Решение № 2-802/2020 2-802/2020~М-452/2020 М-452/2020 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-802/2020

Дело № 2-802/2020 г.

32RS0004-01-2020-000653-05


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2020 года г.Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Кравцовой М.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП Жилкомсервис Володарского района г Брянска об определении доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, МУП Жилкомсервис Володарского района г Брянска об определении доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что является собственником 1/6 части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также собственниками указанного жилого помещения являются ответчики. В данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 На протяжении длительного время никто из собственников не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. Соглашения об оплате ЖКУ с собственниками не достигнуто. С учетом изложенного, просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение, исходя из приходящихся на каждого собственника долей в праве собственности, обязать и обязать МУП Жилкомсервис Володарского района г Брянска заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы для оплаты ЖКУ.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела и извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика- МУП Жилкомсервис Володарского района г Брянска, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела неоднократно извещался судом по месту регистрации, подтвержденной поквартирной карточкой, однако судебные уведомления были возвращены почтовым органом с отметкой «по истечение срока хранения». В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, так как не воспользовался своим правом на получение почтовой корреспонденции.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчику известно о нахождении в производстве суда данного дела, поскольку копия искового заявления им получена.

Поскольку суд выполнил обязанность по направлению ответчику судебного извещения, в связи с чем, он имел реальную возможность его получения, однако от совершения действий по получению поступившей корреспонденции уклонился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Данной нормой прямо установлена обязанность участвовать в расходах на имущество, находящееся в общей долевой собственности, вне зависимости от фактического пользования данным имуществом. Поэтому участник долевой собственности обязан содержать общее имущество, несмотря на то, что ряд услуг на содержание общего имущества непосредственно ему не оказывается.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истцу и ответчику ФИО2 принадлежит по 1/6 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ответчику ФИО4 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210,249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В данном случае, с учетом обязанности сторон по содержанию имущества, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет для истца ФИО1 – 1/6 доли, для ответчика ФИО2 -1/6 доли, для ответчика ФИО3 2/3 доли.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, «потребителем» является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ размер плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 42 Правил устанавливает, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Суд приходит к выводу, что каждый из собственников должен нести расходы за содержание и технический ремонт, капитальный ремонт, отопление, ОДН (общедомовые нужды по ХВС, ГВС электроэнергии ) в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру: истец ФИО1 в размере 1/6 доли, ответчик ФИО2 в размере 1/6 доли, ответичк ФИО3 в размере 2/3 доли.

Расходы по оплате коммунальных платежей производить в зависимости от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Поскольку спорное жилое помещение находится на обслуживании МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска, то МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска надлежит заключить со сторонами соответствующее соглашение о размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП Жилкомсервис Володарского района г Брянска об определении доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить ФИО1 долю по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере 1/6 от общей суммы платежей, для несения ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определить ФИО2 долю по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере 1/6 от общей суммы платежей, для несения ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определить ФИО3 долю по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение в размере 2/3 от общей суммы платежей, для несения ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для МУП «Жилкомсервис» Володарского района г Брянска для формирования и доставке отдельных Единых платежных документов ФИО1, ФИО2, ФИО3 для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд, через Володарский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья п/п В.И. Гончарова

Копия верна. Судья В.И. Гончарова

Секретарь с/з М.В. Кравцова