Решение № 2-437/2020 2-437/2020~М-275/2020 М-275/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-437/2020

Дело № 2-437/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2020 года г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Шелайкина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Беляевских О.В.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

14.11.2007 г. умер ФИО6, после его смерти открылось наследство на принадлежащее ему имущество 2/3 доли в праве на земельный участок, и расположенные на нем 2/3 доли в праве на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону первой очереди являются: супруга (истец), сын и мать наследодателя, последние на наследство не претендуют.

Истцом было подано заявление в нотариальную контору о принятии наследства после смерти ФИО6, часть наследства на 2/3 доли в праве на жилой дом, принято, а на 2/3 доли в праве на земельный участок в выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом отказано, по причине того, что по реестру недвижимости площадь земельного участка зарегистрирована как 2/3 доли участка общей площадью 348 кв.м., тогда как общая площадь земельного участка должна составлять 522 кв.м. Другая 1/3 доля в праве на земельный участок площадью 174 кв.м., принадлежит ФИО2 по договору купли-продажи от 28.10.1999 г. Переход права собственности к ФИО2 не зарегистрировано, свидетельство не получено.

При проведении кадастровых работ площадь спорного земельного участка общая площадь составляет 522 кв.м. Внести изменения в площадь земельного участка во внесудебном порядке истцы не имеют возможности.

Дело инициировано иском ФИО1 и ФИО2, которые просят обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области, в срок, установленный для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, внести изменения в сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:27:0112008:24 расположенного по адресу: <адрес>. Считать общую площадь участка 522 кв.м.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности по праву наследования после смерти ФИО6, умершего 14.11.2007 года, на 2/3 доли в праве на земельный участок общей площадью 522 кв.м., с кадастровым номером 31:27:01 12008:24, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности по договору купли - продажи земельного участка с жилым домом от 28.10.1999 г. удостоверенного нотариусом Валуйского нотариального округа <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №2799 на 1/3 долю в праве на земельный участок общей площадью 522 кв.м., с кадастровым номером 31:27:0112008:24, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, в поступивших заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования поддерживают.

Ответчики, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО6 на праве собственности, на основании на основании договора купли-продажи от 27.10.1999 г. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 348 кв.м. и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 7). Другим сособственником 1/3 доли и 1/3 доли земельного участка площадью 174 кв.м., по договору купли-продажи от 27.10.1999 г. заключенному с ФИО3 (ответчиком), является ФИО2 (л.д. 8).

ФИО6 умер 14.11.2007 г. (л.д. 18), наследником, принявшим часть наследства в виде 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является его супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 04.12.2013 г. (л.д. 10). Право собственности на 2/3 доли зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2013 г. (л.д.9).

Принять наследство в виде 2/3 доли на земельный участок истец ФИО1 принять не может по причине того, что в свидетельстве на право собственности на землю (л.д. 12-13) выданном 25.10.1999 г. ФИО6, площадь земельного участка указана для обслуживания 2/3 доли жилого дома, то есть площадью 348 кв.м.

По аналогичной причине второй сособственник (истец ФИО2) не может зарегистрировать за собой право собственности по договору купли-продажи от 27.10.1999 г., в котором площадь земельного участка указана равной 1/3 доли, то есть площадью 174 кв.м.

Истцами предоставлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 15.04.2020 г., согласно которой, площадь спорного земельного участка для обслуживания 2/3 доли жилого дома, составляет 348 кв.м., границы спорного земельного участка на тот момент установлены не были. Право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 174 кв.м. приобретенной ФИО2, не зарегистрировано.

По заказу истцов, кадастровым инженером были проведены кадастровые работы, по результатам которых были установлены границы спорного земельного (по межевым точкам), а также установлено, что общая площадь спорного земельного участка составляет 522 кв.м., указанная площадь состоит из площадь земельного участка ФИО6 – 348 кв.м. и площади земельного участка принадлежащего ФИО2 – 174 кв.м.

На основании изложенного у суда имеются основания для обязания филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области, в срок установленный для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, внести изменения в сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:27:0112008:24 расположенного по адресу: <адрес> части изменения общей площади земельного участка составляющей 522 кв.м.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Применяя правила вышеуказанной нормы права, суд усматривает наличие основания для признания права собственности за истцом ФИО1 по праву наследования по закону после смерти ФИО6 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 522 кв.м., а также наличии основания для признания права собственности по договору купли-продажи от 28.10.1999 г. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 522 кв.м.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области, в срок установленный для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, внести изменения в сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером 31:27:0112008:24, расположенного по адресу: <адрес>. Считать общую площадь земельного участка 522 кв.м.

Признать за ФИО1, право общей долевой собственности по праву наследования после смерти ФИО6, умершего 14.11.2007 года, на 2/3 доли в праве на земельный участок общей площадью 522 кв.м., (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, право общей долевой собственности по договору купли - продажи земельного участка с жилым домом от 28.10.1999 г.. удостоверенного нотариусом Валуйского нотариального округа <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за № на 1/3 долю в праве на земельный участок общей площадью 522 кв.м., (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Судья

<данные изъяты>.