Решение № 2-229/2019 2-229/2019~М-143/2019 М-143/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-229/2019

Гражданское дело №.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское 22 мая 2019 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Сысоева Д.В., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ОАО «Дубовое» Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Петровский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации в равных долях, по 1/4 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Дубовое» передало им в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 70,8 кв.м. В договоре указано, что в собственность истцам передается квартира, однако, фактически им был передан жилой дом.

Истцы с 1995 года постоянно проживают в данном доме, открыто и непрерывно владеют и пользуются им как своей собственностью, несут бремя расходов по его содержанию в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные платежи. Из-за ошибки в договоре истцы не могут зарегистрировать право собственности на дом.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, каждый в отдельности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не присутствовали. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик - представитель АО «Дубовое» Петровского района в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление от имени ФИО5 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, иск признает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в судебном заседании не присутствовал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с абз.1 ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Дубовое» передало ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 70,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 70,80 кв.м., правообладателями которого являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

На основании постановления главы Петровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ указанному зданию (жилому дому), присвоен адрес: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу расположен жилой дом площадью 70,8 кв.м.,сведения о зарегистрированных правах на данный дом отсутствуют.

Земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером:68:13:0803003:120, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.12.2018г., регистрационная запись: 68:13:0803003:120- 68/084/2018-1.

Как видно из справки АО «Дубовое» ТОО «Дубовое» № от ДД.ММ.ГГГГ г.реорганизовано в АО «Дубовое» и является его правопреемником. Квартира (дом), расположенная по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибка, допущенная в правоустанавливающем документе на жилой дом, не по вине истцов, не позволяет им реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц, иные препятствия для приобретения истцами в собственность занимаемого ими жилого помещения отсутствуют.

В связи с изложенными обстоятельствами исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 70,8 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации в равных долях, по 1/4 доли за каждым.

Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Д.В. Сысоев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2019 года.

Судья Д.В. Сысоев