Решение № 2-1801/2018 2-1801/2018~М-1599/2018 М-1599/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-1801/2018

К делу № 2-1801/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 25 октября 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителей: истца – <ФИО3>, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования - <ФИО2> и ФИО7 – <ФИО4>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ выявлено наложение фактических границ указанного земельного участка с границами, по сведениям ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <№>. Кроме того, выявлено незначительное несоответствие фактической конфигурации, принадлежащего ей земельного участка, с конфигурацией этого земельного участка, отраженного в чертеже границ земельного участка. Просит суд установит наличие реестровой ошибки в чертеже границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, утвержденном руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Новороссийска 02.07.2001 г.

В ходе рассмотрения дела ФИО8 уточнила свои исковые требования и, в дополнении к первоначальным исковым требованиям, просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и конфигурации земельных участков с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: г. Новороссийск, <адрес> и с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением №;06.08/230, подготовленным ООО «Независимая Экспертная Компания» 13.09.2018 г.

В судебном заседании <ФИО3> поддержала требования истца, ссылаясь на подтверждение их доводов, проведенной по делу судебной экспертизой.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом.

<ФИО4> в судебном заседании поддержала требования истца, ссылаясь на отсутствие у представляющих ею интересы третьих лиц и истца споров относительно фактических границ земельных участков, которые на местности существуют более 15 лет.

Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает возможным удовлетворить исковые требования ФИО8

Как видно из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права, выданного 17.12.2001 г. на основании договора купли-продажи от 16.11.2001 г., ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 13.09.2018 г. №06.08/230 подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 33 кв.м. больше его площади по сведениям ЕГРН и на 34.0 кв.м. больше площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права. Координаты поворотных (характерных) точек границ указанного земельного участка по сведениям ЕГРН, не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ указанного земельного участка, которые отражены в схеме исполнительного чертежа №1 к указанному заключению. Фактические размеры границ данного земельного участка не соответствуют размерам, указанных в Чертеже границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства <ФИО1>, являющемуся приложением к договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 16.11.2001 г.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> на 102 кв.м. меньше его площади по сведениям ЕГРН и на 52,0 кв.м. больше площади, указанной в правоустанавливающих документах. Координаты поворотных (характерных) точек границ указанного земельного участка по сведениям ЕГРН, не соответствуют координатам поворотных (характерных) точек фактических границ контура №1 указанного земельного участка, которые отражены в схеме исполнительного чертежа №1 к указанному заключению.

Экспертом выявлено пересечение границ, по сведениям ЕГРН, контура 31 земельного участка с кадастровым номером <№> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> (участок наложения 5,0 кв.м.). В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания площади и границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>. Экспертом предложен вариант устранения выявленной реестровой ошибки путем замены сведений о границах и площади указанных земельных участков на сведения о фактических границах и площади, указанных в настоящем экспертном заключении.

Выпиской из ЕГРН подтверждается право общей долевой собственности <ФИО5>, <ФИО6> и ФИО9 на двухконтурный земельный участок площадью 2 070 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку сохранение сведений в ЕГРН об указанных земельных участках влечет наложение их границ по сведениям ЕГРН с фактическими границами, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, способом. предложенным экспертом в вышеуказанном заключении.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в чертеже границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства <ФИО1>, являющемуся приложением к договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 16.11.2001 г., утвержденном руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Новороссийска 02.07.2001 г., относительно сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>..

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем внести изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и конфигурации земельных участков с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением №;06.08/230, подготовленным ООО «Независимая Экспертная Компания» 13.09.2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2018 г.

Судья Н.С. Семенов