Решение № 2-169/2025 2-169/2025~М-59/2025 М-59/2025 от 20 апреля 2025 г. по делу № 2-169/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2025 года с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Кравчевской С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169/2025 (УИД 75RS0011-01-2025-000088-43) по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившей право пользование жилым помещением и обязании передать его по акту приема-передачи в муниципальную собственность, прекращении права собственности на дом, признании права муниципальной собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

администрация Каларского муниципального округа <адрес> обратилась в Каларский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчик на основании решения Каларского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу пгт. Новая Чара ул. 1-я линия <адрес>, который согласно акту и заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан непригодным для проживания. Ответчику на основании постановления администрации Каларского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена социальная выплата в размере 5 002 767 рублей в рамках действующей программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории Каларского муниципального округа <адрес> муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие Каларского муниципального округа <адрес> на 2023-2027 годы», за счет которой ею по договору купли-продажи приобретена благоустроенная квартира, расположенная по адресу <адрес>. При включении в список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья в рамках вышеуказанной программы, ответчиком подписано обязательство об освобождении занимаемого помещения по адресу пгт. Новая Чара ул. 1-я линия <адрес>. Однако до настоящего времени право собственности на него за ответчиком не прекращено, жилой дом не сдан ею по акту приема-передачи в муниципальную собственность. Истец просит суд признать ФИО1 утратившей право пользование жилым помещением по адресу пгт. Новая Чара ул. 1-я линия <адрес>, обязать ее передать данное жилое помещение в муниципальную собственность, прекратить право собственности ответчика на спорное жилое помещение и признать на него право муниципальной собственности Каларского муниципального округа <адрес>.

Определением суда о подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор <адрес> (л.д. 30-31).

В судебном заседании установлено.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, причины неявки в суд не предоставил (л.д. 34).

Ответчик ФИО1 также явку в судебное заседание не обеспечила, судебная корреспонденция, направленная по адресу ее регистрации пгт. Новая Чара ул. 1-я линия <адрес>, по адресу, где она за счет социальной выплаты приобрела в собственность жилое помещение <адрес>, по адресу ее временного пребывания <адрес> возвращена в адрес суда с пометками «отсутствие адресата по указанному адресу», «истек срок хранения» соответственно, что подтверждается почтовым конвертом и отчетами об отслеживании почтовых отправлений № и № (л.д. ).

<адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, причины неявки в суд не предоставил (л.д. 36).

Согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним.

Возможность применения ст. 165.1 ГК РФ к судебным извещениям и вызовам следует из разъяснений, содержащихся в п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от ДД.ММ.ГГГГ. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено, или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечению срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, судом были предприняты надлежащие меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, уважительной причины неявки ответчика не установлено, доказательств обратного не представлено. Ответчик должен добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными правами, как предусматривают положения ст. 35 ГПК РФ.

Судом в рамках гражданского дела принято решение о рассмотрении дела по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 58 утверждены государственные программы <адрес> по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания, и (или) с высоким уровнем износа.

Одной из подпрограмм является «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, находящегося в зоне Байкало-Амурской магистрали».

В соответствии с пп. 5 п. 4 Порядка предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений собственникам жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах, признанных аварийными и не подлежащими реконструкции, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 58, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого гражданином и принадлежащего ему на праве собственности, свободного от обязательств жилого помещения и принадлежащего ему на праве собственности, в муниципальную собственность в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Материалами дела установлено, что ответчик является собственником спорного жилого помещения (л.д. 23-24).

Постановлением администрации Каларского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории Каларского муниципального округа <адрес> муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие Каларского муниципального округа <адрес> на 2023-2027 годы» ответчику предоставлена социальная выплата в размере 5 002 767 рублей (л.д. 13).

При получении социальной выплаты ответчиком подписано обязательство по сдаче жилого помещения по адресу пгт. Новая Чара <адрес> органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должна в 2-х месячный срок с даты приобретения ею жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления указанное жилое помещение (л.д. 14-15).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 за счет социальной выплаты в собственность приобретена квартира по адресу <адрес> (л.д. 16-17).

Распоряжением администрации Каларского муниципального округа <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца квартиры (л.д. 18-20).

Однако, на дату рассмотрения дела в суде ответчик не снялась с регистрационного учета по спорному адресу пгт. Новая Чара <адрес> (л.д. 26), не сдала его по акту приема-передачи в муниципальную собственность округа.

Вместе с тем, в силу письменного заключения вышеуказанного обязательства о сдаче спорного жилого помещения, которое недействительным не признано и согласно ст. 309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиком факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи иного жилого помещения, то есть исполнения со стороны администрации округа своих обязательств, ответчик обязана освободить жилое помещение по адресу пгт. Новая Чара <адрес>, сняться с регистрационного учета и передать его по акту-приему администрации округа.

Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

Право собственности прекращается в том числе при отказе собственника от права собственности или при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

Таким образом, получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчик утратила как право пользование спорным жилым помещением, так и утратила право собственности на спорное жилое помещение на основании отказа собственника от права собственности.

При вышеизложенных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ввиду отсутствия оснований для сохранения за ними регистрации по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, пп. 3 п.1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ) с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> Каларский муниципальный округ пгт. Новая Чара <адрес> обязать ее передать по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> Каларский муниципальный округ пгт. Новая Чара <адрес>, в муниципальную собственность Каларского муниципального округа <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 (ИНН № на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, пгт. Новая Чара, <адрес> (кадастровый №) и признать на него право муниципальной собственности Каларского муниципального округа <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 (ИНН №) с регистрационного учета по адресу <адрес> Каларский муниципальный округ пгт. Новая Чара <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Каларского

районного суда О.В. Шагеева

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 24.04.2025 г.