Решение № 2-167/2018 2-167/2018~М-107/2018 М-107/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-167/2018

дело № 2-167/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Опариной И.А. с участием:

представителя истца ФИО1

представителя ответчика - администрации п. Мотыгино ФИО2

представителя третьего лица ФИО3 - адвоката Васильева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, администрации п. Мотыгино о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации п. Мотыгино о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивировала тем, что ФИО4, в 2000 году приобрел у ФИО6 жилой дом по адресу: <адрес> за 50000 руб. В свою очередь ФИО6 и его супруга ФИО5 получили спорный дом по ордеру от ОАО «Ангарлес» (ордер утерян), как семья учителей в бессрочном пользовании в 1994 году. Семья Ершенко использовала спорный дом как данный участок. 28.03.2005 ОАО «Ангарлес» было ликвидировано.

На сегодняшний день, ФИО4 намерен оформить спорный дом в законном порядке на свое имя, чтобы пользоваться и распоряжаться данным имуществом на законных основаниях. Общий совокупный срок открытого владения спорным имуществом правопреемниками и истцом составил 24 года.

Никто в течение вышеуказанного срока своих прав на спорное имущество не заявлял. Бесхозным имущество не признавалось.

В судебное заседание представитель истца ФИО1, действующая по доверенности от 5.03.2018, не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - администрации п. Мотыгино ФИО2, действующая по доверенности № 28 от 14.05.2018, не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица - ФИО3, место жительство которого неизвестно - адвокат Васильев А.В., действующий по ордеру № 132 от 21.06.2018, оставил разрешение данного иска на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

В судебном заседании установлено, что согласно кадастрового паспорта, жилой дом по адресу: <адрес><адрес><адрес>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №.

Как следует из расписки от 10.05.2000 ФИО6 продал, а ФИО4 приобрел ветхую избушку, баню, забор, по адресу <адрес> за 10000 руб.

Согласно акта от 17.07.2018, комиссией администрации п. Мотыгино произведен визуальный осмотр жилого помещения по адресу: <адрес> «А», согласно которого, состояние дома находится в пригодном для проживания состоянии, окна ПВХ, крыша покрыта железными листами, во дворе имеется новая постройка в виде бани, двор ухожен, огорожен забором. ФИО4 фактически проживает с супругой в данном жилом доме.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Мотыгинского производственного участка Лесосибирского отделения, по состоянию на 6.06.1999 жилой дом по адресу <адрес>», зарегистрирован на праве собственности за ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.02.1985, выданного нотариусом Мотыгинской ГНК Красноярского края, р. № 16, зарегистрированного в Мотыгинском БТИ 14.02.1985. В Росреестре сведения о зарегистрированных правах за кем-либо на спорный жилой дом, отсутствуют.

В судебном заседании свидетель ФИО8 подтвердила, что ФИО4 приобрел в 2000 году дом по адресу: <адрес> С 2000 года семья ФИО4 пользуются указанным домом, следят за его сохранностью, делают в нем ремонт, ухаживают за приусадебным участком. За указанный срок пользования истцом домом, своих прав на спорное имущество никто не заявлял.

В Реестре муниципальной собственности муниципального образования Мотыгинский район, указанный жилой дом не значится.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, не имеется.

Таким образом, истцом представлены доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым помещением более 18 лет, что дает суду основания для признания за ним права собственности в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на недвижимое имущество: на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова