Решение № 2-487/2017 2-487/2017~М-493/2017 М-493/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-487/2017

Дело № 2-487/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Липатовой Т.И.,

при секретаре Кердинской Л.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Медногорск о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что

получила однокомнатную квартиру, на первом этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома, находящуюся по адресу: *, общей площадью * кв.м. Право на проживание в указанной квартире она получила от администрации * по ордеру № от **.**.**, который был оформлен на основании решения № от **.**.** исполнительного комитета Медногорского городского совета народных депутатов *. **.**.**, после полной оплаты стоимости квартиры, ей было выдано удостоверение, в котором указано о регистрации за ней права собственности в Инвентаризационно-Техническом бюро, записано в реестровую книгу ч.*, стр. * №. В данной квартире истец проживает 25 лет, открыто и непрерывно, оплачивая коммунальные платежи. Кроме того, данную квартиру она поставила на кадастровый учет, получив №.

Истец просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по тексту искового заявления, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что являлась членом кооператива «<данные изъяты>», приобрела однокомнатную квартиру, цена которой по состоянию на * год составляла * руб. Паевой взнос ею был полностью оплачен, все квитанции по оплате были переданы казначею, после чего было выдано удостоверение, соответственно она является собственником. На данный момент жилищного кооператива уже нет и какие-либо сведения оттуда представить не возможно. В квартире продолжает жить по настоящее время, оплачивает за нее налоги на имущество. Полагает, что поскольку она полностью выплатила взносы за квартиру, что подтверждается выдачей ей удостоверения за ней подлежит признание права собственности.

Представитель ответчика - администрации МО г. Медногорск, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии названного представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Исходя из положений закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для членов жилищно-строительного кооператива являются членство в жилищном кооперативе, пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом, полная выплата пая.

Судом из ордера на жилое помещение № от **.**.** установлено, что однокомнатная квартира, * кв. м. общей площади, расположенная по адресу: * предоставляется заводом «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» ФИО1 на семью из * человека, на основании решения дирекции и профкома завода от **.**.**.

Решением Медногорского городского совета народных депутатов Оренбургской области исполнительного комитета от **.**.** № установлено проведение правовой регистрации квартир ЖСК с выдачей регистрационных удостоверений ответственным квартиросъемщикам- членам ЖСК. В п.1.1 данного решения разрешена регистрация квартир в домах ЖСК с выдачей регистрационных удостоверений гражданам являющимся ответственными квартиросъёмщиками-членами ЖСК погасивших полную стоимость квартир и не имеющим задолженность по ним.

Согласно удостоверению бюро технической инвентаризации от **.**.**, домовладение № по * зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО1, на основании решения исполкома № от **.**.** и записано в реестровую книгу часть *, стран. *, №. На основании данного удостоверения, ФИО1 **.**.**, производственным управлением технической инвентаризации выдан план квартиры.

Таким образом, из представленных документов следует, что ФИО1 выдан ордер на спорную квартиру, как лицу, погасившему полную стоимость квартир и не имеющей задолженность по ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 "О собственности в РСФСР", действовавшей на момент выплаты пая, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

Согласно п. 13 ст. 7 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» от 30.12.2004 № 225-ФЗ члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. При этом в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Судом также была допрошена свидетель Л. Т.А., пояснившая, что в **.**.** году вместе с истцом вселялись в *, в котором проживают по настоящее время. Вместе вступали в кооператив «<данные изъяты>», вносили паевые взносы за приобретённое жилье председателю, после полной оплаты им были выданы удостоверения. В настоящее время «<данные изъяты>» не существует, документы по оплате не сохранились.

Согласно паспорту ФИО1, выданного <данные изъяты> **.**.**, последняя зарегистрирована по адресу: * с **.**.**.

Судом также были исследованы кадастровый паспорт на квартиру от **.**.** из которого следует, что квартира с кадастровым номером *, площадью * кв. м., расположена по адресу: *.

Таким образом, судом установлено, что, истец с **.**.** года, уплатившая паевой взнос, приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, зарегистрирована в спорной квартире.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства, указанные истцом.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание мнение ответчиков, которые против удовлетворения исковых требований не возражают, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации МО г. Медногорск о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: *, общей площадью * кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Медногорского городского суда подпись Т.И.Липатова