Решение № 2-829/2018 2-829/2018~М-334/2018 М-334/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-829/2018

Дело № 2-829/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 г. г. Спасск-Дальний

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи - Бобрович П.В.,

при секретаре судебного заседания - Еременко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело по иску представителя истцов ФИО1 1, ФИО1 2, ФИО1 3 к колхозу «Червонная Заря» о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 1, ФИО1 1, ФИО1 1 обратились в суд с иском к колхозу «Червонная Заря» о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований представитель истцов в заявлении указал, что ФИО1 1 и членам его семьи на основании решения правления колхоза «Червонная Заря» № от ДД.ММ.ГГГГг., была передана в пользование трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенная по адресу: РФ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 1 и члены его семьи, а именно супруга ФИО1 2 и дочь ФИО1 3, вселились в квартиру для проживания, и проживают в ней по настоящие время.

В настоящее время колхоз «Червонная Заря» производит свою деятельность, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ семья Батура обратилась в колхоз «Червонная Заря», для реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения, расположенную по адресу: РФ, <адрес>ёвка<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ семья Батура получила письменный ответ от колхоза «Червонная Заря», в котором было указанно что, данный многоквартирный жилой дом строился хозяйственным способом в 1970-х годах и документов, подтверждающих право собственности колхоза на данный дом, не сохранились, так как архивы сгорели, а оригиналы утеряны. На основании вышеизложенного, было рекомендовано обратиться в суд и в судебном порядке признать право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., спорная квартира стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, площадь № кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствует.

В соответствии с ч.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) (далее - Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

ФИО1 1 в соответствии с нормами закона «О приватизации жилого фонда», ранее не участвовал в приватизации жилья, что подтверждается архивными справками с администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и администрации городского округа Спасск-Дальний Управление земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ФИО2 в соответствии с нормами закона « О приватизации жилого фонда» ранее не участвовала в приватизации жилья, что подтверждается архивными справками с Администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Администрации городского округа Спасск-Дальний Управление земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ФИО1 3 в соответствии с нормами закона « О приватизации жилого фонда» ранее не участвовала в приватизации жилья, что подтверждается архивными справками; Администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Администрации городского округа Спасск-Дальний Управление земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ. №

В соответствии со статьей 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании изложенного, семья Батура исполнила все необходимые требования Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", для того чтобы воспользоваться правом на приватизацию вышеуказанной квартиры, но свое гражданское право реализовать не имеет возможности по вышеуказанным обстоятельствам, в связи с чем, вынуждена обратится с иском о признании права собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

На основании изложенного, просят признать № долю в общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО1 1 на квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>ёвка<адрес>.; признать № долю в общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО1 2 на квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>.; признать № долю в общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО1 3 на квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>

В судебное заседание истцы ФИО1 1, ФИО1 1, ФИО1 1 не явились, каждый по отдельности извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истцов ФИО3 в представленном заявлении заявленные исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика колхоза «Червонная Заря» в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, изучив имеющиеся материалы дела, приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

В абз. 2 того же пункта указано, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и, в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе, и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч. 2 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: РФ, <адрес>, было предоставлено истцам ответчиком Колхозом «Червонная Заря» по договору найма части жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заявления истцов, они обратились в колхоз «Червонная Заря» для реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.

Вместе с тем, согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Червонная Заря» предоставил сведения, что данный многоквартирный жилой дом был построен колхозом «Червонная заря» хозяйственным способом в 1970-х годах. Документы не сохранились, так как оригиналы были утеряны, а архивы сгорели. Колхоз «Червонная заря» не возражает против оформления права собственность на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на ФИО1 2, ФИО1 1, ФИО1 3, в судебном порядке.

Согласно выписки из ЕГРП, правопритязания на жилое помещение по адресу: РФ, <адрес> - отсутствуют.

Согласно Архивных справок №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда муниципального учреждения «Муниципальная управляющая компания» в договорах на передачу квартиры (дома, части дома) в собственность граждан в пределах <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 1, ФИО1 1, ФИО1 1 не значится, сведений об использовании права на приватизацию муниципального жилья нет.

Согласно справок №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа Спасск<адрес>, исходя из архивных документов по приватизации жилья управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа Спасск-Дальний, ответчики ФИО1 1, ФИО1 1, ФИО1 1приватизированного жилья на территории городского округа Спасск-Дальний не имеет, в приватизации не участвовала, право на приватизацию не использовано.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение подлежало передаче в долевую собственность истцов, отсутствие же регистрации перехода права собственности не может служить препятствием для реализации истцами права на бесплатную передачу занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Учитывая изложенное, суд приходить к выводу, что невозможность оформления приватизации занимаемого жилого помещения, нарушает права истцов, предусмотренные Законом Российской от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которые подлежат восстановлению путем удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 1, ФИО1 2, ФИО1 3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 1 в порядке приватизации право собственности на № долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО1 2 в порядке приватизации право собственности на № долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за ФИО1 3 в порядке приватизации право собственности на № долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд Приморского края.

Судья П.В. Бобрович