Решение № 2-1397/2023 2-1397/2023~М-1150/2023 М-1150/2023 от 25 декабря 2023 г. по делу № 2-1397/2023

Дело № 2-1397/2023

УИД-36RS0022-01-2023-002020-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Н. Усмань 26 декабря 2023 г.

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе судьи Сорокина Д.А.

при секретаре Семенихиной Е.Г.,

с участием Перевозчикова Виктора ИвановичаСтреляева Дениса Владимировича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованиями обратить взыскание на заложенный по договору №1 о залоге (ипотеке) недвижимого имущества от 31.10.2019 года земельный участок кадастровый (или условный) номер объекта № площадью 106070 +/- 113 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, начальную продажную цену определить в размере равном его кадастровой стоимости на дату обращения взыскания в размере 18666198 рублей 60 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 09 июня 2014 г. истец (Заимодавец) и ООО «Перспектива» (ИНН <***>) заключили договор займа, по условиям которого Истец передал указанному юридическому лицу денежные средства в сумме 1 700 000 (один миллион семьсот тысяч) рублей на срок до 09.06.2017 года. В связи неисполнением заемщиком своих обязательств по возврату займа, Решением Левобережного районного суда города Воронежа от 30.07.2019 года с ООО «Перспектива» в пользу Истца была взыскана указанная сумма. В последующем, 18.10.2019 года между указанными лицами было подписано дополнительное соглашение №1 к договору, в котором стороны предусмотрели иной срок исполнения обязательства по возврату денежных средств - до 01.05.2020 года. В обеспечение исполнения вышеуказанных обязательств между ООО «Перспектива» и истцом был заключен договор №1 о залоге (ипотеке) недвижимого имущества от 31.10.2019 года; Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области произведена государственная регистрация ипотеки. В соответствии с договором залога в обеспечение был представлен земельный участок кадастровый номер объекта № площадью 106070 +/- 113 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес> Согласно п.п. 1.3, 1.4 договора стоимость предмета ипотеки устанавливается равной его кадастровой стоимости и составляет 152 438 500 рублей 50 копеек. В настоящее время кадастровая составляет 18 666 198 рублей 60 копеек. 14.04.2021 года, с согласия Истца, как залогодержателя, ООО «Перспектива» продало участок Ответчику с заверением, что ООО «Перспектива» выполнит свои обязательства по возврату займа. В настоящее время собственником предмета ипотеки является ответчик. Долг не возвращен. Изложенное вызвало необходимость обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик иск признал, представил суду соответствующее письменное заявление.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд посчитал возможным принять признание иска ответчиком по делу, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание на заложенный по договору №1 о залоге (ипотеке) недвижимого имущества от 31.10.2019 года земельный участок кадастровый номер объекта № площадью 106070 +/- 113 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, начальную продажную цену земельного участка определить в размере 18 666 198,60 рублей (восемнадцать миллионов шестьсот шестьдесят шесть тысяч 198 рублей 60 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Сорокин

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2023