Решение № 2-859/2020 2-859/2020~М-558/2020 М-558/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-859/2020

23RS0015-01-2020-000725-13 INCLUDEPICTURE "D:\\..\\..\\..\\..\\..\\..\\..\\..\\..\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMAT К делу №2-859/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «06» июля 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, Управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ООО «Индивидуальный подход» о признании границ земельного участка установленными и понуждении к выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 714,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование-под размещение объектов торговли, местоположение: <адрес>, указанные в межевом плане, подготовленном 14.10.2019 года кадастровым инженером ООО «Индивидуальный подход» ФИО2, установленными и согласованными.

Обязать Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района выдать ФИО1 разрешение на ввод в эксплуатацию магазина, назначение: нежилое, литер. А, инв. №, общей площадью 682,8 кв.м., площадью по внутренним поверхностям наружных стен 683,2 кв.м. количество этажей - 2, расположенного по адресу: <адрес>.

До судебного заседания от ФИО1 поступило заявление об отказе от исковых требований в части понуждения Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района к выдаче ему разрешения на ввод в эксплуатацию магазина, общей площадью 682,8 кв.м., количество этажей - 2, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Отказ от исковых требований в части не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принят судом.

Представитель ответчика - администрации Ейского городского поселения Ейского района, она же представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

З/лицо: представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель з/лица - ООО «Индивидуальный подход», в судебное заседание не явился, уведомлен времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Изучив доводы сторон, материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ейского городского поселения Ейского района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности на земельный участок площадью 714 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для размещения объектов торговли, по <адрес> в <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, договор не расторгался и является действующим (л.д.10-12,13). На вышеуказанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства, площадью застройки 682 кв.м., степень готовности - 6%. Право собственности зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке (л.д.9). Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет декларировано с площадью - 714,00 кв.м. +/- 9,00 кв.м.(л.д. 16-19).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от 14.06.2019 года, граница земельного участка с кадастровым номером 23:42:0302001:86 пересекает существующее строение с кадастровым номером № (л.д.14).

На обращение истца в администрацию Ейского городского поселения Ейского района и Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района о внесение изменений в утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровой карте, истцу было отказано (л.д.27-28,30-31).

14.10.2019г. кадастровым инженером ФИО2 был изготовлен проект межевого плана земельного участка с кадастровым номером 23:42:0302001:86, расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из заключения кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка не изменилась, незначительно изменилась конфигурация земельного участка, тем самым устранилось пересечение с объектами недвижимости.

Кадастровым инженером была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.32-42).

Принимая решение, суд учитывает положения ст. 43 ФЗ от 13 июня 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» пересечение границ земельных участков или объектов недвижимости устраняется посредством государственного кадастрового учета в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 27 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (ред. от 23.11.2016 г.) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана требований к его подготовке» в реквизите «1» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» указываются виды выполненных кадастровых работ: - исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером; - уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером; - и другие.

Возможность производства кадастровых работ возникает как при исправлении ошибки в местоположении земельного участка, так и при уточнении местоположения границ и (или) площади земельного участка.

Согласно части 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 714,0 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование-под размещение объектов торговли, местоположение: <адрес> установленными и согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Индивидуальный подход» ФИО2.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости- земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Индивидуальный подход» ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: