Решение № 2-261/2020 2-261/2020~М-184/2020 М-184/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-261/2020

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд <адрес>

В составе председательствующего Науменко В.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> 2 сентября 2020 года дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование которого указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен ей в собственность под частное домовладение в 1993 году, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ней. В 1963 году она возвела на указанном земельном участке жилой дом. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако зарегистрировать свое право собственности он не может, поскольку у него отсутствуют на дом правоустанавливающие документы. Ввиду изложенного просит суд признать за собой право собственности на указанный жилой дом площадью 76,6 кв.м., с инвентарным номером №, 1963 года постройки, расположенный по <адрес>.

Истец ФИО1, её представители ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов дела, ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по <адрес>, что подтверждается исследованным в судебном заседании свидетельством о праве собственности на землю под частное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, как следует из искового заявления, в 1963 году истицей на данном земельном участке был возведён жилой дом, что также подтверждается исследованным техническим паспортом.

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом возведён до вступления в законную силу Гражданского кодекса РФ – в 1963 году.

В соответствии с п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Из п. 25 того же Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Кроме того, согласно разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015 года по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций жилого дома, выданным ГБУ ВО «<данные изъяты>» жилой дом находится в работоспособном состоянии, техническое состояние жилого дома, расположенного по <адрес> позволяет использовать его нормальную эксплуатацию без ограничений в соответствии с функциональным назначением. Несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается, соответствует требованиям санитарно – гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истице, возведён последней самостоятельно в 1963 году, его техническое состояние, в соответствии с исследованным техническим заключением является безопасным для его эксплуатации, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 76,6 кв.м., с инвентарным номером №, 1963 года постройки, расположенный по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 76,6 кв.м., с инвентарным номером №, 1963 года постройки, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через суд, вынесший решение в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий. подпись.

Копия верна. Судья В.М. Науменко