Решение № 2-446/2017 2-446/2017~М-297/2017 М-297/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-446/2017

Дело № 2-446/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 г. <адрес>

Мичуринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.И.,

с участием истца/представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Новоникольского сельского совета <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит в равных долях <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано. Истцы самовольно снесли жилую пристройку лит. А2 и холодную пристройку лит. а1, возведена жилая пристройка лит. А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Переустроенная квартира поставлена на учет, с присвоением инвентарного номера №.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения – <адрес> в переустроенном (переоборудованном) состоянии. Просят признать право собственности на самовольную жилую пристройку лит. А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м. возведенную к <адрес>.

В судебном заседании истец/представитель истцов ФИО1 иск поддержала, с дополнительными объяснениями не выступила.

Истцы ФИО2, ФИО3 просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Иск поддерживают. О чем имеется заявление.

Представитель ответчика администрации Новоникольского сельского совета в судебное заседание не явились. О времени, месте, дате судебного заседания извещены.

В соответствие с чч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направлении им копий решения.

Суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца/представителя истцов ФИО1, считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 по <данные изъяты> доли.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 по <данные изъяты> доли. Что следует из свидетельств о государственной регистрации права <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствие с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома, с инвентарным номером №, составляет № кв.м. До возведения самовольной пристройки площадь дома была <данные изъяты> кв.м.

Из заключения, выданного ООО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» следует, что при оценке технического состояния в целом рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ и т.д.).

Обследованием установлено, что строительство пристройки Лит.А2 по адресу: <адрес> произведено с целью создания более комфортных условий проживания.

Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Указанные мероприятия по строительству не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствие с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с изложенным, иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в переустроенном (переоборудованном) состоянии.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на самовольную жилую пристройку лит. А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., возведенную к <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.