Решение № 2-2785/2024 2-285/2025 2-285/2025(2-2785/2024;)~М-1657/2024 М-1657/2024 от 29 октября 2025 г. по делу № 2-2785/2024

УИД: 18RS0013-01-2022-002152-69

Дело № 2-285/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года село ФИО1

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кочуровой Н.Н., при секретаре судебного заседания Кривоноговой М.С.,

с участием:

- представителя истца ФИО2 и третьего лица ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 10 июля 2024 года сроком действия на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, индивидуальному предпринимателю ФИО6 о защите прав потребителя,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, индивидуальному предпринимателю ФИО6, в котором с учётом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчиков стоимость устранения недостатков жилого дома в размере 673756,42 рубля, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присуждённой судом в пользу истца за отказ в удовлетворении требований в добровольном порядке, а также расходы на проведение оценки в размере 45000 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей.

Требования мотивированы тем, истец с супругом планировали приобрести в собственность дом и земельный участок, дома рассматривали на территории <адрес> Удмуртской Республики. Объекты недвижимости им показывал ответчик – индивидуальный предприниматель ФИО6, который пояснил истцу, что занимается строительством домов под ключ на своих земельных участках. Выбор истца пал на дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Сделка по заключению договора купли-продажи земельного участка с домом, была назначена на 7 октября 2022 года. Стоимость дома и земельного участка по договору составила 4500000 рублей, указанные денежные средства уплачены истцом за счёт кредитных денежных средств. При покупке дома, в нём были выявлены недостатки, которые застройщик ФИО6 пообещал доделать. При подписании договора купли-продажи выяснилось, что дом и земельный участок принадлежат матери ФИО6 – ФИО5 После подписания договора купли-продажи был подписан акт приёма-передачи дома, но без даты, так как в доме не всё было доделано. После подписания договора купли-продажи и получения денежных средств ФИО6 на связь с истцом не выходил, недостатки в доме им не были устранены. Истец приобрела жилой дом для проживания там с семьёй, иного жилья у них нет. После покупки дома в 2023 году в нём стали появляться новые недостатки и дефекты: ламинат на полу стал набухать, на стенах появилась плесень, в доме стало сыро, пахло плесенью и землёй, всё это сказалось на здоровье детей истца.

Требования основаны на нормах Гражданского кодекса Российской Федерации и Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Определением суда от 19 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечён ФИО3

Истец ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя в соответствии со статьёй 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В настоящем судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО4 исковые требования поддержала в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в иске, с учётом заявления об увеличении исковых требований.

Ответчики – индивидуальный предприниматель ФИО6, ФИО5, третье лицо ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела также извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО6 является индивидуальным предпринимателем (ОГРНИП <***>) с основным видом деятельности – работы строительные специализированные прочие, не включённые в другие группировки (ОКВЭД 43.99), дополнительный вид деятельности – строительство жилых и нежилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (Продавец), ФИО3 и ФИО2, действующих за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО8 (именуемые вместе Покупатель), заключён договор купли-продажи, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил в соответствии с условиями настоящего договора в собственность следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1077+/- 11 кв. м, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: зона застройки ИЖС;

- и расположенное на нём здание (дом), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 90,8 кв. м, назначение: жилое, количество этажей: 1;

в следующих долях:

- 5/7 доли в общую совместную собственность супругов ФИО3 и ФИО2,

- по 1/7 доле в собственность ФИО7 и ФИО8 (пункт 1).

Стоимость предмета договора составила 4500000 рублей (пункт 3).

В соответствии с пунктом 3.1 Договора расчёты Покупателей с Продавцом осуществляются за счёт собственных и кредитных денежных средств следующим образом: 1500000 рублей – в день подписания договора, оставшаяся сумма за счёт кредитных денежных средств, предоставляемых ФИО3 публичным акционерным обществом «Сбербанк» в соответствии с кредитным договором №. Кредитные денежные средства уплачиваются Продавцу не позднее пяти рабочих дней с момента получения обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, указанный в пункте 1 договора к Покупателю и ипотеки объекта в силу закона в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в органе, осуществляемом государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за счёт кредитных денежных средств, предоставленных публичным акционерным обществом «Сбербанк» по кредитному договору №.

Между сторонами подписан акт приёма-передачи земельного участка и жилого дома. В акте отмечено, что претензий к техническому состоянию указанного объекта недвижимости Покупатель не имеет, денежный расчёт по договору произведён в полном объёме. Акт приёма-передачи между сторонами подписан указания в нём даты.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности 5/7, совместной собственности за № и за №, а также ипотеки в силу закона.

Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными письменными доказательствами.

По определению пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (пункт 1 статьи 555 ГК РФ).

Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (статья 556 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями (пункт 2 статьи 469 ГК РФ).

В силу статьи 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о её качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

В соответствии с правилами, установленными статьёй 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе, в том числе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Как указывает истец, приобретённый у ответчика ФИО5 товар – жилой дом, является некачественным, содержит недостатки строительного происхождения.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО9, индивидуальным предпринимателем ФИО10 (именуемые в дальнейшем Продавец) и ФИО5 (Покупатель) заключён договор купли-продажи, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить земельный участок площадью 1077 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (пункт 1). Также в договоре стороны подтвердили, что на земельном участке объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером № площадью 90,8 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, завершён строительством в 2022 году и поставлен на учёт собственником ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала указанные объекты недвижимости семье истца.

При подписании договора купли-продажи подписан акт приёма-передачи, согласно которому претензий к техническому состоянию указанного объекта недвижимости Покупатель не имеет.

По результатам экспертного исследования, проведённого индивидуальным предпринимателем ФИО11 на основании заявки ФИО2 и ФИО8, установлен перечень выявленных дефектов (таблица № 1). В своём заключении № 0019-Э/2024 эксперт пришёл к выводу, что стоимость работ и материалов для устранения выявленных недостатков составит 442539,31 рубля.

Тем же заключением установлены следующие недостатки в жилом доме:

1. Кухня-гостиная: полы – цементно-песчаная стяжка пола (стяжка не соответствует нормам по прочности); полы – ламинат (вздутие ламелей, раскрытие замков ламината, вследствие несоблюдения технологии монтажа); стены – наружные стены (несоответствие толщины конструктива стены климатическим нормам, образование плесени); вентиляция – вентканал (нарушение в устройстве вентканала); отопление – система тёплых полов (быстрая потеря давления в системе замкнутых трубопроводов тёплых полов (в течение 30 минут - 0,4 мПа); окна – оконный блок (нарушение технологии установки оконного блока);

2. Коридор: полы – цементно-песчаная стяжка пола (стяжка не соответствует нормам по прочности); полы – ламинат (вздутие ламелей, раскрытие замков ламината, вследствие несоблюдения технологии монтажа);

3. Комната 1: полы – цементно-песчаная стяжка пола (стяжка не соответствует нормам по прочности); полы – ламинат (вздутие ламелей, раскрытие замков ламината, вследствие несоблюдения технологии монтажа); стены – наружные стены (несоответствие толщины конструктива стены климатическим нормам, образование плесени); окна – оконный блок (нарушение технологии установки оконного блока);

4. Комната 2: полы – цементно-песчаная стяжка пола (стяжка не соответствует нормам по прочности); полы – ламинат (вздутие ламелей, раскрытие замков ламината, вследствие несоблюдения технологии монтажа); стены – наружные стены (несоответствие толщины конструктива стены климатическим нормам, образование плесени); окна – оконный блок (нарушение технологии установки оконного блока);

5. Комната 3: полы – цементно-песчаная стяжка пола (стяжка не соответствует нормам по прочности); полы – ламинат (вздутие ламелей, раскрытие замков ламината, вследствие несоблюдения технологии монтажа); стены – наружные стены (несоответствие толщины конструктива стены климатическим нормам, образование плесени); окна – оконный блок (нарушение технологии установки оконного блока);

6. Санузел: окно – оконный блок (нарушение технологии установки оконного блока).

28 июня 2024 года истцом в адрес ответчика ФИО5 направлена претензия с требованием возместить стоимость устранения недостатков жилого дома в размере 442539,31 рубля.

До настоящего времени требования истца не исполнены.

Согласно пункту 2 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, включая случаи, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Из содержания приведённой нормы следует, что принятие покупателем объекта недвижимости с недостатками, которые не были оговорены в договоре купли-продажи, является основанием для возложения на продавца ответственности за ненадлежащее исполнение договора, даже в случае, если эти недостатки не были указаны в передаточном акте.

В этой связи указание в акте приёма-передачи спорного имущества на отсутствие у истца претензий к его техническому состоянию удовлетворению иска не препятствует, поскольку сведения о дефектах дома в договоре купли-продажи отсутствовали.

В обоснование размера материальных притязаний к ответчикам истцом представлено заключение специалиста № 0019-Э/2024, согласно которому эксперт пришёл к выводу, что стоимость работ и материалов для устранения выявленных недостатков составит 442539,31 рубля.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству сторон судом была назначена судебная комплексная строительно-техническая и оценочная экспертиза. Её производство поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертиза».

По результатам проведённого исследования экспертами выявлены и указаны в заключении № 821-24 от 17 марта 2025 года следующие недостатки строительно-технического характера: устройство теплового водяного пола, несоответствие толщины конструктива стены климатическим нормам, образование плесени, образование точки росы ограждающих конструкций, нарушение технологии устройства швов оконных блоков, образование точки росы в оконных проёмах, отсутствие утепления цокольной части дома, образование точки росы в цокольной части. Эксперты пришли к выводу, что указанные недостатки носят производственный характер и являются следствием несоблюдения строительных норм. Отвечая на поставленные вопросы, эксперты пришли к выводу, что рыночная стоимость устранения недостатков, явившихся следствием неправильного строительства жилого дома по адресу: <адрес> составит 673756,42 рубля.

Суд находит представленное экспертное заключение № 821-24 от 17 марта 2025 года соответствующим требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно научно обосновано, выводы эксперта ясны, конкретны, однозначны и непротиворечивы, согласуются между собой и с другими материалами дела, заключение эксперта содержит подробное описание проведённого исследования, в результате которого даны ответы на поставленные судом вопросы. Эксперты до начала проведения экспертизы был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеют необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, стаж работы. Каких-либо нарушений при проведении экспертизы не выявлено, обоснованность выводов экспертов не опровергнута.

Принимая во внимание, что каких-либо объективных данных, опровергающих установленные судом обстоятельства, материалы дела не содержат, суд находит требование истца о взыскании с ФИО5 стоимости устранения недостатков жилого дома в размере 673756,42 рубля, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом исковые требования к индивидуальному предпринимателю ФИО6 следует оставить без удовлетворения, поскольку указанный ответчик стороной договора купли-продажи спорного недвижимого имущества не является, каких-либо данных о наличии правоотношений между истцом и ИП ФИО6 в материалы дела не представлено.

Ссылаясь на то, что строительство спорного жилого дома осуществлял ИП ФИО6, истец просит взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, а также штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от присуждённой судом денежной суммы.

Заявленные в настоящем деле требования истца об ответственности продавца за неисполнение условий договора купли-продажи основаны на нормах Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», который регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

В соответствии с положениями указанного закона потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Под продавцом понимается организация независимо от её организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.

Пунктом 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» установлено, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой – организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортёр), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Поскольку ответчик ФИО5 в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирована, доказательств фактического ведения ею предпринимательской деятельности материалы дела не содержат, заключение ответчиком сделки купли-продажи объектов недвижимости не свидетельствует об осуществлении ответчиком предпринимательской деятельности по строительству и продаже зданий, суд приходит к выводу, что правоотношения между истцом и данным ответчиком Законом о защите прав потребителей не регулируются, в связи с чем оснований для взыскания компенсации морального вреда и штрафа не имеется.

Доводы стороны истца о применении к спорным правоотношениям норм Закона о защите прав потребителей, основанные на показаниях допрошенных в судебном заседании свидетеля П.Т.В., пояснившей, что является документоведом Управления «Ягульское», куда ФИО6 подавал уведомления о строительстве жилых домов, в том числе спорного жилого дома, а также свидетеля М.А.В., пояснившей, что спорный жилой дом продавался с отделкой, все переговоры по продаже данного дома вёл ФИО6, имеющий статус индивидуального предпринимателя и занимающийся строительством жилых домов в д. Русский Вожой, а у ФИО5 имеется другой жилой дом в этом же населённом пункте, не свидетельствуют о факте продажи спорного жилого дома ФИО5 в связи с осуществлением предпринимательской деятельности в коммерческих целях.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 рублей и штрафа в размере 50 % от суммы, присуждённой судом в пользу истца за отказ в удовлетворении требований в добровольном порядке, подлежат оставлению без удовлетворения.

По определению части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика расходы, понесённые на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей, расходы на оплату экспертизы в размере 45000 рублей.

По определению части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтёт её чрезмерной с учётом конкретных обстоятельств.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесённые истцом, административным истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости (пункт 2).

Расходы, обусловленные рассмотрением, разрешением и урегулированием спора во внесудебном порядке (обжалование в порядке подчиненности, процедура медиации), не являются судебными издержками и не возмещаются согласно нормам главы 7 ГПК РФ, главы 10 КАС РФ, главы 9 АПК РФ.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесёнными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10).

Расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с неё расходов (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Как следует из представленных суду документов, 25 июня 2024 года между ФИО2 (Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью Юридический центр «Право» в лице директора ФИО4 (Исполнитель) заключён договор на оказание юридических услуг, согласно которому Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство за вознаграждение оказать Заказчику юридические услуги.

Целью услуг, согласованной в техническом задании № 1 к договору, является помощь Заказчику во взыскании денежных средств по договору купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>, за скрытые дефекты в доме по экспертизе № 0019-Э/2024.

В перечень услуг, согласованных в техническом задании № к договору, входит: юридический анализ ситуации Заказчика, дача консультации по вопросу Заказчика, сбор необходимых документов для подачи искового заявления в суд, подача иска в суд, участие в судебных заседаниях в суде первой инстанции.

Стоимость услуг Исполнителя по договору составила 40000 рублей, которые оплачены ФИО2 в полном объёме, о чём имеются расписки.

Согласно материалам дела, Исполнителем обязательства по договору на оказание юридических услуг исполнены в полном объёме: проведена консультация, направлена претензия в адрес ответчика, составлено исковое заявление, собраны доказательства в обоснование позиции истца. Представитель истца активно принимал участие в пяти судебных заседаниях при рассмотрении дела судом первой инстанции, дело рассмотрено с положительным для Заказчика результатом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание характер оказанной представителем истца юридической помощи при рассмотрении дела, длительность рассмотрения дела и продолжительность судебного разбирательства, количество и характер судебных заседаний, правовую и фактическую сложность рассматриваемого дела, исходя из принципа соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд полагает заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя истца отвечающей требованиям разумности и справедливости, в связи с чем расходы на оплату услуг представителя подлежат возмещению истцу в заявленном размере.

Расходы истца на оплату услуг специалиста, вызванные необходимостью установления действительного размера ущерба с целью реализации права на обращение в суд, связаны с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд. С учётом того, что представленные доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости, расходы, понесённые на оплату стоимости услуг специалиста, подтверждены документально, такие расходы подлежат возмещению истцу в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) о взыскании стоимости устранения недостатков жилого дома удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 денежные средства, необходимые для устранения недостатков жилого дома, в размере 673756 (Шестьсот семьдесят три тысячи семьсот пятьдесят шесть) рублей 42 копейки, расходы на оплату заключения специалиста в размере 45000 (Сорок пять тысяч) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 (Сорок тысяч) рублей

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 о взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, штрафа в размере 50 % от присуждённой судом суммы, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО6 о защите прав потребителя, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года.

Председательствующий судья Н.Н. Кочурова