Решение № 2-1434/2018 2-73/2019 2-73/2019(2-1434/2018;)~М-1352/2018 М-1352/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-1434/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 24 января 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-73/19 по исковому заявлению ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что <Дата обезличена> ФИО2 был выделен земельный участок, площадью 42,80 кв.м., для использования в целях строительства и эксплуатации гаража, расположенного по адресу: г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>. На отведенном земельном участке ФИО2 был построен гараж, общей площадью 38,10 кв.м. С момента постройки гаража ФИО2 открыто и добросовестно пользуется гаражом. Строение не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных норм и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. Просила признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 38,10 кв., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, район <Адрес обезличен>.

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Из отзыва известно, что просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования истца - удовлетворить. Известно, что договор аренды земельного участка считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Выслушав мнение представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Отделением УФМС по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен><Дата обезличена>, известно, что ФИО2 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 6 - 7).

Согласно Договору аренды земельного участка от <Дата обезличена> известно, что муниципальное образование <Адрес обезличен> и ФИО2 заключили договор, по которому последнему передан в пользование на условиях аренды земельный участок сроком на 11 месяцев - с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, площадью 42,0 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, для использования в целях строительства и эксплуатации гаража. (л.д. 8 - 9).

Согласно Техническому паспорту на гараж Литер Г усматривается, что гараж имеет площадь 38,1 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>. (л.д. 10 - 19).

Согласно чеку-ордеру от <Дата обезличена> известно, что ФИО2 оплатил арендную плату за земельный участок по договору 34 от <Дата обезличена>.

Согласно сообщению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> директора МКУ "УАиГ" известно, что строение - гараж (инв. 0012358), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 38,1 кв.м., по наружному обмеру - 32,9 кв.м., построен ФИО2 на участке, принадлежащем на праве аренды от <Дата обезличена>. Гараж находится в градостроительной зоне П-2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является - размещение гаражей. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их относимости, достоверности, допустимости и достаточности для принятия решения.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании Договора аренды земельного участка от <Дата обезличена> для использования в целях строительства и эксплуатации гаража был предоставлен земельный участок, площадью 42,0 кв.м., на 11 месяцев - с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, по адресу: <Адрес обезличен>. Договор аренды земельного участка считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя. На предоставленном ФИО2 земельном участке был построен гараж, инв<Номер обезличен>. Спора о праве собственности нет, гараж не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец длительное время пользуется недвижимым имуществом, несет бремя по содержанию недвижимым имуществом, прав на гараж никто не оспаривает. Спора о правах на земельный участок или объект недвижимости отсутствует.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, на гараж, общей площадью 38,1 кв.м., инвентарный <Номер обезличен>, <Дата обезличена> года постройки, расположенный по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

29 января 2019 года.