Решение № 2-1724/2017 2-1724/2017~М-1809/2017 М-1809/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-1724/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Колосковой Л.А.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

с участием представителя истцов согласно доверенностям ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1724/17 по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о выделе доли домовладения в натуре,

у с т а н о в и л:

ФИО6 и ФИО7 в лице своего представителя согласно доверенности ФИО5 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование требований указали на то, что ФИО6 и ФИО7, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, после смерти матери ФИО4, принадлежит по 37/130 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, с №, расположенный по адресу: <адрес>. Остальная часть данного домовладения ранее принадлежала ФИО3, доля в праве общей долевой собственности - 28/65. За период владения указанным домовладением, между ФИО4 и ФИО3, сложился определенный порядок владения и пользования строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке вышеуказанного домовладения.

Решением <данные изъяты> районного суда Тульской области по иску от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности на 28/65 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и прекращено право долевой собственности на жилой дом с надворными постройками №, расположенный по адресу. <адрес>, и произведен реальный раздел домовладения, ФИО3 выделена в натуре часть жилого дома, общей площадью 44,2 кв.м., состоящая из следующих жилых помещение: в цокольном этаже литер «А1-А2» тамбур площадью 2,4 кв.м., коридор площадью 7,6 кв.м., кухня площадью 3,4 кв.м., шкаф площадью 0,3 кв.м.; в индивидуальном жилом доме литер «А» коридор площадью 7.7 кв.м., жилые комнаты площадью 14,3 кв.м и 8,5 кв.м.; веранда литер «а».

На основании записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения с кадастровым №, адрес объекта: <адрес> является ответчик - ФИО8

Истцы, владеют и пользуются остальной частью дома, состоящей из следующих помещений: в индивидуальном жилом доме литер «А» коридор площадью 9,8 кв.м, кухня площадью 8,6 кв.м, жилые комнаты 13,0 кв.м, и 21,5 кв.м, веранда литер «а2», состоящая из помещений площадью 7,6 кв.м и 3,3 кв.м, веранда литер «al» площадью 4,9 кв.м, санузел литер «A3» площадью 5,5 кв.м.

Часть дома, состоящая из указанных помещений расположена на принадлежащем им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве за каждой, обособленном земельном участке с кадастровым №, площадью 900 кв.м, адрес: <адрес>.

На основании вышеизложенного просили суд выделить в натуре в общую долевую собственность, ФИО6 и ФИО7 по ? доле в праве общей долевой собственности каждой, часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: в индивидуальном жилом доме литер «А» коридор площадью 9,8 кв.м, кухня площадью 8,6 кв.м, жилые комнаты 13,0 кв.м, и 21,5 кв.м, веранда литер «а2», состоящая из помещений площадью 7,6 кв.м и 3,3 кв.м, веранда литер «al» площадью 4,9 кв.м, санузел литер «A3» площадью 5,5 кв.м.

Представитель истцов согласно доверенностям ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились о месте и времени проведения судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельствам о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № и №, выданных нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Тульской области ФИО2, ФИО7 и ФИО6 приняли наследство после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, каждая в виде 37/65 долей жилого дома с надворными постройками при нем, общей площадью 102,6 кв.м, с К№, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Заочным решением <данные изъяты> районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. За ФИО3 признано право собственности на 28/65 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> (лит.А, А1, А2, A3, a, al, а2) и на земельный участок, площадью 600 кв.м, с кадастровым № (предыдущий №), расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Право долевой собственности на жилой дом с надворными постройками №, расположенный по адресу. <адрес> (Лит.А, Al, А2, А№. a. al, а2), прекращено, произведен реальный раздел домовладения. ФИО3 выделена в натуре часть жилого дома, общей площадью 44,2 кв.м, состоящая из жилых помещений: в цокольном этаже литер «А1-А2» тамбур площадью 2,4 кв.м, коридор площадью 7,6 кв.м, кухня площадью 3,4 кв.м, шкаф площадью 0,3 кв.м; в индивидуальном жилом доме литер «А» коридор площадью 7.7 кв.м, жилые комнаты площадью 14,3 кв.м и 8,5 кв.м; веранда литер «а» (л.д.12-16).

В соответствии с техническим паспортом, составленным ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, с инвентарным № расположенный по адресу: <адрес>, состоит из части, общей площадью 44,2 кв.м., состоящей из жилых помещений: в цокольном этаже литер «А1-А2» тамбур площадью 2,4 кв.м, коридор площадью 7,6 кв.м, кухня площадью 3,4 кв.м., шкаф площадью 0,3 кв.м; в литер «А» коридор площадью 7.7 кв.м., жилые комнаты площадью 14,3 кв.м и 8,5 кв.м; веранда литер «а», выделенных в натуре и помещений: в литер «А» коридор площадью 9,8 кв.м, кухня площадью 8,6 кв.м, жилые комнаты 13,0 кв.м, и 21,5 кв.м, веранда литер «а2», состоящая из помещений площадью 7,6 кв.м и 3,3 кв.м, веранда литер «al» площадью 4,9 кв.м, санузел литер «A3» площадью 5,5 кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка адрес: <адрес>, К№ являются ФИО6 и ФИО3 по ? доле в праве общей долевой собственности каждая (л.д.23-25).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО3 являются каждый собственниками 37/130 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.25-31).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Часть 2 ст. 247 ГК РФ предусматривает право участника долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пленум Верховного суда РФ, обобщив судебную практику по делам, вытекающим из имущественных правоотношений и закрепив её в постановлении от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности», указал, то что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В ходе судебного разбирательства установлено, что часть спорного домовладения выделена в натуре. Сведений о том, что имеется спор по поводу порядка пользования оставшейся частью домовладения, суду не представлено. Доли выделяющихся сособственников в праве общей долевой собственности равны.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о выделе в собственность части домовладения по фактическому пользованию.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о выделе доли домовладения в натуре – удовлетворить.

Выделить в натуре в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО7 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: в индивидуальном жилом доме литер «А»: коридор площадью 9,8 кв.м, кухня площадью 8,6 кв.м, жилые комнаты 13,0 кв.м, и 21,5 кв.м, веранда литер «а2», состоящая из помещений площадью 7,6 кв.м и 3,3 кв.м, веранда литер «al» площадью 4,9 кв.м, санузел литер «A3» площадью 5,5 кв.м, определив доли в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого за ФИО6 и ФИО7 по 1/2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий