании суммы процентов по договору займа с ответчика Администрации <адрес>, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль. В остальной части требований, а именно во взыскании процентов в размере <данные изъяты> рублей, суд полагает необходимым отказать.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, поскольку судом установлено, что заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование денежными средствами исполнял ненадлежащим образом, с ответчика Администрации <адрес>, как наследника по закону к имуществу ФИО4 подлежит взысканию неустойка.

Определяя размер и период взыскания неустойки, суд также учитывает размер реализованного наследственного имущества. В связи с чем, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца и полагает необходимым взыскать с ответчика Администрации <адрес> неустойку за просрочку возврата суммы займа и процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. В остальной части требований, а именно во взыскании неустойки в размере <данные изъяты> рублей, суд полагает необходимым отказать.

Поскольку на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, обязательства по договору займа не исполнены, то с ответчикаАдминистрации <адрес> также подлежит взысканию сумма процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и сумма неустойки за просрочку возврата суммы займа и процентов за пользование займом по день вынесения решения суда в пределах стоимости наследственного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В виду частичного удовлетворения заявленных исковых требований, в возмещение расходов по оплате госпошлины с ответчика Администрации <адрес> в пользу истца подлежат взысканию денежные средства пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствии с положениями ст.333.19 Налогового кодекса РФ в сумме 18 509 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить частично.

Признать выморочным имуществом Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, вид жилого помещения: Квартира. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Этаж: №. Адрес: <адрес>, в квартале 467. Кадастровый №.

Взыскать с Администрации <адрес> (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ: серии 0704 №, выдан Управлением внутренних дел <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 400 000 рублей, путем обращения взыскания на заложенное имущество, наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, вид жилого помещения: Квартира. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Этаж: №. Адрес: <адрес>, в квартале 467. Кадастровый №.

Взыскать с Администрации <адрес> в пользу ФИО1 сумму процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль, в удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с Администрации <адрес> в пользу ФИО1 неустойку за просрочку возврата суммы займа и процентов за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в удовлетворении остальной части требований – отказать.

Взыскать с Администрации <адрес> в пользу ФИО1 сумму процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и сумму неустойки за просрочку возврата суммы займа и процентов за пользование займом по день вынесения решения суда в пределах стоимости реализованного наследственного имущества.

Взыскать с Администрации <адрес> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 509 рублей, в остальной части требований отказать.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1 излишне уплаченную сумму налога при реализации имущества наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, вид жилого помещения: Квартира. Площадь: 48,4 кв.м. Этаж: №. Адрес: <адрес>, в квартале 467. Кадастровый № в размере 355075,50 рублей, возложив обязанность перечислить <данные изъяты> рублей на временный депозитный счет Октябрьского РОСП <адрес> ГУ ФССП России по СК.

Решение считать исполненным в части признания выморочным имуществом Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, вид жилого помещения: Квартира. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Этаж: №. Адрес: <адрес>, в квартале 467. Кадастровый № и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решение суда является основанием для перечисления Октябрьским РОСП <адрес> ГУ ФССП России по СК с временного депозитного счета Октябрьского РОСП <адрес> ГУ ФССП России по СК на расчетный счет ФИО1 денежных средств в размере <данные изъяты> рубля.

В удовлетворении требований ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в <адрес> о признании имущества выморочным, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> края в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись В.В. Строганова