Решение № 2-205/2017 2-205/2017~М-201/2017 М-201/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-205/2017

Дело № 2-205/2017


Решение

Именем Российской Федерации

г. Калязин 10 июля 2017 года

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чупалаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Н.Н.,

с участием истца ФИО2,

ответчиков ФИО4 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к акционерному обществу «Гранит», ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в Калязинский районный суд Тверской области с иском к акционерному обществу «Гранит», ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом площадью ....... кв.м., с инвентарным № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что "__"__ __ г. умер его отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с инвентарным № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Спорный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО1 на праве собственности.

Наследниками всего имущества, которое принадлежало на день смерти ФИО1, являются его дети – истец ФИО2, ответчики ФИО4 и ФИО6 письменно отказавшиеся от наследства в предусмотренной законом нотариально удостоверенной форме, других наследников нет. Супруга ФИО1 -ФИО3 умерла "__"__ __ г..

В установленный законом шестимесячный срок истец ФИО2 обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области заведено наследственное дело за № ___.

"__"__ __ г.. нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области истцу ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства на наследство по закону на жилой дом нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области отказано в связи с тем, что при жизни наследодатель ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке, в связи с чем заявлен иск.

Представители ответчика - АО «Гранит» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,- администрации Алферовского селького поселения Калязинского района в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не представили и не просили об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,- администрации Калязинского района Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Необоснованное отложение судебного заседания препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, обязаны по своему месту регистрации получать почтовые извещения и сообщать о перемене места жительства, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, сославшись на обстоятельства и доводы, подробно изложенные в исковом заявлении. Просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Статьёй 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ основанием возникновения права собственности на землю граждан могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1.

Так, согласно выписке из протокола № ___ заседания правления колхоза «Гранит» от "__"__ __ г. решено продать ФИО1 колхозный дом, в котором он в настоящее время проживает, по остаточной стоимости за ....... рубля.

"__"__ __ г. заключен договор купли-продажи жилого дома между Правлением колхоза «Гранит» в лице ФИО9 и ФИО1, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель купил за ....... рубля жилой дом общей площадью ....... кв.м. и жилой площадью ....... кв.м., с надворными постройками, находящийся в <адрес>. Спорный дом принадлежал продавцу на праве личной собственности, согласно учету основных фондов колхоза «Гранит». Договор никем не оспорен и подписан сторонами.

Согласно справке генерального директора АО «Гранит» от 2017 года АО «Гранит» является правопреемником колхоза «Гранит» через ряд реорганизаций.

Согласно справке генерального директора АО «Гранит» спорный жилой дом снят с баланса организации "__"__ __ г.. в связи с продажей ФИО1

Из выписки Постановления Главы администрации Алферовского сельского поселения № ___ от "__"__ __ г.. «О присвоении адресных номеров строениям и земельным участкам, расположенным в населенных пунктах Алферовского сельского поселения» следует, что жилому дому и земельному участку, принадлежащим ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на "__"__ __ г.., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом поставлен на учёт и ему присвоен инвентарный № ___, общая площадь дома составляет ....... кв.м.

Из справки нотариуса Калязинского нотариального округа Тверской области от "__"__ __ г.. следует, что заведено наследственное дело № ___ к имуществу умершего ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>.

"__"__ __ г. нотариусом Калязинского нотариального округа Тверской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследником имущества ФИО1 является его сын ФИО2 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве собственности, регистрация права не проводилась, право возникло на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ___, выданного Алферовским сельским Советом народных депутатов Калязинского района Тверской области "__"__ __ г..

Как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Тверской области регистрационное дело на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Как следует из выписки филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Тверской области из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "__"__ __ г..: земельный участок, площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ расположен по адресу: <адрес>. Правообладателем является: ФИО2. Ограничения (обременения), сведения о правопритязаниях, правах требования и арестах отсутствуют.

Повторным свидетельством о смерти серии ....... № ___, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации Калязинского района Тверской области "__"__ __ г.., подтверждается, что наследодатель ФИО1 умер "__"__ __ г..

Повторным свидетельством о смерти серии ....... № ___, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации Калязинского района Тверской области "__"__ __ г.., подтверждается, что ФИО3 умерла "__"__ __ г..

Согласно справке о рождении № ___, выданной администрации Калязинского района Тверской области "__"__ __ г., ФИО2 родился "__"__ __ г., отец – ФИО1, мать- ФИО3, место рождения <адрес>.

Согласно справке о рождении № ___, выданной администрации Калязинского района Тверской области "__"__ __ г., ФИО6 родился "__"__ __ г., отец – ФИО1, мать- ФИО3, место рождения <адрес>.

Согласно справке о рождении № ___, выданной администрации Калязинского района Тверской области "__"__ __ г., ФИО5 родилась "__"__ __ г., отец – ФИО1, мать - ФИО3, место рождения <адрес>.

Перемена фамилии ФИО5 на фамилию ФИО4 подтверждается повторным свидетельством о заключении брака серии ....... № ___, выданным администрации Калязинского района Тверской области "__"__ __ г..

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

После смерти ФИО1, умершего "__"__ __ г.., его наследство в виде жилого дома принял его сын ФИО2; дочь - ФИО4 и сын - ФИО6 от наследства отказались.

Как установлено в судебном заседании и доказано материалами дела, ФИО1 действительно принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследодатель ФИО1 при жизни не зарегистрировал своё право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, что не может служить основанием для отказа наследнику включить данное недвижимое имущество в наследственную массу.

В связи с изложенными обстоятельствами суд полагает, что жилой дом подлежит включению в состав наследства ФИО1

В соответствии со ст.528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.

На момент смерти ФИО1 ("__"__ __ г..) вопросы наследования регулировались разделом VII ГК РСФСР.

Поскольку ФИО1 завещание не составил, то наследование осуществлялось по закону, как это было предусмотрено ст. 527 ГК РСФСР.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти, во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предшествующей очереди или при непринятии ими наследства.

Наследниками ФИО1 первой очереди по закону являются его дети: ФИО2, ФИО4 и ФИО6

Факт родственных отношений подтверждается справками о рождении и свидетельством о заключении брака, исследованными в судебном заседании.

В силу ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что наследство ФИО1 в виде жилого дома принял его сын ФИО2, он фактически вступил в права владения наследственным имуществом, остался проживать в спорном жилом доме, платит налоги, единственный обратился к нотариусу Калязинского нотариального округа Тверской области с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела № ___.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что ФИО2 принял наследство своего отца ФИО1 установленным законом способом. В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с инвентарным № ___, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.С.Чупалаев